Дело № 2-3785/2018

Решение

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Кулевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Акулово-2», Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Акулово-2», Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 90 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: ведение садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах: .....

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее. 

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 290 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: АДРЕС

Истцу как члену СНТ «Акулово-2» был выделен дополнительный земельный участок площадью 90 кв.м согласно выписке из протокола общего собрания членов от 25.03.2006г., и также товарищество отказалось от права бессрочного пользования на передаваемый земельный участок.

Постановлением от 06.10.1994г. № Главы Администрации Одинцовского района СНТ «Акулово-2» был предоставлен земельный участок площадью 20,66 га в бессрочное пользование, выдан Государственный акт на землю.

Истец обратился в Администрацию за предоставлением бесплатно земельного участка, однако было отказано в предоставление в собственность.

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственный кадастровый учет участков, проводившейся до вступления в силу Федерального закона «О государственном кадастре», является юридически действительным. Такой учет проводился в 1994-1998-х годах на основании Указа Президента Российской Федерации от 11.12.1993 « 2130 «О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость».

Пунктом 1 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) установлено, что государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу данного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 указанного Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенные в соответствии с настоящим Федеральным законом. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены (пункт 1 статьи 6 Федерального закона №122-ФЗ) и которые присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Закона о регистрации либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона о регистрации, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (пункт 1 статьи 6 Закона о регистрации).

На основании пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 14.12.2015 №304-ЭС15-14317, земельный участок, который не стоит на кадастровом учете невозможно признать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела, земельный участок, площадью 90 кв.м, не поставлен на кадастровый учет, вид и категория земельного участка не определены.

Таким образом, объект права на текущий момент отсутствует, что является самостоятельным основанием к отказу в иске.

Согласно ст. 14 Федерального закона от дата N 66-ФЗ предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. адрес, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (пункт 3).

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) (пункт 4).

Вместе с тем, спорный земельный участок площадью 90 кв. м в соответствии с проектом межевания территории как самостоятельный участок образован не был; при его образовании он подлежал отнесению к имуществу общего пользования СНТ, как находящийся в коллективно-совместной собственности.

Проект межевания территории СНТ «Акулово-2» отсутствует, а в связи с чем не может быть выделен из земель общего пользования дополнительный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Акулово-2», Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 90 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: ведение садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах: ..... - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2018г.