Дело №2-3073/2021

УИД: 59RS0005-01-2021-003337-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми

под председательством судьи Орловой А.Ю.,

при секретаре Кузнецовой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску муниципального образования «Город Пермь» в лице администрации города Перми к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение

у с т а н о в и л:

муниципальное образование «Город Пермь» в лице администрации города Перми обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, указывая, что жилое помещение № общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой площадью 19,9 кв.м., в доме по 

<

адрес> г. Перми, представляющее собой двухкомнатную квартиру, находится в муниципальной собственности. Лицевой счет на жилое помещение открыт с 01 июля 2009 года на ФИО1 В жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с пп. «и» п. 9 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 года № «Правила пользования жилыми помещениями» наниматель в качестве пользователя жилым помещением обязан допускать в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ. 04 августа 2020 года представителем МКУ был организован выход для обследования помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Доступ в жилое помещение предоставлен не был. Ответчику был оставлено предписание о предоставлении доступа в срок до 09 сентября 2020 года. В назначенную дату доступ также предоставлен не был, уведомление проигнорировано. 02 марта 2021 года представителем МКУ был организован выход для обследования помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Доступ в жилое помещение предоставлен не был. Ответчику было передано предписание через собственника. проживающего по 

<

адрес>. Также копия данного предписания была наклеена на двери нанимателей. Указанные обстоятельства подтверждаются актами обследования помещения и уведомлением о предоставлении доступа. В результате МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» не имеет возможности произвести обследование жилого помещения на предмет нарушений в пользовании помещением, выявления и устранения возможных неполадок. Просит обязать ответчиков обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> представителям МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с целью обследования жилого помещения на предмет нарушений и неисправностей. 

Определением суда от 15 июля 2021 года прекращено производство по делу по иску муниципального образования «Город Пермь» в лице администрации города Перми к ФИО5 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение в связи с отказом истца от иска.

Администрация г. Перми просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации: 

<

адрес>, однако, судебные извещения вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года №234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи» почтовые отправления разряда «судебное» и разряда «административное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда «судебное» и разряда «административное» день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются. Срок хранения почтовых отправлений (почтовых переводов) исчисляется со следующего рабочего дня после поступления почтового отправления (почтового перевода) в объект почтовой связи места назначения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места нахождения) ответчиков в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчиков о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав их извещенными о дне, времени и месте судебного заседания.

Третье лицо МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что на основании постановления администрации г.Перми № от 26 мая 1995 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества г. Перми (реестровый №). 

Указанное жилое помещение предоставлено ответчикам для проживания на условиях социального найма. 

Из справки МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» №-ю от 03 февраля 2020 года следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17 февраля 1987 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27 октября 2000 года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13 января 1999 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29 ноября 1995 года. 

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 с 28 февраля 1987 года, ФИО2 с 27 октября 2000 года, ФИО3 с 29 ноября 1995 года, ФИО4 с 13 января 1999 года. 

04 августа 2020 года представителем МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» составлен акт обследования жилого помещения по 

<

адрес>, из которого следует, что доступ в квартиру обеспечен не был. Предупреждение оставлено в двери, второе - опущено в почтовый ящик. 

МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» вынесено предписание от 04 августа 2020 года на имя ФИО1, которое содержит требование в срок до 09 сентября 2020 года привести занимаемое жилое помещение в надлежащее состояние: вывезти мусор, хлам; произвести ремонт. 

Кроме того, 02 марта 2021 года представителем МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» составлен акт обследования жилого помещения по 

<

адрес>, из которого следует, что доступ в квартиру обеспечен не был. 

МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» вынесено предписание от 02 марта 2021 года на имя ФИО1, из которого следует, что жилое помещение содержится в антисанитарном состоянии, квартира требует ремонта, необходимо восстановление системы коммунального обеспечения. Указанное предписание было передано для ответчиков через собственника жилого помещения по 

<

адрес> г. Перми, второе – наклеено на входную дверь 

<

адрес> г. Перми. 

В соответствии с пп. «и» п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утружденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Учитывая, что представитель наймодателя вправе требовать доступа в занимаемого нанимателем и членами его семьи жилое помещение для проведения обследования, а также принимая во внимание, что до настоящего времени доступ в жилое помещение ответчиками не обеспечен, иного суду не представлено, на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 следует возложить обязанность обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> представителям МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с целью обследования жилого помещения на предмет нарушений и неисправностей. 

Руководствуясь ст.ст.193, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> представителям МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с целью обследования жилого помещения на предмет нарушений и неисправностей. 

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: