Дело № 2-64/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 г. с. Тегульдет

Тегульдетский районный суд Томской области в составе председательствующего – судьи Красова А.В., при секретаре судебного заседания Яковлевой О.И., с участием истца ФИО1, в отсутствие ответчика - представителя Администрации Тегульдетского сельского поселения Тегульдетского района Томской области, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тегульдетского сельского поселения Тегульдетского района Томской области, ФИО2 о включении имущества в состав наследственной массы, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации Тегульдетского сельского поселения Тегульдетского района Томской области о включении имущества в состав наследственной массы /..../, в виде жилого дома, расположенного по адресу: /..../, и земельного участка, площадью /..../ расположенного по адресу: /..../. В обоснование своего заявления указала, что /..../. Жилой дом и земельный участок принадлежала наследодателю /..../ на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от /..../. В договоре купли - продажи не был зарегистрирован в центре по регистрации недвижимости, право собственности на указанный жилой дом и земельный участок не зарегистрированы. Продавец по договору купли продажи – /..../. С момента приобретения указанного жилого дома и земельного участка ФИО3 там постоянно проживала, открыто пользовалась домом и земельным участком. Просит включить жилой дом и земельный участок, расположенные по /..../ в состав наследственного имущества.

В судебном заседании истец – ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, обстоятельства изложила в соответствии с исковым заявлением.

Ответчик – представитель Администрации Тегульдетского сельского поселения Томской области в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии с представленным отзывом не возражают против удовлетворения исковых требований.

Ответчица ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, каких возражений не представила.

Суд, в соответствии с положениями ч. 4 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – представителя Администрации Тегульдетского сельского поселения Томской области, ответчика ФИО2. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из сведений представленных нотариусом /..../ следует, что после /..../ было заведено наследственное дело. Наследником заявившего свои права на наследство является /..../, наследники отказавшиеся от наследства дочь наследодателя /..../ 

Как установлено в судебном заседании заявитель ФИО1 фактически вступила во владение наследственным имуществом: стала пользоваться домом, земельным участком, предметами домашнего обихода. Наследство открылось после /..../.

Из материалов дела следует, что заявитель /..../, то есть наследником первой очереди по закону, что подтверждается копией /..../.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 2 от 23.04.1991 под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию данным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии.

Факт /..../.

Согласно представленного договора купли- продажи /..../, удостоверенного нотариусом /..../ /..../, /..../ продает ФИО3 полную долю домостроения, расположенного по адресу: ул/..../, которое состоит из жилого дома, общей площадью /..../ полезной площадью, /..../ и полную долю земельного участка в размере /..../ Договор купли-продажи подписан сторонами, заверен нотариусом. Договор зарегистрирован в /..../.

Из кадастрового паспорта на жилой следует, что одноэтажный деревянный жилой дом расположен по адресу: /..../, кадастровый номер /..../

Из кадастрового паспорта на земельный участок следует, что земельный участок размером /..../ расположен по адресу: /..../, кадастровый номер /..../.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу положений п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Материалами дела установлено, что в установленный срок истец обращался к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В Едином государственном реестре недвижимости записи о правах наследодателя в отношении квартиры и земельного участка отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Оценивая совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что на момент открытия наследства право собственности наследодателя на данные объекты недвижимого имущества не зарегистрировано.

Материалами дела установлено, что наследство истец принял в установленный законом срок, совершив фактические действия по распоряжению и пользованию наследственным имуществом. Однако, в отсутствие государственной регистрации права наследодателя на указанный объект недвижимости свидетельство о праве на наследство по закону в отношении данного имущества не может быть выдано.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истцом требования о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество - жилой дом, кадастровый номер /..../ и на земельный участок размером /..../ расположенные по адресу: /..../, кадастровый номер /..../, не заявлялись.

Учитывая все обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о включении имущества в виде вышеуказанного жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы являются законными, обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса

Российской Федерации

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Тегульдетского сельского поселения Тегульдетского района Томской области, ФИО2 о включении имущества в состав наследственной массы, признания права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества /..../, одноэтажный деревянный жилой дом, с кадастровым номером /..../, площадью /..../, расположенный по адресу: /..../, земельный участок, с кадастровым номером /..../, площадью /..../, расположенный по адресу: ул/..../.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тегульдетский районный суд Томской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.В. Красов