Дело № 2–4611/2024

03RS0007-01-2024-005917-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2024 года г. Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.

при ведении протокола помощником судьи Воробьевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО1 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указали, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: РБ, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

 дата >, запись регистрации ... от 

<

 дата >.

В указанной квартире 

<

 дата >. прописан ответчик ФИО1, что подтверждается справкой о регистрации от 

<

 дата >, выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа Советский район отделение «Студенческое». ФИО1 не проживает и никогда не проживал в квартире, расположенной по адресу: ..., что подтверждается актом об отсутствии проживания гражданина по месту регистрации от 

<

 дата >, подписанным соседями и заверенным ООО «Ареал 51».

Никакой связи (ни почтовой, ни телефонной) у истца с ответчиком не имеется, в связи с чем, 

<

 дата > истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о снятии с регистрационного учета, которое до настоящего времени ответчиком оставлено без внимания. Коммунальные платежи оплачивают и постоянно оплачивали непосредственно истцы, что подтверждается представленными чеками – квитанциями.

На основании вышеизложенного, просят признать ответчика ФИО1 не приобретавшим право пользования жилым помещением, расположенным но адресу: ... снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом по известному месту регистрации, однако, однако конверты с судебными повестками возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку судебное извещение, направленное им, вернулось за истечением срока хранения, а согласно положениям ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Советского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Выслушав истцов, изучив и оценив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания. 

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях. 

В соответствии со ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены в ЖК РФ.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Жилые дома, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, кроме случаев, установленных законодательством.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО1 являются собственниками ... кадастровым номером ... расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности истцов возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

 дата >.

Справкой о регистрации МУП ЕРКЦ ... отделение «Студенческое» подтверждается, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: ..., совместно с ним зарегистрированы жена ФИО2, ФИО1 внук.

В ходе судебного заседания истцы ФИО1, ФИО2 пояснили, что ответчик приходится им внуком, что подтверждается свидетельством о рождении сына истцов – ФИО1 и свидетельством об установлении отцовства ответчика ФИО1 Ответчик ФИО1 был прописан по просьбе сына истцов, но никогда не проживал по данному адресу регистрации.

Согласно акту, составленному ФИО1 и ФИО2, подписанным жильцами квартир № ..., расположенных в ... и заверенным ООО «Ареал 51», внук ФИО1 не проживал и не проживает по настоящее время по адресу: ....

В материалы дела представлены также квитанции об оплате истцами коммунальных платежей.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу спора не представил, позицию по делу не озвучил, требований о сохранении права пользования жилым помещением не заявил.

Поскольку ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., истцы не могут реализовать свое право на распоряжение своим имуществом. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам на праве собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает, что действия ответчика нарушают права собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ..., нарушенные права собственника спорного жилья в соответствии со статьями 9, 11, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите.

Изложенное, в силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 46 Конституции Российской Федерации и положений Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, влечет признание судом ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятие его с регистрационного учета по указанному адресу, исключая возможность сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г., в редакции Постановлений от 15.08.2014 № 809, от 05.03.2015 г. № 194, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим/прекратившим/не приобретшим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по месту регистрации, которое производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом, суд так же не усматривает оснований для возложения на истцов обязанности обеспечить ответчика другим жилым помещением в порядке части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО1 

<

 дата > года рождения, уроженца ... Республики Башкортостан, паспорт ..., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд г. Уфы.

Судья Гареева Л.Ф.

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

 дата >.