Дело № 2-751/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего Пчёлкиной Н.Ю.,

при секретаре: Янченко Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта владения и пользования земельным участком

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом - земельным участком и расположенным на нем жилым домом, по адресу: ...., с 17.12.2012г. по настоящее время. В обоснование требований указывает, что ее отец ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Со смертью отца открылось наследство, в состав которого вошло имущество: жилой дом литер А, общей площадью 57,20 кв.м и земельный участок, площадью 498 кв.м, расположенные по адресу: ...., а также иное движимое имущество. Иных наследников, кроме нее, у умершего не имеется. Согласно техническому паспорту на домовладение, на возведение строения литер А документов не представлено. Она приняла наследство после смерти отца, владеет и пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом, по адресу: ...., использует дом для проживания своей семьи. Установление факта владения необходимо ей для оформления права собственности или аренды на земельный участок с последующим признанием права собственности на жилой дом в порядке статьи 222 ГК РФ.

В судебном заседании заявитель настаивала на удовлетворении заявленных требований. Уточнила, что просит установить факт владения и пользования только земельным участком по адресу: ...., с 17.12.2012г. по настоящее время.

Представители заинтересованных лиц в суд не явились, надлежащим образом извещены.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение заявителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав заявителя и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ч.1 ст.262, ч.1, п.1 ч.2 ст.264 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, то есть от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. При этом суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст.265 ГПК РФ).

Установлено, что жилой дом литер А, общей площадью 57,20 кв.м, расположенный по адресу: ...., является самовольной постройкой, что следует из выписки из технического паспорта от 14.15.2014г.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 498 кв.м.

В жилом доме по .... проживал отец ФИО2 ФИО4, умерший 17.12.2012г.

Из пояснинй заявителя следует, что дом по ...., строили родители ФИО4 – ФИО5 и ФИО6

В техническом паспорте в качестве владельца указана ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В материалы дела представлен проект на постройку каркасно-засыпного жилого дома по ...., согласованный с пожарной охраной и прочими службами в 1984 году, в котором заказчиком указан ФИО5

Как пояснили в судебном заседании заявитель и представитель, нумерация домов изменилась, данный проект изготавливался в отношении дома по .... в котором проживал отец заявителя, а также его родители.

После строительства дом не был введен в эксплуатацию.

В настоящее время отсутствуют документы о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома.

ФИО4 умер 17.12.2012г., наследником после его смерти является дочь ФИО2, которая фактически приняла наследство после смерти отца.

Как поянила ФИО2, а также свидетель ФИО7, проживающая по ...., других наследников у ФИО4 не было. После его смерти дочь провела электричество в дом, занимается его ремонтом, использует земельный участок под огород, оплачивает коммунальные услуги, налоги за дом и земельный участок.

Между тем, оформить права на жилой дом у наследника возможности не имеется, по причине того, что документы на его возведение не представлены, земельный участок наследодатель в собственность не оформил.

В соответствии с пунктом 4 статьи 2 Закона Алтайского края от 09 ноября 2015 года N 98-ЗС "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков", вступившего в силу с 10 ноября 2015 года, гражданину, имеющему в фактическом пользовании земельный участок с расположенным на нем самовольно созданным жилым домом, возведенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, права на который не были оформлены в надлежащем порядке, при условии, что данный участок может быть предоставлен этому лицу под возведенную постройку в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства и предоставление участка для сохранения постройки не нарушает охраняемых законом прав и интересов других лиц, а сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.7 указанного закона граждане, имеющие право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка в соответствии со статьей 2 настоящего Закона, обращаются в орган местного самоуправления или орган исполнительной власти Алтайского края, уполномоченные на распоряжение земельными участками (далее - уполномоченный орган), с заявлением о предоставлении земельного участка.

Для граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка в соответствии с пунктом 4 статьи 2 настоящего Закона вместе с заявлением и иными документами, необходимо представить документы, подтверждающие нахождение земельного участка в фактическом пользовании заявителя.

Решением Барнаульской Городской думы от 14.12.2012г. утвержден Порядок предоставления земельных участков в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности", в котором предусмотрено, что к заявлению о приобретении прав на земельный участок для эксплуатации самовольно созданного жилого дома прилагаются документы, подтверждающие нахождение земельного участка в фактическом пользовании заявителя.

Таким образом, установление факта владения и пользования земельным участком, расположенным по адресу: ...., будет иметь для ФИО2 юридическое значение – возможность обратиться в комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула с заявлением о предоставлении земельного участка под самовольно созданным жилым домом.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что после смерти ФИО4 с 17.12.2012г. его дочь ФИО2 фактически приняла наследство, использует жилой дом и земельный участок в .... для проживания своей семьи, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения и пользования ФИО2 земельным участком, расположенным по адресу: ...., с 17.12.2012г. по настоящее время.

Pешение суда может быть обжаловано в Алтайский кpаевой суд чеpез Центральный районный суд г.Барнаула в течении одного месяца со дня изготовления судом мотивированного решения. 

Судья: Н.Ю. Пчёлкина

Копия верна

Судья Н.Ю. Пчёлкина

Секретарь Т.Н. Янченко