Дело № 2-3472/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Марисова И.А., 

с участием прокурора Корженевской И.С.,

при секретаре Избасаровой А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «

<

адрес>» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, встречному иску ФИО1 к Администрации МО «

<

адрес>» о признании приобретшим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация муниципального образования «

<

адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что ответчик состоит на регистрационном учете по 

<

адрес>. Согласно экспликации из технического паспорта на жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>, составленного по состоянию на 

<

дата> 

<

адрес> входит в литер Б. Согласно справки от 

<

дата> 

<

номер> управления государственной противопожарной службы пожарная часть 4-я по охране 

<

адрес> в 

<

адрес> жилого 

<

адрес> прошел пожар 

<

дата> В 1997 г. распоряжением администрации 

<

адрес> в связи с отселением из дома, пострадавшего от пожара, семьи 

<

ФИО>7 в благоустроенную квартиру и фактическим длительным не проживанием в доме бывшего супруга ФИО1 в целях предотвращения самовольного вселения граждан в это помещение и противопожарной безопасности НБО ЖЭК-4 дано поручение осуществить разборку оставшейся части сооружения. Согласно справки о проверке жилищных условий ФИО1 установлено, что брак между 

<

ФИО>7 расторгнут 

<

дата>, а в последующем между ФИО1 и 

<

ФИО>6 был зарегистрирован брак 

<

дата>. Согласно экспликации из технического паспорта с учетом изменений в домовладении по 

<

адрес>, составленного по состоянию на 

<

дата> литер Б – гараж. Ответчик долгое время не проживал в 

<

адрес>, в связи с фактическим отсутствием его по данному адрес, в связи с чем бремя содержания спорной квартиры на условиях договора социального найма не нес, соответственно обязанности нанимателя не исполнял надлежащим образом. Кроме того, согласно выписки из ЕГРП о правах отдельного лица на имевшиеся у ФИО1 объекты недвижимости установлено, что у него имелась 

<

адрес>. Таким образом, регистрация ФИО1 носит формальный характер, так как он по данному адресу не проживает и фактически нанимателем не является, а также в настоящее время домовладение по 

<

адрес> отсутствует. Просил суд признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик ФИО1 обратился в суд со встречным иском к администрации МО «

<

адрес>» о признании приобретшим право пользования жилым помещением, указав в обосновании, что в 1992 году был вселен в жилое помещение – 

<

адрес> как супруг 

<

ФИО>7 и проживал в нем до расторжении брака в 1994 году, в связи с чем, был вынужден в последствии выехать из спорного помещения. В результате пожара 

<

дата> квартира была признана непригодной для проживания и аварийной, подлежащей сносу в 1997 году. Согласно справки Жилищного управления от 

<

дата> он с 2002 года состоит на учет в Администрации МО «

<

адрес>» в качестве нуждающегося в получении жилого помещения на условиях договора социального найма, по настоящее время. 

<

ФИО>7 фактически было предоставлено другое жилое помещение взамен постаравшегося в результате пожара, а ему не было предоставлено другое жилое помещение для проживания. При этом 

<

ФИО>7 не признала своего бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, он считает, что приобрел право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца-ответчика администрации МО «

<

адрес>» 

<

ФИО>8, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать.

В судебном заседании ответчик ФИО1 не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика 

<

ФИО>9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил в удовлетворении иска администрации МО «

<

адрес>» отказать в полном объеме, встречные требования ответчика удовлетворить. 

Суд, выслушав представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования администрации МО «

<

адрес>» подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречных требований отказано, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указал, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, значится зарегистрированным ответчик ФИО1 

Согласно экспликации из технического паспорта на жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>, составленного по состоянию на 

<

дата> 

<

адрес> 

Согласно справки от 

<

дата> 

<

номер> управления государственной противопожарной службы пожарная часть 4-я по охране 

<

адрес> в 

<

адрес> жилого 

<

адрес> прошел пожар 

<

дата>.

В 1997 г. распоряжением администрации 

<

адрес> в связи с отселением из дома, пострадавшего от пожара семьи 

<

ФИО>7 в благоустроенную квартиру и фактическим длительным не проживанием в доме бывшего супруга ФИО1, в целях предотвращения самовольного вселения граждан в это помещение и противопожарной безопасности НБО ЖЭК-4 дано поручение осуществить разборку оставшейся части сооружения. 

В судебном заседании установлено, что 

<

ФИО>7 и ответчик ФИО1 состояли в браке с 

<

дата> до 

<

дата>.

Во время брака с 

<

ФИО>7 ответчик ФИО1 проживал в 

<

адрес>. 

Согласно, справке о проверке жилищных условий ФИО1 установлено, что брак между 

<

ФИО>7 расторгнут 

<

дата>, а в последующем между ФИО1 и 

<

ФИО>6 был зарегистрирован брак.

Согласно экспликации из технического паспорта с учетом изменений в домовладении по 

<

адрес>, составленного по состоянию на 

<

дата> литер Б – гараж. 

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> в удовлетворении иска ФИО1 об обязании предоставления жилого помещения отказано, которым установлено, что 

<

ФИО>11 в 1992 году вступил в брак с 

<

ФИО>7, после чего был вселен в 

<

адрес>. В 1994 году брак расторгнут, истец выехал с данного адрес и более в квартиру не вселялся. Кроме того установлено, что распоряжением администрации 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

номер>-р признанный аварийным многоквартирный жилой дом литера «АА1А2А3» по 

<

адрес>, находящейся в частной собственности, подлежит сносу. согласно материалам дела в указанном литере расположены две квартиры (

<

номер> и 

<

номер>), принадлежащие физическим лицам, 

<

адрес> там не значится.

Согласно апелляционного определения Астраханского областного суда, судом при рассмотрении дела было установлено, что согласно постановления администрации 

<

адрес> 

<

номер> от 

<

дата> в список очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на общих основаниях, внесены сведения о ФИО1

Распоряжением администрации 

<

адрес> от 

<

дата> список очередности граждан, состоящих на учете для предоставления безвозмездной субсидии на строительство и приобретения жилья, дополнен сведениями о ФИО1 с номером очередности 

<

номер>. 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что ответчик долгое время не проживает в 

<

адрес>, в связи с фактическим отсутствием его по данному адрес, кроме того бремя содержания спорной квартиры на условиях договора социального найма не нес, соответственно обязанности нанимателя не исполняет надлежащим образом.

Таким образом, в настоящее время у ответчика отсутствует правовые основания для дальнейшего пользования спорным жилым помещением вопреки воле собственника, в связи с чем, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Удовлетворяя заявленные требования и признавая ФИО1 прекратившим право пользования жилым домом, суд исходит из того, что ответчик ФИО1 в спорной квартире не проживал длительное время, выехал из него добровольно на другое постоянное место жительства, в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполнял.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что ФИО1 выехал из квартиры добровольно, вступил в новый брак, при этом, каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением ФИО1 не чинились, обязанностей по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг последний не исполнял..

Таким образом, совокупность установленных по делу обстоятельств свидетельствует об отказе ФИО1 от пользования спорным помещением.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования «

<

адрес>» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением – квартирой 

<

номер> 

<

адрес> литер Б по 

<

адрес>. 

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования «

<

адрес>» о признании приобретшим право пользования жилым помещением отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «

<

адрес>» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, принявший решение.

Полный текст решения изготовлен 11.12.2017 года.

Судья И.А. Марисов