25RS0004-01-2019-001769-17

Дело № 2-1778/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 г. г.Владивосток, 

Советский районный суд г.Владивостока, в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А.,

при секретаре Медведевой А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Позитив» к ФИО1 о взыскании задолженности 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Позитив» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав, что 

<

дата> общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>», принято решение о выборе способа управления товариществом собственников жилья. Согласно протоколу общего собрания собственников № 

<

номер> от 

<

дата>, образовано ТСЖ «Позитив». 

<

дата> между собственниками помещений МКД № 

<

номер>» по ул

<

адрес> и ТСЖ «Позитив» был заключен договор уступки прав требования (цессии), согласно которому собственники МКД уступают, а ТСЖ «Позитив» принимает в полном объеме права требования задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги, возникшие в связи с исполнением собственниками МКД обязательств по договору управления многоквартирным домом, расположенным по адресу - 

<

адрес> об оказании услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в указанном многоквартирном доме, по лицевым счетам собственников и нанимателей жилых помещений за период с 

<

дата> по 

<

дата>, на общую сумму 82 687, 96 руб. 

<

дата> общим собранием собственников помещений указанного многоквартирного дома принято решение об утверждении тарифов «Содержание» - 20,11 «Ремонт жилья» - 6,04. 

<

дата> общим собранием собственников помещений указанного многоквартирного дома принято решение об утверждении тарифов «Содержание» - 23 руб. «Ремонт жилья» - 7 руб. Взносы на капитальный ремонт установлены в размере 7,73 руб. за квадратный метр жилья. В течение длительного времени ФИО1 в нарушение требований действующего жилищного законодательства, не несет бремя расходов по оплате услуг по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома 

<

номер> по ул.

<

адрес>. Согласно имеющимся сведениям, общая сумма задолженности ФИО1 за жилищные услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 36 654 руб. 73 коп. Общая сумма задолженности ФИО1 за капитальный ремонт МКД за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 24 631 руб. 86 коп. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Позитив» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 36 654,73 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 24 631,86 руб., расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 2 095,30 руб., расходы, понесенные истцом по оплате услуг представителя в размере 4 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Позитив» по доверенности ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что до настоящего времени задолженность по коммунальным платежам ответчиком не оплачена, имеется задолженность за период с 

<

дата>. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО3 исковые требования признали в полном объеме, обязуются погасить образовавшуюся задолженность, однако единовременно оплатить задолженность не имеют финансовой возможности.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, давая оценку всем фактическим обстоятельствам дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права 

<

номер> от 

<

дата>, выпиской из ЕГРН от 

<

дата> (л.д.50, 52-56).

Согласно выписке из поквартирной карточки, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированных граждан нет (л.д.51).

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч.1 ст.155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.

На основании п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как указано в ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (Часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что 

<

дата> общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> принято решение о выборе способа управления товариществом собственников жилья, образовано ТСЖ «Позитив», что подтверждается протоколом общего собрания собственников № 

<

номер> от 

<

дата> (л.д.34-41).

В силу положений ч.ч.1, 2 ст.382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Судом установлено, что 

<

дата> между собственниками помещений многоквартирного дома № 

<

номер> по ул.

<

адрес> и ТСЖ «Позитив» был заключен договор уступки прав требования (цессии), согласно которому собственники МКД уступают, а ТСЖ «Позитив» принимает в полном объеме права требования задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги, возникшие в связи с исполнением собственниками МКД обязательств по договору управления многоквартирным домом, расположенным по адресу - 

<

адрес> об оказании услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в указанном многоквартирном доме, по лицевым счетам собственников и нанимателей жилых помещений за период с 

<

дата> по 

<

дата>, на общую сумму 82 687, 96 руб. (л.д.78-83).

С целью установления тарифных ставок, подлежащих применению при начислении обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу - 

<

адрес> 

<

дата> общим собранием собственников помещений указанного многоквартирного дома принято решение об утверждении тарифов «Содержание» - 23 руб. «Ремонт жилья» - 7 руб. (л.д.42-45).

Собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

дата> принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ТСЖ «Позитив» (л.д.39-41).

<

дата> между ТСЖ «Позитив» и ПАО «Сбербанк России» был заключен договор специального банковского счета (в валюте Российской Федерации) для формирования фонда капитального ремонта (л.д.84-90).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ). 

Согласно расчету истца, общая сумма задолженности ФИО1 за жилищные услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 36 654 руб. 73 коп. Общая сумма задолженности ФИО1 за капитальный ремонт МКД за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 24 631 руб. 86 коп. (л.д.59-63). 

Данный расчет сторонами не оспаривался и признается судом верным.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Судом принято признание иска ответчиком ФИО1, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком, которое в силу закона является достаточным основанием для удовлетворения требований истца, суд находит исковые требования ТСЖ «Позитив» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, задолженности по оплате за капитальный ремонт, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В материалах дела представлен договор на оказание юридических услуг от 

<

дата>, согласно которому ТСЖ «Позитив» оплатило МУП «РКЦ» денежные средства в размере 1 000 руб. за оказание юридической помощи (л.д.109-112), договор на оказание юридических услуг 

<

номер> от 

<

дата> на сумму 3 000 руб., акты выполненных работ (л.д.113-118).

В соответствии с пунктом 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

В силу пункта 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

С учетом сложности дела, подготовки по делу, количества судебных заседаний (1), собранных по делу доказательств, соблюдая баланс сторон, исходя из принципа разумности и обоснованности, суд считает, что требование истца о взыскании расходов, понесенных истцом по оплате услуг представителя, подлежащим удовлетворению в полном объеме в сумме 4 000 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Подлежат взысканию с ответчика солидарно в пользу истца расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 2 095,30 руб., в силу ст.98 ГПК РФ. 

Всего подлежит взысканию с ответчика в пользу истца 67 381,89 руб. (36 654,73 + 24 631,86 +2 095,30 + 4 000 = 67 381,89).

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Позитив» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Позитив» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 36 654,73 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 24 631,86 руб., расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 2 095,30 руб., расходы, понесенные истцом по оплате услуг представителя в размере 4 000 руб., всего 67 381,89 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, с момента изготовления решения в мотивированном виде. 

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2019.

Судья Т.А. Борщенко