КОПИЯ:

Дело № 2-3612/2020

74RS0002-01-2020-002226-65 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 17 сентября 2020 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего Лисицына Д.А.,

при секретаре Протосевич Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая Организация «Ремжилзаказчик Советского района» к ФИО1 о понуждении обеспечить доступ в жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» обратилось в суд с иском с учетом уточнений к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о понуждении обеспечить доступ в жилые помещения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины. 

Исковые требования мотивированы тем, что ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» осуществляет управление жилым домом по указанному адресу, в котором расположены квартиры ответчиков. Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования осуществляет ООО «Газэнергосервис». ДД.ММ.ГГГГ специалистами ООО «Газэнергосервис» осуществлялись работы по проверке и техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования. Вместе с тем, доступ в квартиры ответчиков обеспечен не был, что препятствует проведению работ по проверке и техническому обслуживанию.

От представителя истца ФИО6 поступило ходатайство об отказе от исковых требований к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ввиду добровольного исполнения требований ответчиками.

Определением Центрального районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ отказ истца от иска к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 был принят судом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, на удовлетворении иска в части требований к ФИО1 настаивала по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО1 участия в судебном заседании не приняли, извещены, сведений о причинах неявки суду не представили. 

Представитель третьего лица ООО «Газэнергосервис» при надлежащем извещении не явился. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>

ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района» осуществляет управление жилым домом по указанному адресу. 

В феврале 2020 года ООО «Газэнергосервис» осуществлялись работы по проверке и техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования. 

Вместе с тем, доступ в квартиру ответчика не был обеспечен собственником жилого помещения, вследствие чего, работы по проверке и техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования выполнить не представляется возможным, что подтверждается представленными истцом в материалы дела актами о не допуске в жилые помещения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения обязан нести бремя его содержания.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 ЖК РФ).

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).

Техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования регламентируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (Далее по тексту - Постановление).

В соответствии с Постановлением Заказчик обязан обеспечить безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Однако как следует из материалов дела, ответчики не обеспечили доступ к внутриквартирному газовому оборудованию для выполнения технического обслуживания газового оборудования, о чем свидетельствует запись в актах.

Отказываясь от проведения работ по техническому обслуживанию и не обеспечивая допуск в жилые помещения, ответчики создают угрозу безопасности, поскольку несвоевременное проведение проверки состояния и ремонта газового оборудования, находящегося в многоквартирном жилом доме создает реальную угрозу утечки газа и, как следствие, угрозу его взрыва.

На основании подпункта б п. 131 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила № 354), газоснабжение потребителя осуществляется при условии организованного исполнителем аварийно-диспетчерского обслуживания потребителей, а также надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые должны осуществляться специализированной организацией по соответствующим договорам, заключенным: в отношении внутридомового газового оборудования в жилом доме - по договору с собственником жилого дома.

В силу положений п. 34 Правил № 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования. 

Подпунктом «к» пункта 21 «Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», на абонента возложена обязанность по обеспечению надлежащего технического состояния внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Кроме того, согласно пп. «в», «г» п. 43 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», заказчик обязан: эксплуатировать газоиспользующее оборудование в соответствии с установленными для такого оборудования техническими требованиями, а также незамедлительно уведомлять исполнителя об изменении состава внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Таким образом, ответчик использует внутридомовое газовое оборудование в квартире многоквартирного жилого дома в отсутствие его надлежащего обслуживания, создавая реальную угрозу утечки газа и его взрыва.

В соответствии с и подпунктом «г» пункта 42 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению») заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410.

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно части 1 статьи 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований согласно части 2 статьи 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с вышеизложенным, ответчик должна обеспечивать свободный доступ к внутрикварирному газовому оборудованию многоквартирного жилого дома для проведения технического обслуживания и ремонта внутриквартирного газового оборудования. 

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей, подлежат взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 предоставить доступ к внутриквартирному газовому оборудованию, находящемуся в квартире 

<

адрес>, для выполнения работ по техническому обслуживанию. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Организация «Ремжилзаказчик Советского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын 

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын 

Секретарь: Т.Ю. Протосевич

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын 

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2020 года.