Дело № 2-1151/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.09.2018 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Корочкиной А.В.,

при секретаре Петровой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о

взыскании компенсации за пользование имуществом, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит двухкомнатная 

<

адрес>, с изолированными комнатами, общей площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой площадью 27,6 кв.м., с раздельным санузлом, расположенная на седьмом этаже по 

<

адрес>. Возникновение права общей долевой собственности ФИО1 зарегистрировано в Росреестре 14.10.2010 г. на основании договора купли-продажи 3/5 долей в праве на квартиру от 17.09.2010 г.. С октября 2010 г. ответчица препятствует истице в пользовании спорным жилым помещением, отказываясь пускать последнюю в квартиру. 

На основании договора об оказании оценочных услуг от 20.02.2018 г. специалистами ООО «Приморское бюро судебных экспертиз» произведена оценка рыночной величины арендной платы за пользование 3/5 долями в 

<

адрес>, за период с 15.03.2015 г. по 15.03.2018 г. и согласно отчета № 026/ЭН-18 рыночная величина арендной платы 3/5 долей в спорном жилом помещении по состоянию на 15.03.2018 г. составила 337354 руб. Просила взыскать с ответчицы в свою пользу указанную сумму, судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 6700 руб., за составление оценочной экспертизы 10 000 руб.

В судебном заседании истец требования поддержала по основаниям, изложенным в иске

Ответчица в судебном заседании с требованиями не согласилась. Суду пояснила, что истица приобретая долю в праве собственности на квартиру не спрашивала ее разрешение.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В п. 2 статьи 247 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Компенсация, указанная в статье 247 ГК РФ является возмещением понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, в том числе, когда этот другой сособственник за счет потерпевшего использует больше, чем ему причитается. Именно в этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации.

Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от 27.04.2011 г., вступившим в законную силу 11.08.2011 г., по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании квартирой, которым истице в удовлетворении иска отказано. 

Поскольку истица лишена возможности реализовать свое право собственности на данное имущество, что ответчицей не оспаривается, постольку требование о взыскании компенсации за пользование долями в праве собственности на квартиру в период с 15.03.2015 г. по 15.03.2018 г. является обоснованным, истица имеет право на компенсацию. 

Согласно отчета № 026/ЭН-18 за период с 15.03.2015 г. по 15.03.2018 г. рыночная величина арендной платы 3/5 долей в спорном жилом помещении с учетом наличия двух собственников, один из которых постоянно проживает в квартире, технического состояния квартиры, отсутствия предметов мебели, принадлежащих истицу- по состоянию на 15.03.2018 г. составила 337354 руб.

Суд полагает требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению за период с 15.03.2015 г. по 15.03.2018 г. в сумме 337354 руб.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Суд, приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчицы расходов на составление отчета в размере 10 000 рублей и возврат госпошлины в размере 6 700 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию за пользование имуществом за период с 15.03.2015 г. по 15.03.2018 г. в размере 337354 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 700 руб., расходы на составление отчета 10 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в месячный срок.

Судья А.В. Корочкина

Мотивированный текст решения изготовлен 10.09.2018г.