Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 ноября 2023 года 

<

адрес>

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего – Бозиева А.И.,

при секретаре – ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Некоммерческий фонд «Региональный оператор 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>.г.», утвержденная постановлением Правительства КБР от 25.03.2014г. №-ПП (далее - Программа капитального ремонта), была официально опубликована 04.04.2014г. («Официальная Кабардино-Балкария», №, 2014г.) следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на территории КБР возникла 01.01.2015г.

В соответствии с постановлениями Правительства КБР (во исполнение требований ЖК РФ проводится ежегодная актуализация размера) с 2015 года по настоящее время размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах КБР составляет 6,

<

данные изъяты>.м. площади помещения в месяц. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домах КБР составляет 7,15 руб. за 1 кв.м. площади помещения в месяц.

В соответствии с постановлением Правительства КБР от 25.03.2014г. №–ПП (с учетом изменений) многоквартирный дом, собственником одного из помещений в котором является ответчик, включен в Программу капитального ремонта.

Несмотря на неоднократно направленные квитанции с уведомлением о необходимости погашения задолженности, к моменту подписания настоящего искового заявления, ответчик в добровольном порядке обязательств по добросовестному внесению взносов на капитальный ремонт не выполняет.

В связи с этим, 30.12.2022г. по 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Истец в суд не явился, будучи надлежаще извещенным, однако в своем заявлении ходатайствует о рассмотрении гражданского дела без участия их представителя. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии представителя истца. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без его участия и применить срок исковой давности. 

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии ответчика. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В порядке ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

На основании ч.5.1 ст.170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.3 ст.2 Закона Кабардино- Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как следует из Постановления Кабардино-Балкарской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 25.03.2014г. №-ПП «О республиканской программе «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014-2043г.г.» многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с реестром многоквартирных домов к республиканской программе «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014-2043г.г.» значится под №, то есть включен в программу, в связи с чем, у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, правообладателем на праве собственности на объект недвижимости, расположенной по адресу: КБР, 

<

адрес>, является ФИО2 (л.д.10-11).

16.01.2023г. определением мирового судьи СУ № - мировой судья судебного участка № Эльбрусского судебного района КБР ФИО5 отменил судебный приказ от 30.12.2022г. в отношении должника – ФИО2 по гражданскому делу № о взыскании взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов за период с 01.01.2015г. по 31.10.2022г. в размере 52127,62 руб. и государственной пошлины в размере 881,91 руб. (л.д.6). 

Как следует из расчета задолженности по лицевому счету 

<

***> по состоянию на 29.11.2022г., задолженность ответчика ФИО2 по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет – 44962,08 руб., пени по состоянию на 29.11.2022г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет – 7165.54 руб. (л.д. 8-9).

Между тем, в суд поступило заявление от ответчика ФИО2, в котором он просит применить срок исковой давности.

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В порядке ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец обратился с настоящим иском в суд 14.07.2023г., следовательно, срок исковой давности распространяется на период до 14.07.2020г.

При этом из срока исковой давности подлежит исключению срок рассмотрения о выдаче судебного приказа вынесенного 30.12.2022г. и до дня его отмены 16.01.2023г., итого 18 дней.

Таким образом, если исключить данный срок, взысканию подлежат платежи, срок уплаты которых наступил после 26.06.2020г. Сумма оплаты за все предыдущие месяцы подлежит исключению из суммы исковых требований в связи с истечением срока исковой давности.

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В порядке ч.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Следовательно, взысканию подлежит задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 14349,6 руб. и пени в размере 5284,41руб.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 ГК РФ).

Как следует из представленных материалов, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 76.90 кв.м., расположенное по адресу: КБР, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.11.2022г.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО2 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, в 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Платежным 

<

данные изъяты>. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Некоммерческого фонда «

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Председательствующий А.И. Бозиев