Дело № 2-455/2019 

<

данные изъяты> 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2019 года г. Сатка 

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Шовкун Н.А.,

при секретаре Горшковой М.А.,

с участием прокурора Соловьевой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности приобретено им ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал по месту проживания в принадлежащий ему дом ФИО2 – зятя. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик в досудебном порядке отказывается.

Истец ФИО1, в судебном заседании на иске настаивал, пояснил, что ответчик его бывший зять, в жилом доме не проживал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем подал соответствующее заявление.

Судом разъяснены ответчику ФИО2 процессуальные последствия признания иска, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Согласно п.1, п.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 31 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, б/н (л.д.12).

Согласно справки о составе семьи форма № в доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу, как супруг дочери ФИО1. Однако, ответчик фактически не вселялся по месту регистрации, в доме не проживал, намерений вселиться в дом не высказывал, его вещей в жилом помещении нет. 

Как пояснил ответчик ФИО2, он действительно зарегистрирован в указанном доме, ранее не проживал в нем. Был зарегистрирован не с целью проживания, а для получения работы. С 2012 года разведен с дочерью собственника жилого дома. Намерений проживать в данном доме не имеет, проживает по иному адресу. ДД.ММ.ГГГГ подал заявление о снятии с регистрационного учета.

Поскольку ответчик не вселялся по месту регистрации в жилой дом № по ул. пролетарская в 

<

адрес>, постоянно проживает по иному адресу, о своих правах на спорное жилое помещение не заявляет, право пользования за ФИО2 домом фактически является утраченным.

Какого - либо соглашения по поводу права пользования домом между сторонами не заключалось. 

Учитывая, что отсутствие ответчика в настоящее время в спорном доме носит добровольный и постоянный характер, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца, суд приходит к выводу о его отказе в одностороннем порядке от прав пользования жилым домом. 

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Кроме того, ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. 

Суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу вышеприведённых положений закона суд принимает признание иска ответчиками о выселении их из жилого помещения, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома, принадлежащего на праве собственности ФИО1 по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Н.А. Шовкун

Копия верна.

Судья Н.А. Шовкун

Секретарь М.А. Горшкова