Дело № 2-2150/2025

03RS0002-01-2025-002001-73 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Кирилловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о включении доли в праве собственности на квартиру в наследственное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО Трест «Крупнопанельное домостроение», в котором просит суд включить ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в наследственное имущество после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании иска указано, что истец является сыном и единственным наследником первой очереди ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. По заявлению ФИО1 после смерти ФИО2 нотариусом открыто наследственное дело. Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что в органах ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированном праве ФИО3 на ? долю наследственного имущества. Считая свои права нарушенными, истец обращается в суд с указанным иском.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ООО Трест «Крупнопанельное домостроение» на надлежащего ответчика Администрацию ГО г. Уфа РБ.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5, допрошенная в судебном заседании, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус СЕ.а Е.А., представитель Управления Росреестра по РБ, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. 

Выслушав сторону истца, третье лицо, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО Трест «Крупнопанельное домостроение» (ООО Трест «КПД») с одной стороны, ФИО5 и ФИО2 с другой стороны, заключен договор уступки права требования №/ЗН/У/1219 по договору от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве № ТРЕСТ/3Н/0719 согласно условиям которого, ООО Трест «КПД» уступает, а ФИО5 и ФИО2 принимают права требования в общую долевую собственность, по ? доле каждому, принадлежащие ООО Трест «КПД» как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № ТРЕСТ/3Н/0719 от ДД.ММ.ГГГГ, в части 

<

адрес>, находящейся в многоквартирном жилом 

<

адрес> квартале, ограниченном 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ 1 этап-секции А, Б, В, Г, II этап - секции Д, Е, Ж, И (строительный адрес). Договор № ТРЕСТ/3Н/0719 от ДД.ММ.ГГГГ заключен между ООО Трест «КПД» и ООО «Специализированный застройщик – Управление комплексной застройки № КПД» (ООО СЗ-УКЗ № КПД).

Согласно Акту приема – передачи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО СЗ-УКЗ № КПД (Застройщик) передало, а ФИО2 и ФИО5 приняли в общую долевую собственность, по ? доле каждый, квартиру в многоквартирном жилом 

<

адрес> квартале, ограниченном 

<

адрес>, 

<

адрес> в 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ 1 этап-секции А, Б, В, Г, II этап - секции Д, Е, Ж, И (строительный адрес). Почтовый адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, район Калининский, 

<

адрес>, общей площадью 58,3 кв.м, жилой площадью 33,9 кв.м.

Сведения о регистрации права собственности за ФИО2 на ? долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Согласно ч. 1 ст. 8 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

На основании ч. 1 ст. 16 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, на основании договора уступки прав требования №/ЗН/У/1219 от ДД.ММ.ГГГГ передана в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО5, по ? доле каждому. 

Право собственности ФИО5 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, было зарегистрировано Управлением Росреестра по РБ в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании Акта приема-передачи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №-RU 03308000-1216Ж-2019, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Договора уступки права требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве №Трест/3Н/0719, №Н/У/1219, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Договора участия в долевом строительстве №Трест/3Н/0719 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследство открывается в соответствии со ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти нотариусом по заявлению сына наследодателя ФИО1 было открыто наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ год. 

В соответствии с постановлением об отказе в совершении нотариального действия №-н/03-2025-2 от ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом СЕ.ой Е.А. отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием сведений о регистрации прав ФИО2 на вышеуказанное имущество.

Не имея возможности реализовать свои наследственные права, истец обращается в суд с рассматриваемым иском.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства.

Таким образом, установив, что спорное имущество принадлежало наследодателю на праве общей долевой собственности, оно подлежит включению в наследственную массу после его смерти. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о включении доли в праве собственности на квартиру в наследственное имущество, удовлетворить. 

Включить ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в наследственное имущество после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Бикчурина О.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.01.2025 года.