Дело № 2-1128/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года г. Моршанск

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Савенковой Е.А., 

при секретаре Стегачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 34,6 кв.м. расположенная по адресу: Тамбовская обл., г. Моршанск, ул. Евдокимова, дом №5, квартира №3, приобретенная им на основании договора купли-продажи квартиры от 04 сентября 2003 года, а также на основании договора купли-продажи доли квартиры от 01 августа 2014 года, зарегистрированному в 

<

данные изъяты>. Истец полностью несет бремя содержания данной квартиры, уплачивает все необходимые коммунальные платежи, ведет уход за квартирой.

После приобретения данной квартиры он зарегистрировал право собственности на данную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права серия 

<

данные изъяты>.

В принадлежащей истцу квартире ранее был зарегистрирован, а также проживал его брат ФИО2, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, однако данный гражданин не несет бремя содержания квартиры, не осуществляет помощь в уходе за данной квартирой. В квартире отсутствуют личные вещи принадлежащие ФИО2.

В настоящий момент ФИО2 в квартире не проживает, по имеющимся у истца сведениям он отбывает наказание по приговору суда в 

<

данные изъяты>

Факт регистрации ФИО2 в принадлежащей истцу квартире понуждает его производить дополнительные коммунальные платежи и является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

На основании вышеизложенного ФИО1 обратился в суд с настоящим иском в котором просит: признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина его неявки неизвестна. Его интересы представляет действующая на основании доверенности ФИО3 Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме и просила суд признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

<

данные изъяты>. От него поступило заявление, из которого следует, что он с иском ФИО1 согласен, просит заседание провести без его участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен этого права.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует право граждан на судебную защиту своих прав и свобод. 

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № 3 жилого дома № 5 расположенного по адресу: Тамбовская 

<

данные изъяты>. Указанное домовладение было приобретено истцом ФИО1 по договору купли-продажи квартиры от 04.09.2003 года и договору купли-продажи квартиры от 01.08.2014 года, что подтверждено имеющемся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права 

<

данные изъяты>

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В указанном домовладении по состоянию на 29 июня 2017 года зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой отделения по вопросам миграции МО МВД России «Моршанский». 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении как собственник квартиры, однако впоследствии свою долю в квартире продал ФИО1, но остался зарегистрированным в спорном жилом помещении. Вместе с тем, в вышеуказанном помещении ответчик длительное время не проживает, вещей его в квартире нет. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

В соответствии с п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно подпункту "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрация ФИО2 в данной квартире нарушает права и интересы ее собственника, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, и лишает его свободного владения и пользования от третьих лиц. 

В силу ст. 17 Конституции РФ - в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.20 ГК РФ и п.31 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать ФИО2, 25 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, - квартирой расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования квартирой 

<

данные изъяты> 

Настоящее решение является для отделения УФМС России по Тамбовской области в Моршанском районе основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета в квартире 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 04 августа 2017 года.

Федеральный судья: Е.А.Савенкова