№ 2-114/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суоярви 13 февраля 2018 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Т.П.,

при секретаре Виноградовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЕИРЦ РК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «ЕИРЦ РК» обратился в суд с настоящим иском по тем основаниям, что производит начисление и сбор коммунальных платежей. Ответчики, будучи зарегистрированными по адресу: ..., имеют задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.12.2010 по 15.11.2017 в сумме 39327,14 руб., начислены пени в сумме 23016,17 руб. Указанные суммы, а также расходы по уплате государственной пошлины, истец просил взыскать с ответчика,

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены АМО «Суоярвский район», администрация Суоярвского городского поселения, МУП «Суоярвская КУМИ», ООО «Аква-Система», ООО «МП Управляющая компания Суоярви», ООО «Орион», ООО «Суоярвский водоканал», ООО «УК Реал», ООО «УК Стройресурс».

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала, уведомлена о дне и времени рассмотрения дела. Ответчик ФИО2 иск не признала, пояснив, что жилищно-коммунальные услуги фактически не оказываются: ремонт дома и техническое обслуживание не проводится, в колонках вода не пригодна для питья, мусор не вывозится. Выгребные ямы не очищают. 

Представители третьих лиц в судебном заседании не участвовали. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст.ст. 67, 155 ЖК РФ собственник, наниматель жилого помещения по договору социального найма, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы по адресу: ..., являются нанимателями жилого помещения. 

В соответствии с информацией о начислениях по лицевому счету, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 01.12.2010 по 01.11.2017 в сумме 39327,14 руб. ( в том числе, соц.найм -4341,73 руб., содержание и текущий ремонт – 16237,40 руб., э/энергия на содержание ОИ- 90,07 руб., ХВС -4521,12руб., вывоз ТБО - 10323,19 руб., утилизация (захоронение) бытовых отходов -3298,35 руб,, ВДО электросетей – 515,28 руб.). На 01.01.2015 общая сумма задолженности составила 20871,87 руб. 

ООО «ЕИРЦ РК» осуществляет начисление и сбор коммунальных платежей на основании соответствующих агентских договоров, заключенных с администрацией Суоярвского городского поселения, МУП «Суоярвская КУМИ», ООО «Аква-Система», ООО «МП Управляющая компания Суоярви», ООО «Орион», ООО «Суоярвский водоканал», ООО «УК Реал», ООО «УК Стройресурс».

В силу ст.ст. 195 и 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Ответчиком заявлено о пропуске исковой давности за период до января 2015 года.

Ходатайств о восстановлении срока и наличие уважительных причин невозможности своевременно обратиться в суд, истцом не представлено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в части взыскания задолженности за период с 01.12.2010 по 31.12.2015 на общую сумму 20871,87 рублей. 

Пунктом 2 Правил содержания общего имущества дома, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), предусмотрено, что в состав общего имущества включаются, помимо прочего, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт (п. 10, пп. "з" п. 11 Правил N 491).

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 также утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Пунктом 6 Правил прямо предусмотрено, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы, обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Ответчиком представлены доказательства того, что она неоднократно обращалась в контролирующие организации с жалобой на отсутствие работ по содержанию общедомового имущества. Проверкой, проведенной Государственной жилищной инспекцией, установлен факт ненадлежащего содержания жилого дома ответчика управляющей организацией, что подтверждается письмом Государственной жилищной инспекции № 7495 от 05.10.2015.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ООО «УК Суоярви», МУП «Суоярвская КУМИ» не представили сведений по объему работ и расходам на содержание и ремонт общедомового имущества жилого дома ответчиков. 

Согласно договору управления многоквартирными домами в суоярвском городском поселении, заключенном между МУП «Суоярвское КУМИ» и Администрацией Суоярвскогоо городского поселения от 07.10.2015 жилой ... в ... отсутствует в списке много квартирных домов, переданных на обслуживание. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что факт предоставления услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества не подтвержден и задолженность по оплате указанных услуг за период с 01.01.2015 по 01.11.2017 на общую сумму 6408,32 руб. ( 188,48руб. * 34 мес.) не подлежит удовлетворению. 

Доводы ответчика ФИО2 в части отказа от оплаты услуг по водоснабжению, вывозу и утилизации ТБО, социальному найму, суд считает несостоятельными.

Истцом представлены доказательства по организации сбора и вывоза ТБО от многоквартирных домов в г. Суоярви, в том числе от дома ответчика и доказательства об организации очистки выгребных ям. 

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность:

- по вывозу ТБО за период с 01.01.2015 по 30.04.2015 в сумме 569,52 руб. ( поставщик МУП «УК Суоярви» ) и за период с 01.05.2015 по 31.10.2017 на сумму 4129,02 руб. ( поставщик ООО «Орион»);

- по утилизации за период с 01.01.2015 по 31.10.2017 на сумму 1415,77 руб. (поставщик ООО « Орион»):

- по социальному найму за период с 01.01.2015 по 30.06.2016 на сумму 3425,23 руб.;

- по холодному водоснабжению за период с 01.01.2015 по 15.09.2015 на сумму 514,18 руб. ( поставщик ООО «Суоярвский водоканал») и за период с 16.09.2015 по 31.10.2017 на сумму 1760,78 руб.( поставщик ООО «Аква-система»). Всего на сумму 11 814,5 руб.

С учетом требований п.14 ст.155 ЖК РФ истцом рассчитаны пени за несвоевременную оплату ЖКУ на сумму 23016,17 руб. Между тем, суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ, уменьшив их размер до 2000 руб.

С учетом положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат солидарному взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 236,5 руб. с каждого, и в части взыскания неустойки, с учетом разъяснений, изложенных в абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", исходя из заявленной суммы пени по 445 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг:

- по вывозу ТБО за период с 01.01.2015 по 30.04.2015 в сумме 569,52 руб. и за период с 01.05.2015 по 31.10.2017 на сумму 4129,02 руб.;

- по утилизации за период с 01.01.2015 по 31.10.2017 на сумму 1415,77 руб.;

- по социальному найму за период с 01.01.2015 по 30.06.2016 на сумму 3425,23 руб.;

- по холодному водоснабжению за период с 01.01.2015 по 15.09.2015 на сумму 514,18 руб. и за период с 16.09.2015 по 31.10.2017 на сумму 1760,78 руб.,

пени в сумме 2000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 681,5 руб. с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд РК.

Судья Елисеева Т.П.