дело № 2-673/20

УИД 16RS0038-01-2020-000476-07

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 июля 2020 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района, исполнительному комитету Елабужского муниципального района о признании квартиры частью жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке. В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ......, однако в свидетельстве о государственной регистрации права жилое помещение указано как квартира. Фактически квартира *** является частью жилого дома. Обратившись к ответчику с просьбой об изменении сведений по наименованию жилого помещения «квартиры» на «часть жилого дома» получила устный отказ. Просила суд признать квартиру *** дома *** по ...... с кадастровым номером *** общей площадью 55,8 кв.м. частью жилого дома, расположенного по адресу: .......

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчиков на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В силу положений ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома ; 2) квартира, часть квартиры; 3)комната. 2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии с п. 3 ст. 40 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех помещений в таких здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от дд.мм.гг. истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: .......

Согласно техническому паспорту, принадлежащий истцу объект недвижимости не соответствует определенным в законе признакам квартиры, в действительности является частью жилого дома.

Несоответствие наименования спорного жилого помещения в правоустанавливающих документах его фактическому виду, не может являться основанием для ущемления прав истцов в регистрации права собственности на тот объект недвижимости, которым они фактически пользуются и владеют. Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец владеет частью жилого дома, расположенного по адресу: ...... на законных основаниях, то суд считает возможным требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 235 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района, исполнительному комитету Елабужского муниципального района о признании квартиры частью жилого дома – удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: ...... частью жилого дома, расположенного по адресу: .......

Данное решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета квартиры *** расположенной по адресу: ...... постановки на кадастровый учет части жилого дома, расположенного по адресу: .......

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи сторонами заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: