УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Васюковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружного ... в интересах ВРО к САВ о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца просит суд взыскать с САВ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: (адрес) за периоды с (дата) г. по (дата) г. в размере ... руб. и не перечисленные на расчетный счет денежные средства за найм жилого помещения по договору от (дата) г. в размере ... руб..

Требования мотивированы тем, что на учете в ..., осуществляющим государственные полномочия в сфере опеки и попечительства, состоит совершеннолетний недееспособный гражданин ВРО, (дата) года рождения, зарегистрированный по адресу: (адрес)

На основании распоряжения Управления от (дата) г. № в настоящее время обязанности опекуна ВРО. временно возложены на Управление. Ранее опекуном недееспособного являлся его отец - ВОВ, (дата) года рождения, зарегистрированный по адресу: (адрес). В соответствии с распоряжением Управления от (дата) г. № ВОВ. был освобожден от исполнения обязанностей опекуна.

ВРО является собственником ... доли в общей долевой собственности жилого помещения по адресу: (адрес)

Управлением было дано разрешение ВОВ. заключить договор найма жилого помещения, расположенного по вышецказанному адресу на срок с (дата) г. по (дата) г.

ВОВ. (дата) г. был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения с САВ, (дата) года рождения. Пунктами 3.1 и 3 договора были установлены следующие платежи: квартирная плата; плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электричество, отопление и др.); сумма перечисляемая на целевой вклад недееспособного ВРО в размере ... руб..

В ходе проверки условий выполнения договоров Управлением было выявлено, что за период с (дата) г. по настоящее время вышеуказанные платежи не производились, указанная сумма на целевой вклад №, открытый в ПАО ... принадлежащий недееспособному не перечислялись.

(дата) г. Управлением было направлено САВ с предложением добровольно внести все невыплаченные суммы денежных средств на счет недееспособного и погасить имеющуюся задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в срок до (дата) г.. До указанного срока задолженность не погашена.

В настоящее время за период с (дата) г. по (дата) г. в соответствии с условиями договора САВ. не перечислены денежные средства в размере ... руб..

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен налощим образом.

Представитель ... в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По делу установлено, что на учете в ..., осуществляющим государственные полномочия в сфере опеки и попечительства, состоит совершеннолетний недееспособный гражданин ВРО, (дата) года рождения, зарегистрированный по адресу: (адрес)

На основании распоряжения Управления от (дата) г. № в настоящее время обязанности опекуна ВРО. временно возложены на Управление. Ранее опекуном недееспособного являлся его отец - ВОВ(дата) года рождения, зарегистрированный по адресу: (адрес). В соответствии с распоряжением Управления от (дата) г. № ВОВ. был освобожден от исполнения обязанностей опекуна.

ВРО. является собственником ... доли в общей долевой собственности жилого помещения по адресу: (адрес)

Управлением было дано разрешение ВОВ. заключить договор найма жилого помещения, расположенного по вышесказанному адресу на срок с (дата) г. по (дата) г.

ВОВ. (дата) г. был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения с САВ, (дата) года рождения. Пунктом 3.1 договора были установлены следующие платежи: квартирная плата; плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электричество, отопление и др.); сумма перечисляемая на целевой вклад недееспособного ВРО. в размере ... руб..

В ходе проверки условий выполнения договоров Управлением было выявлено, что за период с (дата) г. по настоящее время вышеуказанные платежи не производились, указанная сумма на целевой вклад №, открытый в ... принадлежащий недееспособному не перечислялись.

(дата) г. Управлением было направлено САВ. с предложением добровольно внести все невыплаченные суммы денежных средств на счет недееспособного и погасить имеющуюся задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в срок до (дата) г.. До указанного срока задолженность не погашена.

В настоящее время за период с (дата) г. по (дата) г. в соответствии с условиями договора САВ не перечислены денежные средства в размере ... руб.

Суд, оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права, принимая во внимание, что ответчиком не представлены доказательства оплаты задолженности, размер которой не оспорен, то приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ... в интересах ВРО к САВ о взыскании задолженности- удовлетворить. 

Взыскать с САВ в пользу ВРО на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: (адрес) за период с (дата) г. по (дата) г. в размере ... руб. и денежные средства за найм жилого помещения в размере ..., руб. по договору от ... г., на целевой вклад №, открытый в ...», открытый на имя ВРО.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата) года.

Судья: Ю.В. Голубева