Дело № г. Дзержинск 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Мироновой Г.И., 

с участием истца ФИО1, третьего лица - ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Дзержинская Управляющая Компания" об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО "Дзержинская Управляющая Компания", мотивируя свои требования тем, что он и ФИО2 проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес>. Управляющей компанией, обслуживающей дом по данному адресу, является ООО "Дзержинская Управляющая Компания". Между лицами, зарегистрированными в квартире, имеется спор по оплате коммунальных услуг за квартиру. Истец дважды обращался к ответчику с просьбой присылать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг за квартиру, но каждый раз получал отказ. ФИО1 просит суд определить размер участия его и ФИО2 в расходах по оплате за содержание и ремонт и коммунальные услуги за квартиру в размере по 1/2 доле от начисляемых платежей, обязать ООО "Дзержинская Управляющая Компания" выдавать ему и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт, коммунальные услуги за квартиру, исходя из 1/2 доли начисляемых платежей. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ООО "Дзержинская Управляющая Компания" явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещался надлежащим образом. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд с согласия истца, третьего лица полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен частью 2 статьи 153 ЖК РФ, в частности, к таким лицам относятся собственники жилого помещения.

Так, судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 14.02.2012 г. В указанной квартире зарегистрированы и проживают, кроме ФИО1, его супруга ФИО2 и его несовершеннолетний сын. 

Между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение об установлении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг от 07.07.2017 г. за указанную квартиру - по 1/2 доли ежемесячного размера оплаты за каждым. 

Управляющей организацией многоквартирного дома, в которой расположена принадлежащая истцу квартира, является ООО "Дзержинская Управляющая Компания".

ФИО1 и ФИО2 обратились к ответчику с заявлением о выставлении отдельных квитанций по оплате за квартиру на основании заключенного между ними соглашения от 07.07.2017 г. В удовлетворении заявления ответчиком в сообщении № от 31.07.2017 г. было отказано. 

Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Возможность определения долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги между собственником жилого помещения и проживающими с ним в жилом помещении лицами в судебном порядке не предусмотрена, так как такой порядок должен осуществляться соглашением сторон.

Между собственником квартиры ФИО1 и членом его семьи достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако, ФИО1 не вправе требовать у управляющей компании выдачу отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги на него и члена его семьи - ФИО2, поскольку договор на предоставление и оплату коммунальных услуг, выполнению работ и предоставлению услуг по содержанию жилого помещения заключается с собственником жилого помещения, который в силу статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ несет бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Условия заключенного между истцом и его супругой соглашения о порядке оплаты за квартиру могут быть учтены судом при возникновении спора о взыскании с них задолженности по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, оснований считать, что права истца нарушены ответчиком, не имеется. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 67, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО "Дзержинская Управляющая Компания" об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова