Дело № 2-4934/2023

50RS0042-01-2023-005670-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2023 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., с участием Сергиево-Посадского городского прокурора С., при секретаре судебного заседания С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Н.В. к Ш.И.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Ш.Н.В. обратилась в суд с иском к Ш.И.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец Ш.Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения 1/3 доли жилого помещения и договора купли-продажи 2/3 долей спорной квартиры, заключенного с ответчиком. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили, что, проживающий в квартире Ш.И.Б., освободит жилое помещение и снимется с регистрационного учета по месту жительства до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в квартире. Пояснила, что ответчик является ее бывшим супругом. Она взяла ипотеку, чтобы выплатить ему денежные средства за 2/3 доли квартиры, ответчик деньги получил, но с регистрационного учета не снялся. В настоящее время ответчик в квартире не проживает. Просила суд признать Ш.И.Б. утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик Ш.И.Б. в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом. Сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание не уведомил, не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца и помощник прокурора не возражали.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в связи с чем суд, руководствуясь п.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По правилам ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пп. "а" п. 11 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 13 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорным жилищным правоотношениям правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец Ш.Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-18).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: Ш.Н.В., Ш., ДД.ММ.ГГГГ, Ш., ДД.ММ.ГГГГ, и ответчик Ш.И.Б. – бывший супруг истца (л.д.14).

Как следует из материалов дела, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ш.И.Б. продал Ш.Н.В. 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.14 договора Ш.И.Б. обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 5-8).

Таким образом, судом установлено, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, совместно они не проживают, соглашение о предоставлении собственником жилого помещения права пользования им ответчику Ш.И.Б. не заключалось.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не добыто и суду не представлено.

При таких обстоятельствах, право пользования ответчика спорным жилым помещением в соответствии с требованиями закона, подлежит прекращению.

Вместе с тем, по смыслу п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш.Н.В. к Ш.И.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать Ш.И.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия Ш.И.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательном виде решение принято 13 октября 2023г.

Федеральный судья С.Н. Пчелинцева