Дело № 2-1531/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Бахтигузиной Н.Ф.,

при секретаре Тен А.А., 

с участием представителя истца председателя правления СНТ «Шлюзовик» ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика по устному заявлению ФИО3,

«09» июля 2018 года рассмотрев в городе Волгограде, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Шлюзовик» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Шлюзовик» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения.

В обосновании иска указано, что ФИО2 не является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Шлюзовик», но в её собственности имеется земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе «Шлюзовик», что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой ФИО2, владеет земельным участком №, площадью №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № выделенный членам СНТ «Шлюзовик», а земля перед участками и за участками предоставлена в постоянное пользование СНТ «Шлюзовик». Земли общего пользования СНТ «Шлюзовик» ответчик активно использует в своих интересах – провел газопровод, водопровод, канализацию, интернет по опорам, использует проезд, почтовый адрес. Все работы выполнены без согласования с правлением СНТ «Шлюзовик». Ответчик с 2015 года по настоящее время не производит оплату взносов, связанных с пользованием объектами инфраструктуры в СНТ «Шлюзовик», в связи с чем образовалась задолженность. Договор о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «Шлюзовик» ответчик отказывается заключать, что явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями о взыскании с ФИО2 неосновательного обогащения в размере 51 386 рублей 50 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 741 рубль 60 копеек, расходы по оплате квитанции за получение выписки из ЕГРН в размере 290 рублей.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Шлюзовик» председатель правления ФИО1 заявленные требования поддержал. 

Ответчик ФИО4, представитель ответчика по устному заявлению ФИО3, в суде возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца председателя правления СНТ «Шлюзовик» ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика по устному заявлению ФИО3 исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 210 ГК Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником садового земельного участка площадью № кв.м. по адресу 

<

адрес> (кадастровый номер №).

Согласно данным кадастрового паспорта и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, садовые участки по 

<

адрес> находятся в пределах земель общего пользования на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном садоводческому товариществу «Шлюзовик».

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчик ФИО2 членом СНТ «Шлюзовик» не является.

Согласно п. 2 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", - граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 1 ст. 8 указанного Федерального закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Отсутствие договора между собственником земельного участка и СНТ о порядке пользования объектами инфраструктуры, а равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает от внесения платы на содержание имущества общего пользования Товарищества, установленной общим собранием членов СНТ «Шлюзовик».

Исходя из положений статей 8, 18 и 21 Федерального закона от 15 апреля 1998года №66-ФЗ «О садоводческих некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов за пользование объектами инфраструктуры для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которого несет СНТ, являются обязательными платежами.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998года №66-ФЗ «О садоводческих некоммерческих объединениях граждан» под имуществом общего пользования (далее Инфраструктура)- понимается имущество (в том числе и земельные участки) предназначенное для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, водоснабжении для полива, электроснабжении, предоставлении земель общего пользования для монтажа систем газоснабжения и водоснабжения, и иных потребностей дороги, общие заборы и ворота, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения, интернет).

Как следует из представленных истцом документов, к инфраструктуре СНТ «Шлюзовик», в частности относятся: земли общего пользования СНТ "Шлюзовик", выделенные постановлением Администрации г. Волгограда № от 29.12.1995г в установленных границах; улицы и проезды (от границ Товарищества до границ земельного участка); опоры ВЛ- 0.4 кВ и линии электропередачи) от вторичной обмотки трансформатора до индивидуального прибора учета Собственника); ворота и ограды вдоль земель общего пользования; противопожарные сооружения (в летний период); здание правления СНТ "Шлюзовик"; здание и оборудование насосной станции (насосные агрегаты -2шт.); Трансформаторный пункт ТП -74 - 10/0.4кВ - 100кВА ( трансформатор, распред. пункт 0.4 кВ).

Как усматривается из искового заявления, ответчик использует земельный участок СНТ, по которому, в том числе проведена инфраструктура ответчика, использует проезд к своему участку, почтовый адрес.

Согласно п.1 и п.б ч,2. Ст.19 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Уставом такого объединения, налоги и платежи.

Пунктом 5.2.6 Устава Товарищества предусмотрено обязательства каждого члена товарищества по своевременной уплате членских взносов, налогов, и платежей, предусмотренных законами и настоящим Уставом.

Размеры и сроки внесения целевого взноса устанавливается собранием членов Товарищества (пункт 6.2 Устава).

Решением общего собрания членов Товарищества установлен размер платежей за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Шлюзовик» для лиц, не являющимися членами СНТ в том же размере и в те же сроки, что и членские взносы и платежи для членов товарищества.

На общем собрании членов СНТ «Шлюзовик» 01.03.2017г. определены размеры членского взноса на 2017г. в размере 1350руб/сотка и целевого взноса 500руб. с участка, и, соответственно такая же сумма целевого взноса для собственников дачных участков без членства в СТН. Таким образом, решено, что должники - садоводы, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, производят оплату взносов за пользование объектами инфраструктуры Товарищества за прошедшие годы по ставкам (размер членских и целевых взносов) текущего года (протокол собрания № от 01.03.2017г.).

На общем собрании - Уполномоченных членов СНТ «Шлюзовик» 10.09.2017г. определен размер целевого взноса 3000руб. с участка на частичный ремонт труб магистрального водопровода (протокол собрания № от 10.09.2017г.).

Протоколом общего собрания членов СНТ «Шлюзовик» от 28 марта 2015 года утвержден размер членских взносов в сумме 1 200 рублей за сотку земельного участка, период оплаты взносов установлен до 01 июня 2015 года.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Шлюзовик» от 17 апреля 2016 года утвержден размер членских взносов в сумме 1 300 рублей за сотку земельного участка, период оплаты взносов установлен до 01 ноября 2016 года.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Шлюзовик» от 01 марта 2017 года утвержден размер членских взносов в сумме 1 350 рублей за сотку земельного участка, период оплаты взносов установлен до 01 июля 2017 года.

Протоколом общего собрания уполномоченных членов СНТ «Шлюзовик» от 10 сентября 2017 года для целей ремонта поливного трубопровода принято решение о взимании единовременного целевого взноса в размере 3 000 рублей со сроком уплаты до 01 ноября 2017 года.

Данные протоколы ответчиком не оспорены и не отменены.

Принимая во внимание общую площадь принадлежащего на праве собственности ФИО4 земельного участка 1133 кв.м., за 2015 год размер подлежащих уплате целевых взносов составил 15 295 рублей 50 копеек, за 2016 год размер целевых платежей составил 15 295 рублей 50 копеек, за 2017 год размер целевых взносов составил 15 295 рублей. 

Вместе с тем, заявляя требования о взыскании с ответчика задолженности по целевым взносам, истец просит взыскать с ответчика данную сумму по установленным собраниям тарифам в размере 100 %. 

Однако, как следует из протоколов общего собрания членов СНТ «Шлюзовик» за период 2015 по 2017 год, собранием определено, что для собственников земельных участков, входящих в состав СНТ, не являющихся членом садоводческого общества, устанавливается размер оплаты – 60% от установленного тарифа в случае, если собственники земельных участков не пользуются светом и водой от СНТ.

Представитель истца в суде не отрицал, что ответчик в спорный период водой и светом от СНТ не пользуется.

При таких данных, у истца имеется обязанность оплачивать установленные собраниями СНТ тарифы за пользование земельным участком в размере 60 %.

Доводы представителя истца о том, что, согласно решению собрания собственники земельных участков, не являющиеся членами СНТ и не пользующиеся светом и водой, оплачивают 100 % установленного тарифа в случае, если у них имеется задолженность, суд признает несостоятельными, поскольку из буквального толкования представленных истцом решений собраний, указанные обстоятельства не усматриваются.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца целевые взносы в размере 27 531 рубль 90 копеек, исходя из расчета: (15 295,5 + 15295,5 + 15295) х 60%.

Суд также отказывает в удовлетворении требований о взыскании с ответчика в пользу истца целевых взносов в размере 500 рублей за каждый год, поскольку из протоколов общего собрания не усматривается, для каких целей данная сумма взимается с пользователей земельными участками.

Наряду с этим, не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика целевого взноса в размере 3 000 рублей на частичный ремонт поливных труб, поскольку ответчик не использует водопровод СНТ «Шлюзовик».

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что ответчик является ему женой. Они до 2015 года проживали в 

<

адрес>, после чего купили дом в СНТ «Шлюзовик». Водой и газом они не пользуются.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму за пользование территорией и инфраструктурой СНТ в размере 27 531 рубль 90 копеек.

Доводы ответчика о том, что большую часть спорного периода на данном земельном участке никто не проживал и участком не пользовался, а также не используется проезд к участку, суд считает необоснованными к отказу в удовлетворении требований, поскольку решением собрания определены общие правила взимания платежей за пользование земельным участком. Исключительные обстоятельства, в том, числе нахождение участка на окраине массива и ввиду этого неиспользование территории СНТ для проезда к участку разрешаются в индивидуальном порядке. Как установлено в судебном заседании, ответчик данные решения собрания не оспаривал, с заявлением в СНТ об изменении размера платежей за пользование земельным участком не обращался.

Исходя из требований ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу СНТ «Шлюзовик» подлежат частичному взысканию пропорционально взысканной суммы, расходы на оплату государственной пошлины за получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельных участков истца в сумме 100 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд с иском в сумме 1 025 рублей 95 копеек. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Садоводческого некоммерческого товарищества «Шлюзовик» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Шлюзовик» денежные средства в размере 27 531 рубль 90 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 025 рублей 90 копеек, расходы на оформление выписки в сумме 100 рублей, а всего 28 657 рублей 80 копеек.

В части исковых требований Садоводческого некоммерческого товарищества «Шлюзовик» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в сумме 23 854 рубля 55 копеек, расходов по оплате государственной пошлины 715 рублей 65 копеек, расходов на оформление выписки в сумме 190 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Н.Ф. Бахтигузина 

Мотивированное решение суда изготовлено «16» июля 2018 года

Председательствующий Н.Ф. Бахтигузина