РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 14 августа 2025 года 

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Шкариной Д.Д.,

с участием истца ФИО1, адвоката Тюриной В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2269/2025 по иску ФИО1 * * * к ФИО2 * * * о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

Установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *, и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *. ФИО2 по указанному адресу зарегистрирована с 27.12.2014 г., однако фактически по адресу не проживает и личных вещей не имеет. Её фактическое место проживания в настоящее время ей не известно.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, что ответчик по месту регистрации не проживает с ноября 2024 года.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, её фактическое местонахождение суду неизвестно. 

Представитель ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат по назначению суда Тюрина В.В. в судебном заседании против заявленных требований возражала.

Суд, заслушав пояснения истца и представителя ответчика, допросив свидетелей ФИО3 и ФИО4, изучив письменные материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства. 

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 30.06.2017 г. и сведениями из ЕГРН от 24.04.2025 г.

Судом также установлено, что в указанном жилом помещении с 27.12.2014 г. по настоящее время зарегистрирована ФИО2 (ответчик по делу), что подтверждается справкой МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от 25.04.2025 г., которая проживала в спорной квартире на основании договора аренды от 01.08.2017 г. в период с августа 2017 г. по ноябрь 2024 г. 

По сведениям Управления Росреестра от 07.05.2025 г. и от 31.07.2025 г. в ЕГРН сведения о правах ФИО2 на объекты недвижимости отсутствуют.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает с ноября 2024 года, её имущества в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи она не оплачивает, не участвует в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии. Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 не порождает права на жилую площадь, а лишь является административным актом. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником отсутствует. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу ФИО1 реализовать в полной мере право собственности на принадлежащее ей жилое помещение. 

В соответствии с актом осмотра жилого помещения по адресу : г. Сызрань, * * *, от 15.07.2025 г., составленного УУП ОУУП и ПДН ОП «Юго-Западный» МУ МВД России «Сызранское» ФИО5, в квартире никто не проживает, одежды, обуви, личных принадлежностей в квартире не имеется. 

При установленных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 прекратившей права пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *, поскольку факт длительного непроживания ФИО2 в указанном жилом помещении подтверждается актом осмотра жилого помещения по адресу : г. Сызрань, * * *, составленного УУП ОУУП и ПДН ОП «Юго-Западный» МУ МВД России «Сызранское» ФИО5, от 15.07.2025 г., а также показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4, допрошенных в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 * * * прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *

Снять ФИО2 * * * с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2025 года.

Судья : Бабкин С.В.