Дело №2-617/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Сергиенко А. Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ильичевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ильичевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на дом и приусадебный земельный участок в порядке наследования по закону. Иск мотивирован тем, что истец является наследником по закону первой очереди после смерти матери ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая при жизни была собственником жилого дома общей площадью 71,3 кв.м., кадастровый №, а также приусадебного земельного участка площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ФИО2 Назмие как собственнике указанного жилого дома были внесены в похозяйственные книги, с ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована по указанному адресу и проживала в указанном доме до смерти, однако, право собственности на жилой дом она не регистрировала, свидетельство о праве собственности на жилой дом не получала. Кроме того, решением Ильичевского сельского совета Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 передан в частную собственность приусадебный земельный, расположенный по указанному адресу, площадью 0,15 га, однако, Государственный акт на право частной собственности на земельный участок она не получала. В установленном законом порядке истец обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав, однако свидетельство о праве на наследство не получил ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд. 

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал, заявил о самостоятельном несении истцом затрат по уплате госпошлины.

Ответчик - Администрация Ильичевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, подал в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против иска не представил (л.д.66). 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Заслушав пояснения истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

В связи с тем, что возникновение права собственности на спорное имущество связано с получением наследства, которое до принятия в Российскую Федерацию Республики Крым находилось на территории Украины, а также учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения о том, что наследственное имущество внесено в государственный реестр в Российской Федерации, суд приходит к выводу, что к данным правоотношениям согласно главы 66 Гражданского кодекса РФ следует применять положения гражданского законодательства Украины. Вместе с тем, при определении объема прав и обязанностей участников спорного правоотношения, способа защиты нарушенного права, необходимо учитывать факт обращения с такими требованиями в 2017 году, а поэтому подлежат применению также положения законодательства Российской Федерации, действующего на территории Республики Крым, в соответствии со ст. 23 ФКЗ – № 6 от 21.03.2014 года, с 18.03.2014 года.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Указанные истцом объекты недвижимости – жилой дом и приусадебный земельный участок, не изъяты из гражданского оборота и могут принадлежать гражданину на праве собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

данные изъяты>, является сыном ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-4,8).

Данные о ФИО2 Назмие как собственнике жилого дома жилого дома общей площадью 71,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, были внесены в похозяйственные книги, с ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована по указанному адресу и проживала в указанном доме до смерти, однако, право собственности на жилой дом она не регистрировала, свидетельство о праве собственности на жилой дом не получала (л.д.5,6,10,15-23,36,72-77).

Согласно п.п. 6-7 Указаний по ведению по хозяйственного отчета в сельских советах народных депутатов, утвержденных ЦСУ СССР 12.05.1985 года № 5-24/26, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение за матерью истца, право собственности на дом в сельской местности возникло с момента регистрации в сельском совете факта перехода права с фиксацией в похозяйственной книге.

Суд также отмечает, что согласно записям похозяйственных книг в период с 1991 года по 2000 год номер дома указан 134, а в период времени с 2001 года по настоящее время – 132, который также указан в кадастровых паспортах (л.д.10-11,43-54,60-65), вместе с тем, документы о проведении перенумерации жилых домов отсутствуют.

Суд принимает во внимание также копию строительного паспорта, представленного истцом, в котором фамилия наследодателя указана верно «ФИО12», а номер дома исправлен с номера № на номер №» (л.д.78-79), а также решение Ильичевского сельского совета Ленинского района АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении наследодателю земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, в котором её фамилия указана верно «ФИО13», а адрес участка указан «№» (л.д.80).

Таким образом, суд полагает установленным, что правильным номером жилого дома, собственником которого являлась ФИО14, является №.

Решением Ильичевского сельского совета Ленинского района АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 передан в частную собственность приусадебный земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью 0,15 га, однако, Государственный акт на право частной собственности на земельный участок она не получала (л.д.8).

Вместе с тем, в решении фамилия наследодателя указана «ФИО15», что является препятствием для регистрации права, вместе с тем, суд приходит к выводу, что в данном решении фамилия указана с ошибкой, так как исходя из материалов дела правильное написание фамилии наследодателя «ФИО16».

На момент передачи указанного земельного участка на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года (в редакции от 22.06.1993 года), Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года (в редакции от 27.12.1996 года), Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 року N 697-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

Таким образом, исходя из норм указанных нормативных актов, суд пришел к выводу, что при жизни ФИО8 являлась собственником указанного земельного участка.

Суд также отмечает, что в архивных выписках из решения Ильичевского сельского совета Ленинского района АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ о передаче наследодателю в частную собственность приусадебного земельного участка её фамилия ошибочно указана «Джаппарова», а номер дома ошибочно указан «134» (л.д.59,71), однако в имеющейся в материалах дела копии решения, фамилия указана «Джапарова», а номер дома «132» (л.д.7).

Суд также принимает во внимание решение Ильичевского сельского совета Ленинского района АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении наследодателю земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, в котором её фамилия указана верно «Джепарова», а адрес участка указан «132» (л.д.80).

Вместе с тем, суд полагает, что допущенные в документах ошибки в написании фамилии наследодателя и адресе объектов недвижимости не могут повлечь за собой ущемление прав наследника на наследственное имущество.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно статьям 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти ФИО2 Назмие её сын ФИО1 подал заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве наследования по закону, было открыто наследственное дело, однако свидетельство о праве на наследство по закону не было выдано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимого имущества (л.д.37-42). 

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности. 

Согласно сведениям ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе и Ленинского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым права на указанные объекты недвижимого имущества не зарегистрированы (л.д.36,43-54).

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона № 122 от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, но не прошедшие государственной регистрации, признаются действительными.

Право собственности наследодателя ФИО2 Назмие на наследственное имущество подтверждается материалами дела, никем не было оспорено. 

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования и полагает возможным удовлетворить их.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Истец на взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной им при подаче искового заявления в суд, не настаивает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 71,3 кв.м., кадастровый №, а также земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Цветков А.Я.