УИД 50RS0043-01-2025-000271-72

Дело №2-320/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цунаевой А.А.,

при секретаре Гориной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. 

Ответчик – представитель Администрации м.о. Серебряные Пруды Московской области в судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил.

3-е лицо – представитель СНТ «Победа» и представитель ГКУ «РМР» г. Москвы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений не представили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как видно из материалов дела Постановлением Главы Администрации Серебряно-Прудского района Московской области от 26.01.1995 № 33, изъяты из землепользования СТОО «Нива» в специальный земельный фонд района для дальнейшего перераспределения земельные участки вблизи 

<

адрес>, общей площадью 56,5 га, в т.ч. пашни – 56,5 га; утвержден специальный земельный фонд для организации коллективного садоводства предприятий и организаций г. Москвы вблизи 

<

адрес>.

Постановлением Главы Администрации Серебряно-Прудского района Московской области от 11.04.1995 № 134 «Об утверждении границ земельного участка из специального земельного фонда под коллективное садоводство для предприятий и организаций г. Москвы в Серебряно-Прудском районе», утверждена граница отвода земельных участков из специального земельного фонда вблизи 

<

адрес> под коллективное садоводство предприятий и организаций г. Москвы общей площадью 56,0 га в границах предоставленных планов. 

Постановлением Главы Администрации Серебряно-Прудского района Московской области от 26.10.1995 № 437 «Об утверждении проекта планировки и застройки территории под садоводческое товарищество у 

<

адрес>», утвержден проект планировки и застройки территории по садоводческое товарищество на площади 48,6 га у 

<

адрес>. 

Постановлением Главы Администрации Серебряно-Прудского района Московской области от 16.06.1997 № 264 «Об отводе земельного участка садоводческому товариществу «Победа» для организации коллективного садоводства из земель специального земельного фонда в Серебряно-Прудском районе», СТ «Победа» отведен для организации коллективного садоводства из специального земельного фонда вблизи 

<

адрес>, земельный участок общей площадью 48,6 га, в том числе пашни 48,6 га. 

Таким образом, права на земельный участок, впоследствии предоставленный истцу, возникли в 1997 году, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Как установлено в судебном заседании на данном земельном участке было размещено садоводческое объединение СНТ «Победа». 

СНТ «Победа» зарегистрировано в МИФНС России №23 по Московской области и поставлено на налоговый учет.

ФИО1 является членом СНТ «Победа» и с 08.05.2023 года пользователем земельного участка №№, площадью 1275 кв.м.

Указанные выше события подтверждаются материалами дела и не опровергаются сторонами.

Истец обратился в администрацию городского округа Серебряные Пруды Московской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка.

В свою очередь, администрацией г.о. Серебряные Пруды Московской области истцу отказано в предоставлении земельного участка бесплатно, с предложением его выкупа.

Между тем, в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, и такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменой владельца.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок был предоставлен в целях садоводства в 1997 году, т.е. до введения в действие ЗК РФ субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком которого является истец ФИО1, то у последней имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе.

Поскольку иных препятствий для бесплатной приватизации земельного участка не имеется, участок сформирован как объект гражданских прав, у истца имеется документ, устанавливающий распределение спорного земельного участка, суд считает отказ администрации в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно незаконным, в связи с чем возможным признать за ФИО1 право собственности, в порядке приватизации, на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1275 кв.м., с видом разрешенного использования: ведение садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий А.А. Цунаева