Дело 2-1116/2021

УИД 23RS0004-01-2021-001660-38

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа «20» июля 2021 года 

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Салий О. Н.

при секретаре Михайловой А.С.

с участием:

истца ФИО1

помощника Анапского межрайонного прокурора Присяжнюк А.И.

рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, указав, что является собственником жилого помещения – (...) в (...). В апреле 2020 года она прописала у себя ответчицу, которой необходимо было оформить российское гражданство. В доме ответчица никогда не проживала, принадлежащих ей вещей в квартире нет, в настоящее время проживает в (...). Она обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, поскольку намерена продать свою квартиру, однако в добровольном порядке ФИО2 с регистрационного учета не снимается. Просит суд о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ФИО2, 00.00.0000 года рождения, утратившей право пользования (...) в (...).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства, согласно телефонограмме, не возражает против рассмотрения дела в ее отсутствие, в разрешении иска полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ОМВД России по г.-к. Анапа, в надлежащем порядке извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, от начальника отдела Ш.М.А. поступило ходатайство, согласно которому возражений по заявленным требованиям не имеет, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, выслушав заключение прокурора Присяжнюк А.И., полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО3 требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные правила установлены ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч. 1, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет: необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.Указано также, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно абз. 8 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства считается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в следующих случаях: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 согласно договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000 является собственником (...) в (...) с кадастровым номером. 

Из содержания домовой книги для регистрации граждан, проживающих в (...) в (...), следует, что ФИО2 с 00.00.0000 зарегистрирована по указанному адресу.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Учитывая изложенные обстоятельства, анализируя каждое из представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит подтвержденным, что истцуФИО1 на праве собственности принадлежит (...) в (...) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение – жилое помещение, кадастровый 000. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, которая на данный момент в квартире не проживает, общее хозяйство истица и ответчик не ведут, отсутствуют общие предметы быта и бюджет, также отсутствуют между ними фактические семейные отношения, поскольку ответчик не являются членом семьи истца. Кроме того, ответчик не несет расходов, связанных с содержанием жилого помещения истца, не является пользователями указанного жилого помещения на основании договора найма или на ином законном основании. Таким образом, каких-либо предусмотренных законодательством оснований для сохранения за ФИО2 права пользования принадлежащей истцу квартирой в ходе судебного разбирательства не установлено. Ответчик в добровольном порядке с заявлением о снятии с регистрационного учета в органы регистрационного учета не обращается, при этом регистрация ответчика препятствуют истцу в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, в связи с чем указанные нарушения права подлежат устранению путем снятия ответчика с регистрационного учета на основании решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, 00.00.0000 года рождения, уроженку (...) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

Отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Анапе снять, ФИО2, 00.00.0000 года рождения, уроженку (...) с регистрационного учета по адресу: (...).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд.

Судья Анапского районного суда О.Н. Салий

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2021 года.