№2-211/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тобольск 24 января 2019 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А., 

при ведении протокола секретарем Хусаиновой Э.М., 

при участии представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации города Тобольска о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации города Тобольска о признании права собственности на гараж.

Требования мотивированы тем, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «Тобол», на территории которого, в блоке № 6 имеет гараж № №. Поскольку паевые взносы за гараж оплачены, истец, ссылаясь на положения статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ней право собственности на гараж.

Истец в судебном заседании не участвовала, направила представителя.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 24 октября 2017 года (л.д.7), просил об удовлетворении иска.

Представитель ответчика администрации города Тобольска ФИО2, действующий на основании доверенности от 09 января 2019 года, не возражал против удовлетворения иска. 

Представитель третьего лица ГСК «Тобол» в судебном заседании не участвовал, о дне слушания извещен надлежащим образом путем направления корреспонденции по юридическому адресу и размещением информации на сайте Тобольского городского суда Тюменской области. 

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица, извещенного о судебном заседании надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного полностью внесший паевой взнос за гараж приобретает на него право собственности.

В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что председателем гаражно-строительного кооператива «Тобол» является ФИО4 (л.д.12).

Согласно справке № 3694 от 24 июля 2017 года, выданной ФИО4, ФИО3 является членом кооператива, ей принадлежит гараж №93 в блоке № 6, все взносы внесены в полном объеме (л.д.24).

Гараж поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, площадь гаража 36,4 кв.м. (л.д.20-22).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ФИО3 отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на гараж (л.д.25-27). 

Вместе с тем судом установлено, что распоряжением главы города Тобольска от 20 августа 1999 года земельный участок по адресу г

<

адрес>, на котором расположен кооператив, предоставлен обществу автомобилистов (ВОА) в аренду сроком на два года для строительства гаражного комплекса (л.д.9) 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ГСК «Тобол» расположен на данном участке, основным видом деятельности ГСК «Тобол» является деятельность стоянок для транспортных средств (л.д.11, 13).

Таким образом, в судебном заседании установлены основания для возникновения у истца права собственности на гараж, поскольку им представлены допустимые и достоверные доказательства членства в кооперативе, оплаты паевого взноса.

Поскольку в данном случае признание права собственности на гараж на основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации минует процедуру ввода объекта в эксплуатацию, следовательно, юридически значимым является соответствие гаража строительным нормам и СНиПам.

Согласно представленному истцом заключению специалиста ООО «Аркон» от 06 сентября 2018 года, с приложенной к нему фотофиксацией объекта, нежилое здание гаража (гаражного бокса), расположенное по адресу: Тюменская 

<

адрес>, соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Строение используется по назначению, не нарушает права и охраняемые законом интересы лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки (л.д.28-32).

Данное заключение судом принято в качестве надлежащего доказательства, поскольку выводы специалиста сделаны на основании визуального осмотра гаража (имеется фотографии объекта, описание, технические характеристики), мотивированы, последовательны, заключение соответствует требованиям действующего законодательства, согласуется с представленными по делу доказательствами, отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности. ООО «Аркон» имеет свидетельство о допуске к видам работ, которые оказываю влияние на безопасность объектов капитального строительства. Специалист ФИО5, подписавшая заключение является директором ООО «Аркон», имеет образование по специальности «сельскохозяйственное строительство», включена в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий.

Таким образом, иск ФИО3 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО3 к администрации города Тобольска о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на объект недвижимого имущества – гараж №№, площадью 36,4 кв.м., расположенный на территории гаражно-строительного кооператива «Тобол» по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.

Судья М.А. Гаврикова

Мотивированное решение суда составлено 24 января 2019 года.