№ 2-1489/2021

64RS0047-01-2021-002086-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе: 

председательствующего судьи Андреевой С.Ю.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО1, 

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района города Саратова Галанова В.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО4 обратилась в Октябрьский районный суд города Саратова с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании требований истец указала, что является нанимателем жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>. По указанному адресу она имеет регистрацию с 1983 года. В феврале 1983 года в связи с вступлением в брак с ФИО5, он был зарегистрирован в спорной квартире как супруг нанимателя. Кроме истца и ответчика в квартире проживает и зарегистрирован сын ФИО6 В 2001 году в связи с созданиемФИО5 новой семьи, брачные отношения между ними были фактически прекращены. В сентябре 2001 года ответчик забрал принадлежащие ему вещи и добровольно выехал из квартиры в жилой дом, принадлежащий его матери, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме ответчик проживал постоянно до 2017 года. В настоящее время место жительства ФИО5 не известно. 

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 5 Октябрьского района г. Саратова от 

<

дата> брак между сторонами расторгнут. С 2001 года ответчик отношений с семьей не поддерживает, с детьми и внуками не встречается. Препятствий в реализации прав на проживание в квартире ответчику не оказывалось. Действий, свидетельствующих о желании сохранить за собой право пользования жилым помещением, ответчик не производит, вселиться в квартиру не пытался. Регистрация ответчика нарушает права истца, а именно, по оплате расходов по содержанию жилой площади за ответчика, а также расходы по оплате коммунальных услуг. Также истец и вся ее семья лишены возможности совершать какие либо действия, связные с использованием помещения.

Учитывая изложенное, истец просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица ОП № 5 в составе УМВД России по г. Саратову в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица Администрация Октябрьского района «Город Саратов» судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что в настоящее время истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось в судебном заседании.

Согласно информации ГУ МВД России по Саратовской области ответчик ФИО5 с 

<

дата> постоянно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, общ. Данные обстоятельства также подтверждаются справкой управляющей организации.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и(или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, в настоящее время место его проживания не известно, по указанному адресу не проживает, соглашения между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО10 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Саратова.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 июня 2021 года.

Судья С.Ю. Андреева