Дело № 2-211/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Колышлей 24 сентября 2019 года

Колышлейский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.

при секретаре Новичковой Т.Т.

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, 

представителя ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 – адвоката Козловой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО6, ФИО5 о признании лиц не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась суд с вышеназванным иском, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В 2016 году по просьбе дочери она прописала в указанной квартире мужа дочери – ФИО4, а позже и его родственников – ФИО6, ФИО5 С момента регистрации и по сегодняшний день в принадлежащей ей квартире ответчики никогда не проживали, в то же время они остаются быть зарегистрированными в её квартире. Ответчики не пользуются вышеуказанным жилым помещением, не производят оплату за коммунальные услуги и фактически не проживают в нем. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются. Будучи зарегистрированными в принадлежащей ей квартире, ответчики препятствуют ей в осуществлении прав собственника жилого помещения, предусмотренных ст. 30 ЖК РФ. Членами её семьи ответчики не являются. Какого-либо соглашения между ней и ФИО4, ФИО5, ФИО6 о пользовании данной квартирой не имеется. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО4, ФИО6, ФИО5 не приобретшими право пользования квартирой № жилого 

<

адрес>, обязать МО МВД России «Колышлейский» снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила. 

Представитель истца ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности от 12.08.2019 года, удостоверенной Главой администрации Березовского сельсовета Колышлейского района Пензенской области, зарегистрированной в реестре за № 55, в судебном заседании исковые требования истца поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду дополнительно пояснила, что её мать ФИО2 является собственником квартиры в 

<

адрес>. В 2016 году по её просьбе мать зарегистрировала в данной квартире её мужа ФИО4, а также свекровь ФИО6 и брата мужа - ФИО5, так как им негде было прописаться. Указанные лица никогда в квартиру матери не вселялись, ни одного дня в ней не жили, никакого имущества ответчиков в квартире нет. Они живут и работают в Пензе. Ответчики членами семьи истца не являются, никакой договоренности между ними и матерью по поводу пользования данной квартирой не имеется. Мать собралась продавать квартиру, а регистрация ответчиков в квартире препятствует ей в этом. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не хотят. Просит исковые требования истца удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, направленные в их адрес по месту регистрации почтовые отправления им не вручены и возвращены с указанием на то, что адресаты по указанному адресу не проживают, истек срок хранения.

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 с привлечением к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 – адвокат Козлова Н.В., действующая на основании ордера от 24 сентября 2019 года №002465, в судебном заседании рассмотрение исковых требований оставила на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица - МО МВД России «Колышлейский» Пензенской области в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело в отсутствие представителя отдела, возражений по существу исковых требований не представил.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что в 

<

адрес> проживает с 1978 года, семью истца знает около 20 лет, они являются соседями, общаются. Со слов истца она знает, что та в принадлежащей ей квартире зарегистрировала мужа своей дочери Екатерины, его мать и брата. Фактически ФИО4, ФИО5, ФИО6 в квартиру истца не вселялись, никогда не жили в ней, их имущества и вещей в указанном жилом помещении нет. Зятя истца и его брата она видела, они приезжали в гости к истцу, а ФИО6 не видела ни разу. ФИО2 говорила ей, что хочет продать квартиру, а регистрация ответчиков в жилом помещении ей в этом препятствует. Истец предлагала им сняться с регучета в добровольном порядке, но они не согласились. Где живут ответчики в настоящее время, она не знает. 

Оснований не доверять показаниям ФИО1 у суда не имеется, поскольку её показания согласуются с другими доказательствами по делу, и данный свидетель не заинтересована в благоприятном исходе дела. 

Часть 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным УФСГРКК по Пензенской области 14.12.2011 года (л.д. 7).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно адресным справкам МО МВД России «Колышлейский» от 22.08.2019 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14.05.2016 года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14.09.2018 года зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25-27). 

Таким образом, судом установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, но фактически в данном жилом помещении никогда не проживали и не проживают в настоящее время, что подтверждается справкой администрации Березовского сельсовета 

<

адрес> от 06.09.2019 года № 635, рапортом УУП МО МВД России «Колышлейский» от 06.09.2019 года (л.д. 44, 46).

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчики ФИО4, ФИО6 и ФИО5 были зарегистрированы в принадлежащей ФИО2 квартире, как родственники её дочери. Однако, фактически в данную квартиру ФИО4, ФИО6 и ФИО5 не вселялись, с момента регистраци в указанной квартире не проживают и не пользуются ею, совместного хозяйства с истцом не ведут, их имущества и вещей в указанном жилом помещении не имеется, оплату коммунальных услуг они не производят, членами семьи собственника жилого помещения не являются, поскольку в круг лиц, определенных законом в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не входят, и в судебном порядке членами её семьи признаны не были. 

При этом в нарушение условий и требований гражданского и жилищного законодательства РФ до настоящего времени ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО5 с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялись, чем существенно нарушают охраняемые законодательством РФ права истца, как собственника жилого помещения.

Суд также учитывает, что регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, увеличивает расходы ФИО2 на оплату жилищно-коммунальных услуг, поскольку ответчики их добровольно не оплачивают. 

Доказательствами того, что за ФИО4, ФИО6, ФИО5 сохраняется право пользования жилым помещением на каком-либо законном основании, в том числе, на основании соглашения с собственником жилого помещения - ФИО2 о временном или постоянном проживании, суд не располагает. 

Сам факт регистрации ФИО4, ФИО6, ФИО5 в указанном жилом помещении является административным актом и не влечет возникновение у них права на жилую площадь в спорной квартире. 

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчиков каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, в суд не представлено. 

Таким образом, сохраняя регистрацию в указанной квартире, ответчики злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО5 не приобрели право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В силу ст. 7 указанного Федерального закона от 25.06.1993 года, подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 года № 9-П и от 02.02.1998 года № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчиков в квартире истца носила формальный характер, поскольку местом их постоянного жительства в действительности спорная квартира не являлась.

С учетом изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4, ФИО6, ФИО5 о признании лиц не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (Якутия), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Саха (Якутия), не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия Межмуниципальным отделом Министерства внутренних дел Российской Федерации «Колышлейский» 

<

адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Судья С.Н. Елизарова