Уникальный идентификатор дела 

№ 92RS0002-01-2023-000829-71

производство № 2-37/2025

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 февраля 2025 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Власенко Ф.В.

при секретаре судебного заседания Гонтаре С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости садовое некоммерческое товарищество «Боевик» к ФИО1 о взыскании задолженности по целевым взносам

установил:

ТСН СНТ «Боевик» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по целевым взносам.

Ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, ТСН СНТ «Боевик» просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСН СНТ «Боевик» задолженность в сумме 187 361 рубль, а именно по оплате целевых взносов в размере 107 660 рублей, пени за просрочку платежа в размере 79 701, 68 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 947 руб., зачесть ранее уплаченную государственную пошлину в размере 2 441 рубль.

В обоснование иска указано, что ФИО1 имеет в собственности земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ТСН СНТ «Боевик», жилой дом ФИО1, расположенный на указанном земельном участке, присоединен к линии электропередач, что подтверждается актом допуска в эксплуатацию прибора учета.

Протоколом общего собрания ТСН СНТ «Боевик» № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об установлении целевого взноса в размере 120 000 руб. на модернизацию электрических сетей товарищества для технического присоединения участков ТСН СНТ «Боевик» к источнику электроснабжения энергопринимающих устройств ФГУП «102 ПЭС МО РФ», а также платы за установку новых приборов учета в соответствии с требованиями ФГУП «102 ПЭС МО РФ».

Согласно бухгалтерской справке, задолженность ФИО1 по оплате целевого взноса за модернизацию сетей ТСН СНТ «Боевик» составляет 96 000 рублей, срок уплаты задолженности истек ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом общего собрания ТСН СНТ «Боевик» № от ДД.ММ.ГГГГ установлен членский взнос и платеж для правообладателей земельных участков ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 рублей в год за 

<

данные изъяты> сотку.

Согласно бухгалтерской справке, задолженность ФИО1 по оплате членского взноса и приравненных к ним платежей составляет 26 867 рублей в том числе за ДД.ММ.ГГГГ 3440 руб. срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ год 8220 руб. срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ 15207 руб. срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма задолженности составляет 122 867 руб., которая ответчиком ФИО1 не оплачена.

Указанными обстоятельствами мотивировано обращение ТСН СНТ «Боевик» в суд с иском.

Представитель ТСН СНТ «Боевик» в судебное заседание не явился, истец о судебном заседании извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о судебном заедании извещена надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена отправителю из-за истечения срока хранения ДД.ММ.ГГГГ (трек номер почтового отправления №).

В силу части 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу пункта 1 части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ за-фиксирован организацией почтовой связи или судом.

В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Таким образом, лицо, которому адресовано юридически значимое сообщение, обязано обеспечить получение почтового отправления, в противном случае несет риск несения неблагоприятных последствий, обусловленных не проявлением должной осмотрительности и внимательности.

Исследовав обстоятельства искового заявления и материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

По смыслу ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе, общего имущества.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на территории ТСН СНТ «Боевик», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 

<

данные изъяты>). 

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН.

Жилой дом ФИО1, расположенный на указанном земельном участке, присоединен к линии электропередач, адрес точки учета ТСН СНТ «Боевик», что подтверждается актом допуска в эксплуатацию прибора учета № (л.д. 

<

данные изъяты>).

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания ТСН СНТ «Боевик» на модернизацию электрических сетей ТСН СНТ «Боевик» установлен размер целевого взноса в размере 120 000 руб. за подключение, и 25 000 руб. оплата установки нового прибора учета электроэнергии. Также данным протоколом установлен членский взнос и платеж для правообладателей земельных участков с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 руб. в год за 

<

данные изъяты> сотку.

Протоколом членов правления ТСН СНТ «Боевик» № от ДД.ММ.ГГГГ установлен порядок взыскания с лиц, уклонившихся от уплаты целевого взноса на сети электроснабжения ТСН СНТ «Боевик», срок оплаты которого истек ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно пункту 1 статьи 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Принимая во внимание, что категория земельного участка ФИО1 не установлена – для ведения садоводства, что следует из свидетельства о праве собственности, то в рассматриваемом случае подлежат применению положения Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон 217-ФЗ) товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании.

Имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории (п. 5 ст. 3 Закона 217-ФЗ).

Как указано в статье 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Статьей 14 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ предусмотрено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно п. 21 ч. 1 ст. 17 Закона 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Согласно бухгалтерской справке, задолженность ФИО1 по оплате целевого взноса составляет 96 000 руб., по членскому взносу за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 26 867 руб., общая сумма задолженности составляет 122 867 руб.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов ТСН СНТ «Боевик» были определен размер и порядок оплаты целевых взносов в размере 120 000 руб. за подключение электросети, и 25 000 руб. оплата установки нового прибора учета. Также данным протоколом установлен членский взнос и платеж для правообладателей земельных участков с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 руб. в год за 1 сотку.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела, ФИО1 доказательств оплаты задолженности не предоставила, в том числе контррасчет задолженности.

При этом, довод ответчика ФИО1 о том, что решение по внесению целевого взноса на модернизацию электрических сетей не принималось общим собранием ТСН СНТ «Боевик», а также подпись выполнена не ФИО2, суд находит несостоятельным, поскольку указанное решение не оспорено.

Проанализировав закон, подлежащий применению, установленные по делу обстоятельства, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных суду доказательств, а также достаточность и взаимную связь этих доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что внесение целевого взноса на модернизацию электрических сетей, обязательно для выполнения всеми собственниками земельных участков на территории ТСН СНТ «Боевик».

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению требования ТСН СНТ «Боевик» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате целевых взносов, в рамках заявленной ТСН СНТ «Боевик» задолженности по оплате целевых взносов, в просительной части искового заявления, в размере 107 660 рублей.

ТСН СНТ «Боевик» также заявлены исковые требования о взыскании с ответчика ФИО1 пени за несвоевременную оплату задолженности в размере 79 701 рубль 68 копеек.

В разделе 8 Устава ТСН СНТ «Боевик» содержатся указания на порядок внесения членских и целевых взносов и ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов, а именно: пени начисляются в размере 0,1% за каждый день просрочки, что не противоречит Закону. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСН СНТ «Боевик» в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО1 в пользу ТСН СНТ «Боевик» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 947 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости садовое некоммерческое товарищество «Боевик» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №, ИНН №), в пользу Товарищества собственников недвижимости садовое некоммерческое товарищество «Боевик» (ОГРН № ИНН № КПП №) задолженность оплате целевых взносов в размере 107 660 руб., пени за просрочку платежа в размере 79 701, 68 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 947 рублей. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения суда изготовлен 21 февраля 2025 года.

Судья Гагаринского 

районного суда г. Севастополя Ф.В. Власенко