КОПИЯ

Дело № 2-2427/2024

24RS0017-01-2024-001553-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года г. Красноярск 

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Алексеевой Л.В.,

при секретаре Лукьяненко К.О.,

при участии: представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Комсомольский» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Комсомольский» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, мотивируя своим требования тем, что ответчики являются собственниками нежилых помещений №, № по адресу: 

<

адрес> передан в управление истца по решению общего собрания собственников помещений МКД от 21.03.2022 № 1/2022. Ответчики получали все необходимые коммунальные и эксплуатационные услуги, однако от внесения платежей за их потребление уклоняются. В этой связи общая задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей за нежилое помещение № 130 с учетом внесенных оплат составила 31 026,54 руб., за нежилое помещение № 138 составила 14 887,21 руб. Кроме того, ответчикам начислена неустойка за период с 11.08.2022 по 31.01.2024 за нежилое помещение № 130 в размере 69 344,32 руб., за нежилое помещение № 138 в размере 35 738,01 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать в свою пользу соразмерно доле в праве с ФИО2 задолженность в размере 11 478,43 руб., неустойку за период с 11.08.2022 по 31.01.2024 в размере 26 270,58 руб., а также с 01.02.2024 по день фактического исполнения обязательств в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 055 руб., взыскать в свою пользу соразмерно доле в праве с ФИО4 задолженность в размере 11 478,43 руб., неустойку за период с 11.08.2022 по 31.01.2024 в размере 26 270,58 руб., а также с 01.02.2024 по день фактического исполнения обязательств в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 055 руб., взыскать в свою пользу соразмерно доле в праве с ФИО5 задолженность в размере 22 956,87 руб., неустойку за период с 11.08.2022 по 31.01.2024 в размере 52 541,16 руб., а также с 01.02.2024 по день фактического исполнения обязательств в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 110 руб.

Представитель истца ООО Управляющая компания «Комсомольский» ФИО1 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 (по доверенности) исковые требования не признал в полном объеме, по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление, согласно которым определением от 30.04.2021 к производству Арбитражного суда Красноярского края принято заявление АО «Банк СОЮЗ» о признании ФИО2 банкротом. Решением от 25.10.2021 ФИО2 признан банкротом, в отношении него открыта процедура реализации имущества сроком до 25.04.2022, финансовым управляющим должника утвержден ФИО6 В дальнейшем определением Арбитражного суда Красноярского края от 22.01.2024 завершена процедура реализации имущества ФИО2 При этом гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов. Поскольку истец ООО Управляющая компания «Комсомольский» не воспользовался своим правом на заявление требований в ходе процедуры банкротства ответчика, полагает, что у истца отсутствуют основания для обращения в суд с указанными требованиями, в связи с чем, просил их оставить без удовлетворения в полном объеме. В случае удовлетворения требований просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, ранее представил свои возражения на исковое заявление, согласно которым определением Арбитражного суда Красноярского края от 22.01.2021, к производству суда принято заявление АО «Банк СОЮЗ» о признании его банкротом. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 25.10.2021 он признан банкротом, в связи с чем в отношении него открыта процедура реализации имущества сроком до 25.04.2022, финансовым управляющим должника утвержден ФИО6 В дальнейшем определением Арбитражного суда Красноярского края от 06.07.2023 процедура реализации имущества ФИО4 завершена. При этом гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов. Поскольку истец ООО Управляющая компания «Комсомольский» не воспользовался своим правом на заявление требований в ходе процедуры банкротства ответчика, полагает, что у истца отсутствуют основания для обращения в суд с указанными требованиями, в связи с чем, просил их оставить без удовлетворения в полном объеме. В случае удовлетворения требований просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, ранее представил свои возражения на исковое заявление, согласно которым определением от 01.11.2021 к производству Арбитражного суда Красноярского края принято заявление АО «Банк СОЮЗ» о признании ФИО5 банкротом. Решением от 12.04.2022 ФИО5 признан банкротом, в отношении него открыта процедура реализации имущества сроком до 06.10.2022, финансовым управляющим должника утвержден ФИО6 В дальнейшем определением Арбитражного суда Красноярского края от 05.06.2023 прекращено производство по делу о банкротстве в отношении ФИО5, в связи с отсутствием у него какого-либо имущества, подлежащего реализации в процедуре банкротства. Согласно отчету финансового управляющего размер неоплаченных текущих обязательств составляет 19 564,02 руб. Поскольку истец ООО Управляющая компания «Комсомольский» не воспользовался своим правом на заявление требований в ходе процедуры банкротства ответчика, полагает, что у истца отсутствуют основания для обращения в суд с указанными требованиями, в связи с чем, просил их оставить без удовлетворения в полном объеме. В случае удовлетворения требований просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки.

Третье лицо арбитражный управляющий ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

В силу пункта 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ, а также подп. "б" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правил № 491) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. п. 1,1.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Статьей 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Согласно п. п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; а также плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Аналогичные положения, содержаться в пункте 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями

Статьей 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, нежилые помещения №, № по 

<

адрес> в период с 11.02.2013 по 02.11.2022 принадлежали на праве общей долевой собственности Козленко (1/4 доля в праве), ФИО4 (1/4 доля в праве), ФИО5 (1/2 доля в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

Управление нежилым зданием по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО Управляющая компания «Комсомольский», согласно представленному в материалы дела протоколу общего собрания собственников помещений от 21.03.2022 № 1/2022, а также договору управления от 01.04.2022.

Таким образом, в соответствии с требованиями ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме выбрали для себя способ управления, а именно – управление управляющей организацией. При этом, в силу ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 2.6 договора управления от 01.04.2022 управляющая компания оказывает следующие услуги:

коммунальные услуги - осуществление деятельности управляющей компании по предоставлению коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, вывоз мусора) с целью обеспечения безопасных условий использования помещений и общего имущества здания. Тарифы на предоставляемые коммунальные услуги (ресурсы) для Управляющей компании устанавливаются в соответствии с действующим законодательством РФ уполномоченным на то органом, либо рассчитываются самостоятельно управляющей компанией с учетом всех необходимых затрат для предоставления такой услуги, в случае отсутствия законодательного требования к его установлению иным способом (п. 2.6.1).

эксплуатационные услуги - осуществление деятельности управляющей компании по управлению, содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества здания, направленной на обеспечение бесперебойной и безопасной эксплуатации общего имущества здания. Тарифы на предоставление эксплуатационных услуг устанавливаются в соответствии с порядком, установленным в Приложении № 2 к настоящему договору (п. 2.6.1).

Согласно п. 5.1 договора собственник (пользователь) помещения производит оплату управляющей компании по настоящему договору за следующие услуги:

коммунальные услуги: теплоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, вывоз мусора, в том числе мест общего пользования и потери в сетях до границ разграничения балансовой принадлежности. Порядок расчета определен в Приложении № 2 к настоящему Договору (п. 5.1.1).

эксплуатационные услуги: услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества здания. Перечень, тариф и порядок расчета эксплуатационных услуг определен в Приложении № 2 к настоящему Договору (п. 5.1.2). 

В силу п. 5.2 оплата собственником (пользователем) оказанных услуг по договору осуществляется на основании выставляемого управляющей компанией счета (квитанции).

Как следует из представленного истцом расчета задолженность по оплате коммунальных платежей за нежилое помещение № 130 по адресу: 

<

адрес>, за период с июля 2022 года по октябрь 2022 года с учетом внесенных платежей составила 31 026,54 руб., из которых: задолженность ФИО2 соразмерно 1/4 доле в праве составила 7 756,63 руб., задолженность ФИО4 соразмерно 1/4 доле в праве составила 7 756,63 руб., задолженность ФИО5 соразмерно 1/2 доле в праве составила 15 513,27 руб.

Задолженность по оплате коммунальных платежей за нежилое помещение № 138 по адресу: 

<

адрес>, за период с июля 2022 года по октябрь 2022 года с учетом внесенных платежей составила 14 887,21 руб., из которых: задолженность ФИО2 соразмерно 1/4 доле в праве составила 3 721,8 руб., задолженность ФИО4 соразмерно 1/4 доле в праве составила 3 721,8 руб., задолженность ФИО5 соразмерно 1/2 доле в праве составила 7 443,60 руб.

Расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен. Доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, равно как и наличие задолженности в ином размере, либо отсутствие таковой, ответчиками не представлены.

Возражая относительно существа заявленных требований, ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 ссылались на признание их банкротом, в связи с чем требования ООО Управляющая компания «Комсомольский» могли быть рассмотрены лишь в рамках дела о банкротстве, а поскольку процедура реализации имущества завершена с освобождением их от исполнения обязательств, требования ООО Управляющая компания «Комсомольский» удовлетворению не подлежат.

Согласно представленному в материалы дела определению Арбитражного суда Красноярского края от 30.04.2021, к производству суда принято заявление АО «Банк СОЮЗ» о признании ФИО2 банкротом.

Решением от 25.10.2021 ФИО2 признан банкротом, в отношении него открыта процедура реализации имущества сроком до 25.04.2022, финансовым управляющим должника утвержден ФИО6

В дальнейшем определением Арбитражного суда Красноярского края от 22.01.2024 завершена процедура реализации имущества ФИО2 В реестр требований кредиторов включены требования кредиторов третьей очереди: на сумму 53 085 488,52 руб., указанные требования погашены частично в размере 13 391 480,71 руб., что составляет 25,23 % от суммы требований. Требований кредиторов первой и второй очереди отсутствовали, суд пришел к выводу об освобождении ФИО2 от дальнейшего исполнения требований кредиторов.

Кроме того, определением Арбитражного суда Красноярского края от 22.01.2021, к его производству принято заявление АО «Банк СОЮЗ» о признании ФИО4 банкротом.

Решением от 25.10.2021 ФИО4 признан банкротом, в отношении него открыта процедура реализации имущества сроком до 25.04.2022, финансовым управляющим должника утвержден ФИО6

В дальнейшем определением Арбитражного суда Красноярского края от 06.07.2023 завершена процедура реализации имущества ФИО4 В реестр требований кредиторов включены требования кредиторов третьей очереди: на сумму 24 605 957,79 руб., указанные требования не погашены. Погашены требования залогового кредитора АО «Банк СОЮЗ» на сумму 8 927 254,92 руб. Требований кредиторов первой и второй очереди отсутствовали, суд пришел к выводу об освобождении ФИО4 от дальнейшего исполнения требований кредиторов.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 01.11.2021, к его производству принято заявление АО «Банк СОЮЗ» о признании ФИО5 банкротом.

Решением от 12.04.2022 ФИО5 признан банкротом, в отношении него открыта процедура реализации имущества сроком до 06.10.2022, финансовым управляющим должника утвержден ФИО6

В дальнейшем определением Арбитражного суда Красноярского края от 05.06.2023 прекращено производство по делу о банкротстве в отношении ФИО5, в связи с отсутствием у него какого-либо имущества, подлежащего реализации в процедуре банкротства. Согласно отчету финансового управляющего размер неоплаченных текущих обязательств уже составляет 19 564,02 руб.

Вместе с тем суд не находит правовых оснований для освобождения ФИО2, ФИО4, ФИО5 от обязанности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 213.28 Закона о банкротстве после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).

Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 названной статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина (п. 3).

Требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (п. 5).

В силу положений п. 1 ст. 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. 

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Как следует из разъяснений, данных в п. 1, 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», судам при применении данной нормы необходимо учитывать, что в силу статьи 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), бюджетным законодательством Российской Федерации (в связи с предоставлением бюджетного кредита юридическому лицу, выдачей государственной или муниципальной гарантии и т.п.).

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Требования кредиторов по текущим платежам подлежат предъявлению в суд в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, вне рамок дела о банкротстве (п. 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 60).

Как указано выше, в связи с допущенной ответчиками просрочкой внесения ежемесячных платежей по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных платежей, у них образовалась задолженность за нежилое помещение № по адресу: 

<

адрес>, за период с июля 2022 года по октябрь 2022 года с учетом внесенных платежей составила 31 026,54 руб., за нежилое помещение № по адресу: 

<

адрес>, за период с июля 2022 года по октябрь 2022 года с учетом внесенных платежей составила 14 887,21 руб.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, предусматривающей внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, а также принимая во внимание дату возбуждения в отношении ФИО2 дела о банкротстве – 30.04.2021, дату возбуждения в отношении ФИО4 дела о банкротстве – 22.01.2021, дату возбуждения в отношении ФИО5 дела о банкротстве – 01.11.2021, суд приходит к выводу о том, что требования ООО Управляющая компания «Комсомольский» о взыскании задолженности по платежам за те периоды времени, которые истекли после возбуждения в отношении ответчиков дел о банкротстве, являются текущими и подлежат взысканию с ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным взыскать в пользу ООО Управляющая компания «Комсомольский» с ответчика ФИО2 пропорционально доле в праве задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с июля 2022 года по октябрь 2022 года в общем размере 11 478,43 руб. (7 756,63 + 3 721,80), с ответчика ФИО4 задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с июля 2022 года по октябрь 2022 года в общем размере 11 478,43 руб. (7 756,63 + 3 721,80), с ответчика ФИО5 задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с июля 2022 года по октябрь 2022 года в общем размере 22 956,87 руб. (15 513,27 + 7 443,60).

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков неустойки за несвоевременное внесение платежей за коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 6.1 договора управления от 01.04.2022 в случае нарушения срока оплаты услуг управляющей компании и иных платежей, предусмотренных настоящим договором, собственник (пользователь) в безусловном порядке уплачивает управляющей компании автоматически начисляемую неустойку из расчета 0,5 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа. Оплата неустойки осуществляется путем удержания (зачета) денежных средств из денежных средств, поступающих от собственника (пользователя) с момента возникновения факта нарушения срока оплаты до полного погашения задолженности. Собственник (пользователь) не вправе ставить вопрос о возможности уплаты им неустойки в зависимость от того, был ли он уведомлен о ее возникновении.

Подписанием договора собственник (пользователь) подтверждает отсутствие возражений или иных претензий по размеру указанной договорной неустойки, и соглашается с ее соразмерностью, основаниями ее применения и справедливой компенсационной правовой природой указанной договорной неустойки.

Оплата собственником (пользователем) оказанных услуг по договору осуществляется на основании выставляемого Управляющей компанией счета (квитанции).

Согласно расчету, неустойка за нарушение срока внесения коммунальных платежей за нежилое помещение № по адресу: 

<

адрес>, за период с 11.08.2022 по 31.01.2024 составила 69 344,32 руб., из которых: размер неустойки, заявленный к взысканию с ФИО2 соразмерно 1/4 доле в праве, составил 17 336,08 руб., размер неустойки, заявленный к взысканию с ФИО4 соразмерно 1/4 доле в праве, составил 17 336,08 руб., размер неустойки, заявленный к взысканию с ФИО5 соразмерно 1/2 доле в праве, составил 34 672,16 руб.

Неустойка за нарушение срока внесения коммунальных платежей за нежилое помещение № по адресу: 

<

адрес>, за период с 11.08.2022 по 31.01.2024 составила 35 738,01 руб., из которых: размер неустойки, заявленный к взысканию с ФИО2 соразмерно 1/4 доле в праве, составил 8 934,50 руб., размер неустойки, заявленный к взысканию с ФИО4 соразмерно 1/4 доле в праве, составил 8 934,50 руб., размер неустойки, заявленный к взысканию с ФИО5 соразмерно 1/2 доле в праве, составил 17 869 руб.

Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в ходе процедуры реализации имущества гражданина требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Федерального закона. Пропущенный кредитором по уважительной причине срок закрытия реестра может быть восстановлен арбитражным судом.

Согласно п. 1 ст. 100 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд в электронном виде в порядке, установленном процессуальным законодательством, и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность указанных требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

В соответствии с положениями ст. 5 Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве. Удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, производится в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Кредиторы по текущим платежам вправе обжаловать действия или бездействие арбитражного управляющего в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, если такие действия или бездействие нарушают их права и законные интересы.

В силу ч. 2 ст. 134 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов по текущим платежам удовлетворяются в следующей очередности:

в первую очередь удовлетворяются требования по текущим платежам, связанным с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения арбитражному управляющему, взысканием задолженности по выплате вознаграждения лицам, исполнявшим обязанности арбитражного управляющего в деле о банкротстве, требования по текущим платежам, связанным с оплатой деятельности лиц, привлечение которых арбитражным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, в том числе с взысканием задолженности по оплате деятельности указанных лиц;

во вторую очередь удовлетворяются требования об оплате труда лиц, работающих или работавших (после даты принятия заявления о признании должника банкротом) по трудовому договору, требования о выплате выходных пособий;

в третью очередь удовлетворяются требования об оплате деятельности лиц, привлеченных арбитражным управляющим для обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве, в том числе о взыскании задолженности по оплате деятельности этих лиц, за исключением лиц, указанных в абзаце втором настоящего пункта;

в четвертую очередь удовлетворяются требования по эксплуатационным платежам (коммунальным платежам, платежам по договорам энергоснабжения и иным аналогичным платежам);

в пятую очередь удовлетворяются требования по иным текущим платежам.

Требования кредиторов по текущим платежам, относящиеся к одной очереди, удовлетворяются в порядке календарной очередности.

В соответствии с ч. 5 ст. 213.28, Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. После завершения реализации имущества гражданина на неудовлетворенные требования кредиторов, предусмотренные настоящим пунктом и включенные в реестр требований кредиторов, арбитражный суд в установленном законодательством Российской Федерации порядке выдает исполнительные листы.

В соответствии с п. 1 ст. 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" после завершения расчетов с кредиторами финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд отчет о результатах реализации имущества гражданина с приложением копий документов, подтверждающих продажу имущества гражданина и погашение требований кредиторов, а также реестр требований кредиторов с указанием размера погашенных требований кредиторов.

Как следует из определения Арбитражного суда Красноярского края от 06.07.2023 о завершении процедуры реализации имущества ФИО4 помещения №, № по адресу: 

<

адрес>, были включены в конкурсную массу и реализованы с торгов в рамках рассмотрения данного дела. 

Из данного определения также следует, что финансовым управляющим был представлен отчет, из которого следует, что на основной счет должника поступили денежные средства в сумме 13 360 150 руб. В реестр требований кредиторов включены требования третьей очереди – 24 605 957,79 руб. Требования первой и второй очереди отсутствуют. Требования кредиторов не погашены. Погашены требования залогового кредитора АО «Банк «СОЮЗ» в сумме 8 927 254,92 руб. По сведениям финансового управляющего по состоянию на 22.05.2023 текущие обязательства составляют 96 740,25 руб., не погашенный остаток – 0 руб. Требования кредиторов по текущим платежам погашены в сумме 96 740,25 руб.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 22.01.2024 завершена процедура реализации имущества ФИО2 Из данного определения следует, что принадлежащие ФИО2 доли в правах на нежилые помещения №, № по адресу: 

<

адрес> (залог АО «Банк «СОЮЗ»), включены в конкурсную массу и реализованы в рамках процедуры банкротства ФИО4 Кроме того, в определении указано, что на основной счет должника поступили денежные средства в сумме 24 828 928 руб. В реестр требований кредиторов включены требования третьей очереди – 50 085 488,52 руб. Требования первой и второй очереди отсутствуют. Требования кредиторов не погашены. По сведениям финансового управляющего по состоянию на 04.12.2024 текущие обязательства составляют 104 786,61 руб., не погашенный остаток – 0 руб. Требования кредиторов по текущим платежам погашены в сумме 104 786,61 руб.

Кроме того, из данных определений следует, что финансовым управляющим проведена работа по блокированию карт и закрытию счетов должников. На основании имеющихся данных финансовым управляющим проведен финансовый анализ должников, а также составлено заключение о наличии или об отсутствии признаков преднамеренного или фиктивного банкротства. В результате проведенных исследований сделаны выводы о невозможности восстановления платежеспособности должников, о недостаточности у должников имущества, за счет которого можно покрыть расходы на процедуру банкротства. Признаков преднамеренного и фиктивного банкротства не выявлено. Подготовлены заключения об отсутствии оснований для оспаривания сделок должников.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 05.06.2023 производство по делу о банкротстве ФИО5 прекращено ввиду отсутствия у должника имущества, подлежащего реализации в процедуре банкротства, равно как имущества, необходимого для финансирования процедуры банкротства, а также отсутствия реальной возможности пополнения конкурсной массы в объеме, необходимого для такого финансирования, при том, что согласно отчету финансового управляющего размер текущих обязательств составляет 19 564,02 руб. без учета вознаграждения. Также из указанного определения следует, что торги в отношении принадлежащего ФИО7 залогового имущества, а именно доли в правах на нежилые помещения №, № по адресу: 

<

адрес> (залог АО «Банк «СОЮЗ»), проведены в процедуре банкротства ФИО4, имущество реализовано, денежные средств от его реализации в конкурсную массу должника не поступили. 

Таким образом, принимая во внимание, что недвижимое имущество - помещения №, № по адресу: 

<

адрес>, за которое ответчикам производились начисления истцом оплаты коммунальных услуг, было реализовано в рамках процедуры реализации имущества ФИО4, признанного банкротом на основании определения арбитражного суда Красноярского края от 25.10.2021, при этом с момента признания ответчиков банкротами и утверждения финансовым управляющим имущества должников ФИО6, последнему были переданы все банковские карты, материальные и иные ценности должников, которыми ответчики самостоятельно не могли распоряжаться при проведении процедуры реализации имущества.

В этой связи, ответчики были лишены возможности самостоятельно исполнять требования кредиторов, в том числе, по оплате текущих платежей, к которым также относится спорная задолженность с начислением неустойки за несвоевременную уплату коммунальных платежей в отношении вышеуказанного недвижимого имущества.

Таким образом, данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии виновных действий ответчиков в неисполнении обязанности по оплате коммунальных услуг, начисленной за спорный период.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 213.7 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" сведения, подлежащие опубликованию в соответствии с настоящей главой, опубликовываются путем их включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и не подлежат опубликованию в официальном издании, за исключением сведений о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов, а также о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина.

В силу ч. 2 ст. 213.7 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, обязательному опубликованию подлежат сведения: о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов; о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина; о наличии или об отсутствии признаков преднамеренного фиктивного банкротства; о прекращении производства по делу о банкротстве гражданина и об основании для прекращения такого производства; об утверждении, отстранении или освобождении финансового управляющего; об утверждении плана реструктуризации долгов гражданина; о проведении торгов по продаже имущества гражданина и результатах проведения торгов; об отмене или изменении предусмотренных абзацами вторым - седьмым настоящего пункта сведений и (или) содержащих указанные сведения судебных актов; о проведении собрания кредиторов; о решениях собрания кредиторов, если собранием кредиторов принято решение об опубликовании протокола собрания кредиторов; о неприменении в отношении гражданина правила об освобождении от исполнения обязательств; о завершении реструктуризации долгов гражданина; о завершении реализации имущества гражданина; о кредитной организации, в которой открыт специальный банковский счет должника (при наличии); иные предусмотренные настоящим параграфом сведения.

Согласно Распоряжению Правительства РФ от 21.07.2008 N 1049-р «Об официальном издании, осуществляющем опубликование сведений, предусмотренных Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)» газету "Коммерсантъ" определена в качестве официального издания, осуществляющего опубликование сведений, предусмотренных Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)".

Как следует из материалов дела, сообщения финансового управляющего об открытии процедур банкротства опубликованы в порядке, установленном действующим законодательством.

Таким образом, информация об открытии процедуры банкротства в отношении ответчиков была размещена в общем доступе, в связи с чем, кредиторы должника вправе были предъявить свои требования к должнику в арбитражный суд в любой момент в ходе внешнего управления, а также арбитражному управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность указанных требований документов.

В ходе рассмотрения настоящего спора сторона истца не оспаривала, что ей было известно о признании ответчиков банкротами и введении в отношении них процедуры реализации имущества, кроме того истцом указано, что на электронную почту финансового управляющего ФИО6 31.10.2022 направлено письмо о наличии соответствующей задолженности, в подтверждение чего представлены скриншоты переписки. Из данной переписки также следует, что в ответ на указанное письмо финансовым управляющим запрошен договор на оплату коммунальных услуг, расчет задолженности с указанием периода, реквизиты для оплаты. Сведений о предоставлении истцом запрашиваемой финансовым управляющим документов материалы дела не содержат, равно как и сведений о принятии истцом иных мер по своевременному получению оплаты коммунальных услуг, относящейся к текущим платежам, в рамках банкротства ответчиков за счет денежных средств, вырученных от реализации имущества должников, в том числе, от реализации нежилых помещений №, № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Таким образом, данные обстоятельства свидетельствуют о бездействии самого истца ООО Управляющая компания «Комсомольский», в результате которого не были погашены обязательства по текущим платежам по оплате коммунальных услуг при проведении процедур реализации имущества ответчиков при признании их банкротами.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований ООО Управляющая компания «Комсомольский» о взыскании с ФИО4, ФИО2, ФИО5 неустойки за нарушение сроков внесения платежей по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Комсомольский» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности, неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> края, паспорт гражданина РФ №) в пользу ООО Управляющая компания «Комсомольский» (ИНН 

<

***>) сумму задолженности в размере 11 478 (одиннадцать тысяч четыреста семьдесят восемь) рублей 43 копейки.

Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ №) в пользу ООО Управляющая компания «Комсомольский» (ИНН 

<

***>) сумму задолженности в размере 11 478 (одиннадцать тысяч четыреста семьдесят восемь) рублей 43 копейки.

Взыскать с ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ №) в пользу ООО Управляющая компания «Комсомольский» (ИНН 

<

***>) сумму задолженности в размере 22 956 (двадцать две тысячи девятьсот пятьдесят шесть) рублей 87 копеек.

В удовлетворении требований о взыскании неустойки отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Л.В. Алексеева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13.01.2025.

Копия верна:

Судья Л.В. Алексеева