Дело № 2-4506/2025 УИД 53RS0022-01-2023-005227-81

Решение

именем Российской Федерации

04 сентября 2025 года город Великий Новгород 

Новгородский районный суд Новгородской области в составе: 

председательствующего судьи Зуева Н.В.,

при секретаре Пригода Ю.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТК Новгородская» к Администрации Великого Новгорода о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «ТК Новгородская» обратилось в Новгородский районный с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обосновании иска указав, что истец осуществляет теплоснабжение жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО2 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате отопления и подогрева горячей воды в сумме 203 855 руб. 19 коп. С учетом того, что ФИО2 умер, истец просит взыскать указанную задолженность с наследников, принявших наследство, а также пени в сумме 219 644 руб. 28 коп. и расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Великого Новгорода.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО3

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Просил применить срок исковой давности и положения ст. 333 ГК РФ.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, в редакции действовавшей на момент правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (п. 1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п. 2).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3).

В соответствии с абзацем 2 п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Согласно абзацу 2 п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (п. 50 названного Постановления).Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность государства и муниципального образования происходит автоматически в силу закона, поскольку переход к государству и муниципальному образованию имущества прямо установлен вышеуказанными нормами закона и не поставлен в зависимость от их волеизъявления или каких-либо действий.

Из материалов дела следует, что собственником двух комнат 10 и 11 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в 

<

адрес> указанном доме является муниципальное образование – городской округ Великий Новгород. Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Основанием регистрации права является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате отопления и подогреву горячей воды в общей сумме 203 855 руб. 19 коп., на которую начислены пени в сумме 219 644 руб. 28 коп.

Ответчиком по делу заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

На основании статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

При этом перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 ГК РФ). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учетом того, что с настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности по платежам, срок уплаты которых наступил до ДД.ММ.ГГГГ, истек.

Учитывая срок уплаты коммунальных платежей (до десятого числа следующего месяца), взысканию подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 93 143 руб. 57 коп.

При этом размер пени за указанный период составит 30 848 руб. 50 коп.

Согласно п. 1 ст. 406 ГК РФ кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

С учетом того, что с настоящим иском истец обратился по истечении шести лет со дня начала возникновения задолженности, при этом каких-либо доказательств о принятии мер к взысканию задолженности не представил, суд приходит к выводу о наличии просрочки кредитора.

В тоже время, из материалов дела следует, что решением Новгородского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменений апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ООО «ЛидерСервис» к Администрации Великого Новгорода о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В ходе рассмотрения данного дела судом установлено, что комнаты 10 и 11 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в 

<

адрес> является выморочным имуществом и надлежащим ответчиком является муниципальное образование – городской округ Великий Новгород.

В связи с тем, что ответчик не мог не знать о том, что он является собственником спорного имущества как минимум с ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о взыскании пени, начисленные на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть в сумме 3 700 руб. 53 коп.

С учетом частичного удовлетворения требований (22,87%), с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 993 руб. 11 коп. (13 087 руб. 49 коп. х 22,87%).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «ТК Новгородская» (ИНН 

<

***>) к Администрации Великого Новгорода (ИНН №) о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Великого Новгорода в пользу ООО «ТК Новгородская» задолженность по оплате услуг по отоплению и подогреву горячей воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 93 143 руб. 57 коп., пени в сумме 3 700 руб. 53 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 993 руб. 11 коп.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.В. Зуев

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2025 г.