УИД 77RS0029-02-2025-003086-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В., 

при помощнике фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3574/25 по исковому заявлению ГБУ адрес Митино» к ФИО1 об обязании восстановить вентиляционный короб, работу вентиляции, предоставлении доступа в жилое помещение,

Установил:

Истец ГБУ адрес Митино» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об обязании в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу восстановить работу вентиляции в жилом помещении по адресу: адрес, восстановить в прежнее состояние вентиляционный короб, заключив с организацией, имеющей допуски СРО по вентиляции, договор с гарантийными обязательствами от ущерба третьим лицам, с предоставлением по окончании монтажных работ всех разрешительных документов в ГБУ адрес Митино», об обязании предоставить доступ представителям ГБУ адрес Митино» в указанное жилое помещение для проверки квартиры на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и адрес, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере сумма  

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ГБУ адрес Митино» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Истцом проводилось обследование вентиляционной шахты с чердачного помещения, по результатам которого был выявлен частичный демонтаж вентиляционного короба. Истцом были направлены ответчику предписания от 09.09.2024 г., 31.10.2024 г. о необходимости восстановить вентиляционный короб в полном объеме, однако требования не были удовлетворены, в связи с чем истец обратился в суд с иском. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, направил в суд заявление о признании исковых требований. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Статья 17 ч. 4 ЖК РФ предусматривает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст.36 адрес кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п.32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"(далее - Правила) исполнитель имеет право: б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

В соответствии с п.34 указанных Правил, потребитель обязан: е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Судом установлено, что ГБУ адрес Митино» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик фио является собственником квартиры № 29 в данном многоквартирном доме, зарегистрирована в ней, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-10).

08.07.2024 года в адрес истца поступило обращение жителя квартиры № 13 дома, расположенного по адресу: адрес, с просьбой восстановить систему вентиляции в связи с ее неисправностью (л.д. 11). 

05.09.2024 года было проведено обследование системы вентиляции, в которого установлено, что вентшахта перекрыта на уровне кв. 29, жителям квартиры 29 необходимо восстановить вентиляционный короб в полном объеме. 

Истцом были направлены ответчику уведомления от 09.09.2024 г., 31.10.2024 г. о необходимости предоставить доступ для проверки квартиры на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и адрес (л.д. 14-15,18-19).

Из акта от 27.01.2025 года следует, что вентиляционный короб демонтирован на уровне кв. 29, собственнику были направлены уведомления по вопросу восстановления венткороба в квартире. На 27.01.2025 года венткороб не восстановлен, доступ не предоставлен. 

02.06.2025 года в суд от ответчика ФИО1 поступило заявление о признании исковых требований.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это действие противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В силу п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить требования в заявленном объеме, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, помимо этого исковые требования нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу абз. 2 подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере сумма 

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, при определении размера государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, подлежат применению вышеприведенные положения абз. 2 подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с признанием ответчиком иска.

В связи с этим государственная пошлина в размере 30 процентов от оплаченных сумм (сумма) подлежит возмещению истцу ответчиком, а 70 процентов (сумма), соответственно, возврату, оснований для взыскания с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в полном объеме у суда не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Митино» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспортные данные............) об обязании восстановить вентиляционный короб, работу вентиляции, предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать фио в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу восстановить работу вентиляции в жилом помещении по адресу: адрес, восстановить в прежнее состояние вентиляционный короб, заключив с организацией, имеющей допуски СРО по вентиляции, договор с гарантийными обязательствами от ущерба третьим лицам, с предоставлением по окончании монтажных работ всех разрешительных документов в ГБУ адрес Митино».

Обязать фио предоставить доступ работникам ГБУ адрес Митино» в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, для проверки квартиры на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и адрес. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Митино» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Обязать УФК по адрес возвратить ГБУ адрес Митино» уплаченную государственную пошлину в размере сумма по платежному поручению № 672 от 05.02.2025 года. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда принято в окончательной форме 05.11.2025 года 

Судья Е.В. Изотова