№ 2-2070/2024

УИД 26RS0023-01-2024-002803-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шамановой Е.С.,

с участием представителя истца – адвоката Лучко И.И.,

представителя ответчика – адвоката Гебеля Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Сухомлиновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Зараковской .............. к Врублевской .............. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество.

Из искового заявления следует, что .............. состоялся договор купли-продажи строения, согласно которого ФИО3 купил ? долю домовладения, состоящего из жилого дома литер А и литер Б, находящегося в городе Минеральные Воды, .............., .............., расположенного на земельном участке мерою 645 кв.м. .............. между ФИО3 и ФИО4 был подписан договор раздела строения между супругами, согласно которого ? доля вышеуказанного домовладения переходит в собственность ФИО3, а ? доля – супруге ФИО4. .............. ФИО3 подарил жене ФИО4 ? долю домовладения, состоящего из жилого дома литер А и литер Б, находящегося в городе Минеральные Воды, .............., .............., расположенного на земельном участке мерою 645 кв.м. ФИО4 умерла .............., в связи с чем, нотариусом Минераловодского нотариального округа .............. ФИО16 было открыто наследственное дело ............... Наследниками 1-ой очереди по закону после смерти ФИО4, умершей .............., являлись дочь - ФИО15 (добрачная фамилия ФИО4) ФИО7; дочь — ФИО5 (добрачная фамилия ФИО4) ФИО5, дочь - ФИО2 (добрачная фамилия ФИО4) ФИО14. ФИО5 умерла .............., т.е. до смерти матери. Наследниками 1-ой очереди по закону являются дочь — ФИО12 (добрачная фамилия ФИО5) ФИО12 и дочь ФИО6 (добрачная фамилия ФИО5), которые являются наследниками 1-ой очереди по закону по праву представления после смерти бабушки ФИО4, умершей .............., как внучки. ФИО15 ФИО7 скоропостижно умерла .............. (через 4 дня после смерти матери ФИО4), в связи с чем, нотариусом Минераловодского нотариального округа .............. ФИО17 было открыто наследственное дело ............... Наследниками 1-ой очереди по закону после смерти ФИО15 ФИО7, умершей .............. являются дочь - ФИО1 (добрачная фамилия ФИО7) ФИО1 и дочь ФИО11 (добрачная фамилия ФИО7) ФИО11. .............. состоялось решение Минераловодского городского суда .............., согласно которого был установлен факт родственных отношений между ФИО4, умершей .............., и ФИО7, умершей .............., как между родными матерью и дочерью, а также суд признал за ФИО1 право собственности на наследственное имущество, оставшегося после смерти наследодателя ФИО7, умершей .............., в порядке наследования на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» и жилой дом литер «Б», находящиеся по адресу: ..............; за ФИО11 право собственности на наследственное имущество, оставшегося после смерти наследодателя ФИО7, умершей .............., в порядке наследования на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» и жилой дом литер «Б», находящиеся по адресу: ..............; за ФИО8 право собственности на наследственное имущество, оставшегося после смерти наследодателя ФИО5, умершей .............., в порядке наследования на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» и жилой дом литер «Б», находящиеся по адресу: ..............; за ФИО9 право собственности на наследственное имущество, оставшегося после смерти наследодателя ФИО4, умершей .............., в порядке наследования на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» и жилой дом литер «Б», находящиеся по адресу: ............... .............. было вынесено постановление администрации Минераловодского городского округа .............. .............. «О предоставлении в общую долевую собственность бесплатно земельного участка из земель населённых пунктов с кадастровым номером 26:24:040529:26», согласно которого земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером 26:24:040529:26, площадью 655 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: .............., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, был предоставлен бесплатно в общую долевую собственность ФИО1 - 1/12 доля, ФИО11 - 1/12 доля, ФИО8 - 1/12 доля, ФИО2 - 1/6 доля. .............. определением Минераловодского городского суда .............. было утверждено мировое соглашение между ФИО10, ФИО2, ФИО8, ФИО11, ФИО1, ФИО12, по условиям которого жилой дом литер «Б» площадью 38,6 кв.м, с кадастровым номером 26:24:040529:58 и жилой дом литер «А» площадью 45,2 кв.м, с кадастровым номером 26:24:040529:74, расположенные по адресу: .............. и находящиеся в общей долевой собственности были разделены следующий образом: жилой дом литер «Б» площадью 38,6 кв.м, с кадастровым номером 26:24:040529:58 был выделен в собственность ФИО10; жилой дом литер «А» площадью 45,2 кв.м, с кадастровым номером 26:24:040529:74, был выделен с определением долей ФИО1 - 1/6 доля в праве, ФИО8 - 1/6 доля в праве, ФИО11 - 1/6 доля в праве, ФИО12 - 1/6 доля в праве, ФИО2 - 1/3 доля в праве. Кроме того, был определен порядок пользования земельным участком площадью 655 кв.м, с кадастровым номером 26:24:040529:26, на котором расположены жилые дома. Определение Минераловодского городского суда от .............. было реализовано путем внесения сведений в ЕГРН. ФИО11 скоропостижно умерла .............., в связи с чем, нотариусом Минераловодского нотариального округа .............. ФИО16 было открыто наследственное дело ............... Наследников 1-ой очереди по закону после смерти ФИО11, умершей .............. нет. ФИО1 является наследником 2- ой очереди по закону - как полнородная сестра. .............. ФИО1 получила свидетельства о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве на жилой дом площадью 45,2 кв.м, с кадастровым номером 26:24:040529:74 и 1/12 долю в праве на земельный участок площадью 655 кв.м, с кадастровым номером 26:24:040529:26, расположенные по адресу: ............... .............. ФИО6 продала ФИО1 1/6 долю в праве на жилой дом площадью 45,2 кв.м, с кадастровым номером 26:24:040529:74 и 1/12 долю в праве на земельный участок площадью 655 кв.м, с кадастровым номером 26:24:040529:26, расположенные по адресу: ..............; договор купли - продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от .............. прилагается. .............. ФИО12 продала ФИО1 1/6 долю в праве на жилой дом площадью 45,2 кв.м, с кадастровым номером 26:24:040529:74 и 1/12 долю в праве на земельный участок площадью 655 кв.м, с кадастровым номером 26:24:040529:26, расположенные по адресу: ..............; договор купли - продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от .............. прилагается. Таким образом, титульным владельцем 1/3 доли в праве на жилой дом, площадью 43,9 кв.м., и 1/6 доли в праве на земельный участок, площадью 655 кв.м., местоположение: .............., является ФИО2, связь с которой в настоящее время утеряна, из-за военных действий на территории Украины. В связи со сложившейся ситуацией ФИО1 вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 43,9 кв.м., кадастровый .............., местоположение: ..............; и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 655 кв.м., кадастровый ..............; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ...............

Истец ФИО1, надлежащим образом и своевременно извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца – адвокат ФИО21, в судебном заседании просила суд иск удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом и своевременно извещенная судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Согласно сведениям, представленным отделом по вопросам миграции Отдела МВД России «Минераловодский» в базе данных сведений о регистрации ФИО2, .............. года рождения, нет, она является гражданкой Украины.

Учитывая, что фактическое место нахождения ответчика установить не удалось, её интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ, представляет адвокат ФИО13, который в судебном заседании иск не признал, пояснил, что представить доказательства, опровергающие доводы истца не может, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО10, надлежащим образом и своевременно извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие - либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса РФ признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В силу статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено и следует из материалов дела, что .............. состоялся договор купли-продажи строения, согласно которого ФИО3 купил ? долю домовладения, состоящего из жилого дома литер А и литер Б, находящегося в городе Минеральные Воды, .............., .............., расположенного на земельном участке мерою 645 кв.м.

.............. между ФИО3 и ФИО4 был подписан договор раздела строения между супругами, согласно которого ? доля вышеуказанного домовладения переходит в собственность ФИО3, а ? доля – супруге ФИО4.

.............. ФИО3 подарил жене ФИО4 ? долю домовладения, состоящего из жилого дома литер А и литер Б, находящегося в городе Минеральные Воды, .............., .............., расположенного на земельном участке мерою 645 кв.м.

ФИО4 .............. умерла, в связи с чем, нотариусом Минераловодского нотариального округа .............. ФИО16 было открыто наследственное дело ...............

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина, (ст. 1114 ГК РФ). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.ст. 1115, 20 ГК РФ). Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2).

В соответствии с п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно п. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородн

ые и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Наследниками 1-ой очереди по закону после смерти ФИО4, умершей .............., являлись дочь - ФИО15 (добрачная фамилия ФИО4) ФИО7; дочь – ФИО5 (добрачная фамилия ФИО4) ФИО5, дочь - ФИО2 (добрачная фамилия ФИО4) ФИО14.

ФИО5 .............. умерла, то есть до смерти матери. 

Наследниками 1-ой очереди по закону являются дочь – ФИО12 (добрачная фамилия ФИО5) ФИО12 и дочь ФИО6 (добрачная фамилия ФИО5), которые являются наследниками 1-ой очереди по закону по праву представления после смерти бабушки ФИО4, умершей .............., как внучки.

ФИО15 ФИО7 скоропостижно умерла .............. (через 4 дня после смерти матери ФИО4), в связи с чем, нотариусом Минераловодского нотариального округа .............. ФИО17 было открыто наследственное дело ...............

Наследниками 1-ой очереди по закону после смерти ФИО15 ФИО7, умершей .............. являются дочь - ФИО1 (добрачная фамилия ФИО7) ФИО1 и дочь ФИО11 (добрачная фамилия ФИО7) ФИО11.

.............. состоялось решение Минераловодского городского суда .............., согласно которого был установлен факт родственных отношений между ФИО4, умершей .............., и ФИО7, умершей .............., как между родными матерью и дочерью, а также суд признал за ФИО1 право собственности на наследственное имущество, оставшегося после смерти наследодателя ФИО7, умершей .............., в порядке наследования на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» и жилой дом литер «Б», находящиеся по адресу: ..............; за ФИО11 право собственности на наследственное имущество, оставшегося после смерти наследодателя ФИО7, умершей .............., в порядке наследования на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» и жилой дом литер «Б», находящиеся по адресу: ..............; за ФИО8 право собственности на наследственное имущество, оставшегося после смерти наследодателя ФИО5, умершей .............., в порядке наследования на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» и жилой дом литер «Б», находящиеся по адресу: ..............; за ФИО9 право собственности на наследственное имущество, оставшегося после смерти наследодателя ФИО4, умершей .............., в порядке наследования на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» и жилой дом литер «Б», находящиеся по адресу: .............. (л.д. 21-25).

.............. было вынесено постановление администрации Минераловодского городского округа .............. .............. «О предоставлении в общую долевую собственность бесплатно земельного участка из земель населённых пунктов с кадастровым номером 26:24:040529:26», согласно которого земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером 26:24:040529:26, площадью 655 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: .............., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, был предоставлен бесплатно в общую долевую собственность ФИО1 - 1/12 доля, ФИО11 - 1/12 доля, ФИО8 - 1/12 доля, ФИО2 - 1/6 доля (л.д. 26).

.............. определением Минераловодского городского суда .............. было утверждено мировое соглашение между ФИО10, ФИО2, ФИО8, ФИО11, ФИО1, ФИО12, по условиям которого жилой дом литер «Б» площадью 38,6 кв.м, с кадастровым номером 26:24:040529:58 и жилой дом литер «А» площадью 45,2 кв.м, с кадастровым номером 26:24:040529:74, расположенные по адресу: .............. и находящиеся в общей долевой собственности были разделены следующий образом: жилой дом литер «Б» площадью 38,6 кв.м, с кадастровым номером 26:24:040529:58 был выделен в собственность ФИО10; жилой дом литер «А» площадью 45,2 кв.м, с кадастровым номером 26:24:040529:74, был выделен с определением долей ФИО1 - 1/6 доля в праве, ФИО8 - 1/6 доля в праве, ФИО11 - 1/6 доля в праве, ФИО12 - 1/6 доля в праве, ФИО2 - 1/3 доля в праве (л.д. 27-29).

Кроме того, был определен порядок пользования земельным участком площадью 655 кв.м, с кадастровым номером 26:24:040529:26, на котором расположены жилые дома.

Определение Минераловодского городского суда от .............. было реализовано путем внесения сведений в ЕГРН.

ФИО11 скоропостижно умерла .............., в связи с чем, нотариусом Минераловодского нотариального округа .............. ФИО16 было открыто наследственное дело ...............

Наследников 1-ой очереди по закону после смерти ФИО11, умершей .............. нет. 

ФИО1 является наследником 2-ой очереди по закону - как полнородная сестра.

.............. ФИО1 получила свидетельства о праве на наследство по закону на 1/6 долю в праве на жилой дом площадью 45,2 кв.м, с кадастровым номером 26:24:040529:74 и 1/12 долю в праве на земельный участок площадью 655 кв.м, с кадастровым номером 26:24:040529:26, расположенные по адресу: ...............

.............. ФИО6 продала ФИО1 1/6 долю в праве на жилой дом площадью 45,2 кв.м, с кадастровым номером 26:24:040529:74 и 1/12 долю в праве на земельный участок площадью 655 кв.м, с кадастровым номером 26:24:040529:26, расположенные по адресу: ..............; договор купли - продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от .............. прилагается.

.............. ФИО12 продала ФИО1 1/6 долю в праве на жилой дом площадью 45,2 кв.м, с кадастровым номером 26:24:040529:74 и 1/12 долю в праве на земельный участок площадью 655 кв.м, с кадастровым номером 26:24:040529:26, расположенные по адресу: ..............; договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от .............. (л.д. 34). 

Таким образом судом установлено, что титульным владельцем 1/3 доли в праве на жилой дом, площадью 43,9 кв.м., и 1/6 доли в праве на земельный участок, площадью 655 кв.м., местоположение: .............., является ФИО2.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относится земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

В Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от .............. ..............-КГ19-55, 2-598/2018 указано, что согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации .............. и Пленума Высшего Арбитражного Суда .............. от .............. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. 

Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. 

Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. 

При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. 

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. 

Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

В Постановление Конституционного Суда РФ от .............. ..............-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО18» указано, признать пункт 1 статьи 234 ГК Российской Федерации не противоречащим Конституции Российской Федерации в той мере, в какой при решении вопроса о добросовестности владения лицом земельным участком, переданным ему прежним владельцем (гаража и земельного участка) по сделке с намерением передать свои права владельца на недвижимое имущество, не повлекшей соответствующих правовых последствий, как об условии приобретения права собственности на земельный участок по давности владения эта норма по своему конституционно-правовому смыслу не предполагает, что совершение такой сделки (в которой выражена воля правообладателя земельного участка на его отчуждение и которая была предпосылкой для возникновения владения, а в течение владения собственник земельного участка не проявлял намерения осуществлять власть над вещью) само по себе может быть основанием для признания давностного владения недобросовестным и препятствием для приобретения права собственности на вещь (земельный участок) в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от .............. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно выпискам из ЕГРН имеются следующие сведения о недвижимом имуществе:

-жилой дом (литер А), площадью 43,9 кв.м., кадастровый .............., дата присвоения кадастрового номера .............., местоположение: .............., расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:24:040529:26; кадастровая стоимость составляет 645070,55 руб.; правообладатели: ФИО1 - 2/3 долей в праве общей долевой собственности; ФИО2 – 1/3 доля в праве общей долевой собственности;

-земельный участок, площадью 655 кв.м., кадастровый ..............; дата присвоения кадастрового номера — ..............; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..............; кадастровая стоимость составляет 1313176,75 руб.; правообладатели: ФИО1 - 1/3 доля в праве общей долевой собственности; ФИО2 - 1/6 доля в праве общей долевой собственности, ФИО10 -1/2 доля в праве общей долевой собственности.

ФИО4 умерла ...............

С учетом вышеуказанных документов, наследственным имуществом после смерти ФИО4, является жилой дом, площадью 43,9 кв.м., кадастровый .............., местоположение: ...............

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что с момента смерти ФИО4 в 2002 году её наследник ФИО2, какого-либо интереса к этому имуществу не проявляла, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось. ФИО2 являясь титульным собственником 1/3 доли дома и 1/6 доли земельного участка, расположенных по адресу: .............., указанным недвижимым имуществом не владела и не пользовалась, фактически отказалась от него.

С 2002 года по настоящее время (более пятнадцати лет) ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным, ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны ответчика, исполняет обязанности собственника этого имущества и несет расходы по его содержанию.

Следовательно, суд приходит к выводу, что ФИО1, имеет право на признание за ней права собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом площадью 45,2 кв.м, с кадастровым номером 26:24:040529:74 и 1/6 долю в праве на земельный участок площадью 655 кв.м, с кадастровым номером 26:24:040529:26, расположенных по адресу: .............., в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, .............. года рождения, паспорт 

<

...>, право собственности на недвижимое имущество:

- 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 43,9 кв.м., кадастровый .............., местоположение: ..............;

- 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 655 кв.м., кадастровый ..............; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ...............

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи о правах на недвижимое имущество. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..............вой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.С. Шаманова 

Мотивированное решение изготовлено ...............

..............

УИД 26RS0..............-37