72RS0019-01-2023-003690-11

№ 2-2877/2023

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 20 декабря 2023 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Хасановой Д.М.,

при секретаре Бухаровой В.Э., 

с участием прокурора Саликовой Ю.И.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2877/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик, который приходится ей сыном. С 2022 года ответчик отбывает наказание в виде лишения свободы сроком на 4 года. Вышеуказанная квартира состоит из одной комнаты. В настоящее время истец решила улучшить жилищные условия – продать спорную квартиру и приобрести квартиру большей площади, где зарегистрировать на постоянное место жительства ответчика. Однако свои намерения воплотить не может, поскольку ответчик зарегистрирован в спорной квартире и добровольно сняться с регистрационного учета не может. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения дынным жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по изложенным в заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО2 допрошенный в судебном заседании посредством ВКС, не возражал против удовлетворения требований ФИО1

Частью 3 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что прокурор вступает в процесс и дает заключение.

В заключении помощник Тобольского межрайонного прокурора Саликова Ю.И. полагала возможным удовлетворить требования. 

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, свидетелей, заключение помощника прокурора, оценив представленные доказательства, в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

При этом исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как было отмечено, согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (пункт 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14).

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 13.07.2023г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской и Единого государственного реестра недвижимости и договором передачи жилого помещения в собственность граждан от 13.07.2023г.

Согласно данных поквартирной карточки, справки о регистрации по месту жительства, в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2 с 04.10.1995г. 

Регистрация ответчика по указанному адресу подтверждается также сведениями Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский». 

Из показаний сторон, свидетелей ФИО и ФИО судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, ответчик обязанности по содержанию квартиры не исполняет, не вносит плату по коммунальным услугам, не производит текущий ремонт. 

Суду не представлено каких-либо доказательств того, что между истцом и ответчиком имело место какое-либо соглашение по пользованию последним спорным жилым помещением.

Наличие регистрации по месту жительства в спорной квартире суд расценивает как нарушение со стороны ответчика требований Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливающего обязанность гражданина регистрироваться по месту жительства, спорное жилое помещение его местом жительства, как установлено судом, не является.

Пребывание на регистрационном учёте в качестве основания права пользования жилым помещением законодательством не предусмотрено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения не несет, в связи с чем, имеются основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением. 

Иных доказательств суду не представлено. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №) утратившим право пользования жилыми помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27.12.2023 года. 

Судья (подпись) Д. М. Хасанова 

Копия верна. Решение в законную силу вступило «___»__________2024г.

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-2877/2023 и хранится в Тобольском городском суде Тюменской области.

Судья Д. М. Хасанова