дело № 2-256/2019 24RS0028-01-2018-003870-17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Красноярск 10 января 2019 года 

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Беловой С.Н., при секретаре Махалиной С.Е., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № 71 от 29.10.2018 сроком по 31.12.2019г.г., 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Интерпромлизинг» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Мой дом» к Вахитову 

<

Р.М.> о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Интерпромлизинг» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Мой дом» обратился в суд к ответчику ФИО2 с требованием (с учетом уточнения) о взыскании задолженности по соглашению о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивировав тем, что 04.12.2015г. между ООО «Интерпромлизинг» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Мой дом» и Вахитовым Р.М. был заключен договор коммерческого найма жилого помещения № ЗД-7-43. 13.07.2016г. между сторонами достигнуто соглашение о расторжении договора найма, ответчик вернул истцу по акту приема-передачи жилое помещение: квартиру 

<

адрес> и обязался возвратить задолженность по указанному выше договору в полном объеме. Однако свои обязательства ответчик не исполнил, в частности им не была погашена задолженность по оплате за наем квартиры (включая и расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги) за период с 01.03.2016 по 30.06.2016г.г., а так же расходы в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2016 по 13.07.2016г.г. Так, за период с 01.03.2016 по 30.06.2016г.г. ответчиком подлежало уплате 72 556,15 руб., а за период с 01.07.2016 по 30.06.2016г.г. – 756.15 руб., тогда как фактически 14.02.2018г. было уплачено лишь 15 000 руб., в связи с чем задолженность ответчика перед истцом составила 58 312,3 руб. Таким образом, истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность, проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанными с 17.09.2016г. (так как по соглашению от 13.07.2016г. ответчик обязался погасить образовавшуюся задолженность в срок не позднее 16.09.2016г.) по состоянию на 23.10.2018г. в размере 12 457,82 руб., а также на момент вынесения решения суда. Кроме того, истец просил за счет ответчика возместить судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Так, принимая во внимание то, что признание иска ответчиком не нарушает права третьих лиц, не противоречит закону, поскольку обоснованность исковых требований подтверждается материалами дела: договором коммерческого найма жилого помещения № ЗД-7-43 от 04.12.2015г. с приложениями (л.д. 120-131), соглашением от 13.07.2016г. о расторжении договора № ЗД-7-43 коммерческого найма жилого помещения от 04.12.2015 (л.д. 118-119), актом приема-передачи жилого помещения от 13.07.2016г. (л.д. 117), договором управления многоквартирным домом № УПР/7/ЗВ от 07.09.2015г. с приложениями (л.д. 91-116)., суд полагает возможным его (признание иска) принять и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору № ЗД-7-43 коммерческого найма жилого помещения от 04.12.2015 года в размере 58 312,3 руб.

Определяя размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащий взысканию за период с 17.09.2016 по 10.01.2019г.г., суд руководствуется следующим расчетом:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

73 312,30 р.

17.09.2016

18.09.2016

2

10,50

73 312,30 х 2 х 10,50% / 366

42,06 р.

73 312,30 р.

19.09.2016

31.12.2016

104

10,00

73 312,30 х 104 х 10,00% / 366

2 083,19 р.

73 312,30 р.

01.01.2017

26.03.2017

85

10,00

73 312,30 х 85 х 10,00% / 365

1 707,27 р.

73 312,30 р.

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75

73 312,30 х 36 х 9,75% / 365

705,00 р.

73 312,30 р.

02.05.2017

18.06.2017

48

9,25

73 312,30 х 48 х 9,25% / 365

891,80 р.

73 312,30 р.

19.06.2017

17.09.2017

91

9,00

73 312,30 х 91 х 9,00% / 365

1 645,01 р.

73 312,30 р.

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50

73 312,30 х 42 х 8,50% / 365

717,05 р.

73 312,30 р.

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25

73 312,30 х 49 х 8,25% / 365

811,96 р.

73 312,30 р.

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75

73 312,30 х 56 х 7,75% / 365

871,71 р.

73 312,30 р.

12.02.2018

14.02.2018

3

7,50

73 312,30 х 3 х 7,50% / 365

45,19 р

- 15 000,00 р.

14.02.2018

Погашение части долга

58 312,30 р.

15.02.2018

25.03.2018

39

7,50

58 312,30 х 39 х 7,5 % / 365

467,30 р.

58 312,30 р.

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25

58 312,30 х 175 х 7,25 % / 365

2 026,95 р.

58 312,30 р.

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50

58 312,30 х 91х 7,5 % / 365

1 090,36 р.

58 312,30 р.

17.12.2018

10.01.2019

25

7,75

58 312,30 х 25 х 7,75 % / 365

309,53 р.

Сумма основного долга: 58 312,30 р.

Сумма процентов: 13 414,38 р.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.09.2016 по 10.01.2019г.г. в размере 13 414,38 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесённые последним при уплате государственной пошлины в размере 2 323 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 

<

Р.М.> в пользу иску ООО «Интерпромлизинг» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Мой дом» задолженность по договору № ЗД-7-43 коммерческого найма жилого помещения от 04 декабря 2015 года в размере 58 312 рублей 30 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.09.2016 по 10.01.2019г.г. в размере 13 414 рублей 38 копеек, судебные расходы в размере 2 323 рубля, а всего 74 049 рублей 68 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий судья С.Н. Белова

В окончательной форме решение принято 15.01.2019г.