Гр. дело №

УИД: 05RS0№-84

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 07 июля 2021 г.

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Исаева И.М.,

при секретаре судебного заседания Магомедовой Ш.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Избербашский городской суд Республики Дагестан с указанным иском, в обоснование которого указала, что ей, ФИО1, на основании постановления Избербашской городской администрации РД, за № от 20.11.1997г. принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: РД, 

<

адрес>.

Право собственности за ней зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (свидетельство о гос. регистрации права на участок и дом прилагается).

В указанном доме была зарегистрирована ответчица (бывшая жена сына) но по указанному адресу она фактически не проживает, ее личные вещи в доме отсутствуют, оплату жилищно-коммунальных услуг и по текущему ремонту она никогда не производила.

Регистрация носит лишь формальный характер.

Препятствий к ее проживанию она, ФИО1, не чинила, она выехала в добровольном порядке и отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством РФ.

При смене места жительства, ФИО2 не снялась с регистрационного учета по прежнему месту жительства, в результате чего она, ФИО1, вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ее фактическое не проживание, что отрицательное влияет на ее материальное положение.

При обращении в паспортный стол по 

<

адрес>, ей было отказано в снятии ответчицы с регистрационного учета и рекомендовано обратиться в суд с иском.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Никаких соглашений между ними заключено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Никаких прав на жилое помещение в соответствии с законодательством Российской Федерации ответчица не имеет.

Ей, ФИО1, необходимо выписать ответчицу из жилого помещения в связи с необходимостью продажи принадлежащего ей жилого помещения.

На основании изложенного просит: прекратить право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Рабадановой З.М.

Представитель истца – адвокат Рабаданова З.М. (ордер № от 30.04.2021г.) в судебном заседании поддержала заявленные ФИО1 исковые требования, просила удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, её место нахождение суду неизвестно.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Абдуллаева М.З. (ордер № от 06.07.2021г.), назначенная в защиту интересов ответчика, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ определением суда от 05.07.2021г., в судебном заседании исковые требования ФИО1 и ее представителя не признала, просила отказать в их удовлетворении, ссылаясь на то, что ей, как представителю ответчика, неизвестна позиция ФИО2 и причины, по которым она не проживает по месту своей регистрации.

Представитель третьего лица в лице отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещённым о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не известил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав участвовавших в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование исковых требований ФИО1 представлены следующие документы в копиях:

Свидетельство о государственной регистрации права от 07.12.2012г., согласно которому ФИО1, на основании постановления Избербашской городской администрации № от 20.11.1997г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>.

Свидетельство о государственной регистрации права 07.12.2012г., согласно которому ФИО1, на основании кадастрового паспорта здания, сооружения от 13.04.2011г. и постановления Избербашской городской администрации № от 20.11.1997г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>.

Домовая книга, для прописки граждан, проживающих в жилом доме, расположенном по адресу: РД, 

<

адрес>, из которой усматривается, что по указанному адресу прописаны ФИО1 (дата регистрации 16.02.2000г.) и ФИО2 (дата регистрации 03.02.2009г.)

Паспорт гражданина Российской Федерации имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>а Дагестанской АССР.

Паспорт гражданина Российской Федерации имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> РД.

Письмо начальника ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> ФИО6 от 28.04.2021г. «О направлении ответа на заявление ФИО1», согласно которому ФИО1 рекомендовано обратиться в суд, так как снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его волеизъявления, производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 2 статьи 8) и, соответственно, равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

Как следует из п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в принадлежащем ФИО1 домовладении по адресу: РД, 

<

адрес>, но фактически по указанному адресу не проживает. Договор найма или иное соглашение между ФИО1 и ответчиком не заключались, доказательств обратного стороной ответчика суду не предоставлено и таковые судом не добыты.

Кроме того, стороной ответчика суду не представлены доказательства наличия у него, в соответствии с жилищным законодательством, права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>, а также доказательства наличия в настоящее время согласия собственника жилья ФИО1 на регистрацию ФИО2 по указанному адресу.

С учетом изложенного, суд считает, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>, и исковые требования ФИО1, поддержанные в судебном заседании ее представителем Рабадановой З.М., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> РД, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> РД, с регистрационного учёта по адресу: РД, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения путем подачи жалобы через Избербашский городской суд.

Судья И.М. Исаев

мотивированное решение

составлено 12.07.2021г.