Мотивированное 

решение

 изготовлено 25 ноября 2020 года 

УИД: 66RS0017-01-2020-001057-67

Гражд. дело № 2-501/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 23 ноября 2020 года

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Касаткиной О.А., 

при секретаре судебного заседания Тукановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) действительным в части передачи в общую долевую собственность обособленной жилой квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации Артинского городского округа о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) действительным в части передачи в общую долевую собственность обособленной жилой квартиры. 

В обоснование иска ФИО3 указала, что в договоре приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, неправильно указан объект недвижимого имущества, где то указано как «квартира», где то указано как «жилой дом», что препятствует оформлению наследственных прав на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приходится ей матерью. Внесение исправлений в договор не представляется возможным. Других наследников не имеется. 

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации Артинского городского округа Банникова Н.В., извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, правовую оценку требований оставила на усмотрение суда. 

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. 

При этом, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Частью жилого дома признается жилое помещение, состоящее из комнат, которое обособлено и изолировано. 

Квартирой признается структурно - обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенной для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. 

Согласно имеющемуся в деле договору передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Артинского района Свердловской области 11.12.1992, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации 15.12.1992, ФИО1 и ФИО2 приобрели в порядке приватизации в равных долях в собственность жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В тексте договора имеются противоречия в части указания предмета сделки, а именно в пунктах 1, 4, 6, 8, договора предметом сделки указана «квартира», в п. п. 2, 3, 10 предметом договора указан «жилой дом». В действительности предметом сделки является жилая квартира, находящаяся в многоквартирном жилом доме.

Указанные обстоятельства также подтверждаются техническим паспортом жилого дома, из которого следует, что по адресу: 

<

адрес> расположен многоквартирный жилой дом, число этажей три, состоящий из двух подъездов, в котором имеется семь однокомнатных квартир, семь двухкомнатных квартир, четырнадцать трехкомнатных квартир, вспомогательных помещений общего пользования. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение представляет собой жилую квартиру, расположенную в многоквартирном жилом доме. 

Судом также установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АИ №, выданным отделом ЗАГС Артинского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ.

Завещание ФИО2 не оформляла, что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа пос. Арти и Артинского района Свердловской области ФИО4 от 15.10.2020. 

После его смерти ФИО2 осталось наследство, которое заключается в жилой квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>15. 

Истец ФИО3 является наследником ФИО2, поскольку приходится ей дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака. 

После смерти ФИО2 истец приняла наследство, подав соответствующее заявление нотариусу.

Других наследников у наследодателя не имеется. Супруг наследодателя ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

На момент смерти ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>15, что подтверждается справкой №, выданной заместителем главы Артинской поселковой администрации.

Оформлению наследства препятствуют разночтения относительно предмета сделки в договоре приватизации.

В данный момент внести исправления в договор приватизации не представляется возможным ввиду смерти ФИО1 и ФИО2

Принимая во внимание, приведенные положения закона и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что 

<

адрес>, расположенном по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, является жилой квартирой, в связи с чем, суд полагает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ 

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить. 

Признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Артинского района Свердловской области 11.12.1992 года, зарегистрированного в Артинском Бюро технической инвентаризации 15.12.1992 года, действительным в части передачи ФИО1, ФИО2 в равных долях жилой квартиры, находящейся по адресу: Российская Федерации, 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Свердловского областного суда через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Касаткина О. А.

<

данные изъяты>