УИД: 28RS0017-01-2021-001480-55 

№ 2-949/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Шестопалова В.В.,

при секретаре судебного заседания Евдокимовой Т.А.

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, об обязании сняться с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, об обязании сняться с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует следующим. Квартира 14 в -- в -- принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону -- от --. Право зарегистрировано --, свидетельство о государственной регистрации права собственности --.

Указанная квартира площадью 45,8 кв.м. состоит из двух комнат.

В указанной квартире помимо истца зарегистрирована его сестра - ФИО3, -- года рождения. Однако совместный быт при этом стороны не вели, семейных отношений не было. На протяжении длительного времени ФИО3 бродяжничала, вела асоциальный образ жизни, не исполняла обязанности по сохранению жилого помещения, поддержании его в пригодном для проживания виде, не оказывала собственнику помощи в оплате коммунальных платежей. В связи с поведением ответчицы истец предлагал ФИО3 выехать из квартиры в течение месяца, сняться с регистрационного учета. В течение более полутора лет ответчица в квартиру не возвращалась, вещи свои вывезла, бремя содержания жилья не несет, однако с регистрационного учета не снялась.

В -- года истец подал заявление с требованием к ответчице о выселении, признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно установленным судебным решением от -- обстоятельствам ФИО1 предоставил жилое помещение ФИО3 по договору безвозмездного пользования, однако в связи с неисполнением последней обязанностей по поддержанию квартиры и находящегося в ней имущества в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, в связи с тем, что ФИО3 не несла расходы на ее содержание, был вынужден потребовать от нее выселиться и сняться с регистрационного учета.

Согласно ст. 698 ГК РФ, ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи.

Помимо перечисленного, любая из сторон договора имеет право отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Истец повторно, в письменном виде, уведомил ответчицу о том, что не имеет более намерения предоставлять ей жилое помещение, однако в добровольном порядке ФИО3 с регистрационного учета не снимается. Оснований для сохранения за ней права на временное проживания в квартире не имеется, так как по ее же словам, она снимает другое жилое помещение, в котором постоянно проживает.

Обстоятельство прекращения действия договора безвозмездного пользования служит причиной для утраты права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Просит суд признать ФИО3, -- года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --; обязать ФИО3, -- года рождения, сняться с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: --.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО3, возражала против удовлетворения исковых требований в связи с отсутствием другого жилья.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами. 

Из приведенных положений Конституции РФ и Жилищного кодекса РФ следует, что признание лица утратившим права пользования жилым помещением допускается только в случаях, установленных законом, в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём признания жилищного права, восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из статьи 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением; несёт бремя содержания данного помещения; обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ либо другого федерального закона. 

В судебном заседании установлено следующее. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от -- -- собственником -- в -- является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону -- от --, выданным нотариусом ФИО4 --.

В спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО3 с -- 

Решением Свободненского городского суда -- от -- по гражданскому делу -- в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении было отказано. Судом установлено, что между сторонами фактически сложились отношения безвозмездного пользования жилым помещением, однако исходя из пояснений участников, было установлено, что ФИО3 вынужденно прекратила право пользования жилым помещением, ФИО1 же в свою очередь уведомление расторжении договора безвозмездного пользования ей не направлял.

-- истцом была направлена претензия в адрес ФИО3 с уведомлением о необходимости сняться регистрационного учета в течение месяца с даты получения претензии. В претензии истец уведомлял о том, что по истечении месяца договор безвозмездного пользования будет считаться расторгнутым.

Указанную претензию ответчик получила --, -- истцом получен ответ на претензию, согласно которому ФИО3 отказывает ФИО1 в удовлетворении его требований, так как не имеет постоянного места жительства, проживает в жилом помещении на основании договора найма.

Согласно ст. 30,35 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственное жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Учитывая, что ФИО3 не является членом семьи ФИО1, семейных отношений между истцом и ответчиком фактически не имеется, общее хозяйство с собственником ФИО1 не ведется, договор безвозмездного пользования является расторгнутым в силу ст. 699 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время у ФИО3 отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Согласно ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа ил состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 695 ГК РФ, ссудополучатель обязан поддерживать имущество, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на его содержание если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Истец в претензии от -- уведомил ответчицу о том, что не имеет более намерения предоставлять ей жилое помещение, однако в добровольном порядке ФИО3 с регистрационного учета не снимается.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Рассматривая требование истца об обязании ФИО3 сняться с регистрационного учета, суд отмечает, что прекращение жилищных правоотношений, является основанием для снятия лица соответствующим органами с регистрационного учёта. В связи с чем указанное требование удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, об обязании сняться с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, -- года рождения, уроженку --, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --. 

В остальной части исковых требований отказать. 

Настоящее решение является правовым основанием для снятия ФИО3, -- года рождения, уроженки --, с регистрационного учёта по адресу: --.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Свободненского

городского суда В.В. Шестопалов. 

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 08 июля 2021 года.