Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А., при секретаре Овчинниковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Управлению Федеральной миграционной службы по Нижегородской области о вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратился с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что 

<

данные изъяты> - ФИО3, введя его в заблуждение, сменила его постоянную регистрацию в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на временную, с 27.10.2017г. по 27.04.2018г.

На основании справки, выданной ООО «УК «Управдом-Дзержинск», в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, временно с 27.10.2017г. по 27.04.2019г.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ

Истец сразу был поставлен на регистрационный учет в указанной квартире, постоянно в ней проживал, никуда не переезжал. В ДД.ММ.ГГГГ году истца фактически выгнали из квартиры.

В настоящее время истец не имеет какого-либо другого жилья, в котором смог бы проживать.

Ответчик ФИО3 активно препятствует доступу истца в спорную квартиру, в связи с чем истец вынужден временно проживать у своих друзей. В квартире хранятся личные вещи истца.

Истец просит вселить себя в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО3 передать ФИО2 ключи от входной двери и не менять без его согласия замки на входной двери в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> обязать УФМС России по Нижегородской области постоянно зарегистрировать ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснил также, что в квартире он был зарегистрирован и проживал, потом 

<

данные изъяты> ФИО3 попросила его уйти из квартиры после конфликта, он оставил ключи и ушел, в настоящее время он проживает в доме 

<

адрес>, но хочет проживать и работать в г. Дзержинске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ФИО3 является собственником спорного жилого помещения, в 2017 году на основании личного заявления истец был снят с регистрационного учета, после чего добровольно оставил ключи и ушел из квартиры, временная регистрации в квартире ему была нужна, чтобы устроиться на работу, однако истец был задержан по подозрению в совершении преступления и осужден за употребление и хранение наркотических средств. Просит в иске отказать.

Представитель ответчика УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие. 

Выслушав доводы сторон, проверив и изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании 

<

данные изъяты>., о чем в Едином государственном реестре прав недвижимости имеется запись № 

<

данные изъяты> от 01.03.2005г.

В данном жилом помещении, согласно выписке из домовой книги, в настоящий момент, кроме ответчика, на регистрационном учете состоят: 

<

данные изъяты>

Ранее до 27.10.2017г. на регистрационном учете в данном жилом помещении состоял истец, на основании личного заявления он был снят с регистрационного учета и зарегистрирован там временно с 27.10.2017г. по 27.04.2019г. На основании заявления ответчика ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ истец был снят с регистрационного учета.

Истец просит устранить препятствия в пользовании спорным жилым помещением путем передачи ему ключей от него, вселить его и зарегистрировать в данном жилом помещении. 

На основании п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1) Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4). 

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как установлено в судебном заседании, истец с ДД.ММ.ГГГГ. был постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия его собственника 

<

данные изъяты>, после чего на основании личного заявления 27.10.2017г. снят с регистрационного учета и с согласия собственника был зарегистрирован в нем временно с 27.10.2017г. по 27.04.2019г., ДД.ММ.ГГГГ он был снят с регистрационного учета на основании заявления собственника данного жилого помещения.

Истец добровольно покинул спорное жилое помещение, передав собственнику ключи от него, при этом членом семьи собственника истец не является, общее хозяйство с ним не ведет, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ним и собственником не заключено, в настоящее время истец в данном жилом помещении не проживает, фактически проживает в доме 

<

данные изъяты>.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением и регистрация в нем производны от волеизъявления собственника жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства истец не приобрел, в связи с чем оснований для удовлетворении исковых требований не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО2 к ФИО3, Управлению Федеральной миграционной службы по Нижегородской области о вселении, устранении препятствий в пользовании квартирой- отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья п/п С.А.Тихомирова

Копия верна

Судья С.А.Тихомирова