РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего: Путиловой Н.А.

при секретаре: Корягиной А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> 

18 октября 2023 г. 

дело по иску ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о возмещении ущерба. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу сумму материального ущерба в сумме 166 964 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10000 руб.

Требования мотивируют тем, что в его собственности находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ его квартира была затоплена по вине ответчика, поскольку течь произошла с кровли при выполнении капитального ремонта кровли подрядной организацией фонда капитального строительства.

Данный дом включен в список капитального ремонта, дата завершения ремонта дома 31 декабрь ДД.ММ.ГГГГ.

Размер причиненного ущерба, согласно калькуляции подрядчика составляет 166 964 руб., который подлежит взысканию с НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса».

В ходе судебного разбирательства истец увеличил размер исковых требований – просит суд взыскать с ответчика Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в пользу ФИО1 сумму материального ущерба в сумме 294 851 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10000 руб.

Представитель истца - ФИО2, действующая на основании доверенности в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в судебное заседание своего представителя не направило, о дне слушания дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 74,5 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление жилого помещения истца. 

В подтверждение факта затопления имеется Акт ООО «Инком-С» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ произошло намокание потолка в зале, намокание потолка и стены в спальной комнате, пола в спальной комнате, зала квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В результате осмотра установлено, что течь с кровли произошла при выполнении работ по капитальному ремонту кровли подрядной организацией фонда капитального ремонта.

Согласно Акту ООО «Инком-С» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ произошло намокание потолка в спальной комнате квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В результате осмотра установлено, что течь с кровли произошла при выполнении работ по капитальному ремонту кровли подрядной организацией фонда капитального ремонта.

Между ООО « Инком-С» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> заключен Договор управления многоквартирного дома от 01.06.2015г.

Согласно указанного Договора в обязанности ООО « Инком-С» не входит проведение капитального ремонта указанного дома

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес> от 07.11.2019г. принято решение о проведении капитального ремонта крыши. 

Согласно Постановлению Правительства Кемеровской области от 29.12.2021 №806 «О внесении изменений в постановление Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 28.10.2019 №625 «Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>-Кузбасса на 2014-2043 годы на 20-2022 годы» многоквартирный дом по 

<

адрес> включен в список капитального ремонта, примерная дата завершения капитального ремонта дома – ДД.ММ.ГГГГ.

15.06.2021г. между НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» ( заказчик) и ООО « Капитал-Строй» ( подрядчик) заключен договор № на оказание услуг и ( или) выполнение работ ро капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов 

<

адрес>-Кузбасса, по условиям которого подрядчик принял на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> ( крыша) в период с даты подписания договора и акта приема объекта к производству работ до 29.10.2021г. Фактической датой окончания работ на объекте является дата подписания акта о завершении выполненных работ, подписываемого комиссией в порядке п.5 ч.2 ст.182 ЖК РФ

Согласно акту приема-передачи многоквартирный дом по 

<

адрес> передан ООО « Капитал-Строй» к производству работ по капитальному ремонту кровли ДД.ММ.ГГГГ.

Работы по капитальному ремонту кровли МКД приняты только 13.10.2022г в виду имевшихся и не устраненных до указанного срока недостатках в производстве работ, что подтверждается актами, составленными в присутствии представителей НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» и ООО « Инком-С».

Затопление квартиры истца с крыши произошло 30.11.2021г. и 02.03.2022г., то есть в период выполнения работ по капитальному ремонту кровли подрядной организацией фонда капитального ремонта.

Факт причинения ущерба истцу подтверждается актами обследования от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в которых установлена причина повреждения стен и потолков в квартире истца, расположенной по адресу: г. 

<

адрес> - протечка крыши.

Для оценки причиненного ущерба истец обратился в ООО «Дике» с целью определения величины ущерба, причиненного в результате залива жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно заключению ООО «Дике» № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта, необходимого для устранения повреждений отделочных покрытий стен и потолков, образовавшихся после затопления квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на дату проведения обследования (ДД.ММ.ГГГГ) 

составляет 294851 руб. 

Указанное заключение ООО «Дике» стороной ответчика оспорено не было.

Таким образом, сумма ущерба, причиненного заливом жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 294851 руб.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно положениям статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 12 постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25), по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Исходя из указанных норм закона, гражданско-правовая ответственность наступает при совокупности таких условий, как противоправность поведения причинителя вреда, наличие вреда и доказанность его размера, причинно-следственная связь между действиями причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями. Отсутствие одного из названных условий, исключает возможность удовлетворения требований. При этом по смыслу закона, бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за причинение ущерба, в том числе отсутствие вины, лежит на ответчике. Факт причинения ущерба, его размер и причинную связь между действиями ответчика и наступившим ущербом должен доказать истец.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Функции регионального оператора определены в статье 180 ЖК РФ.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (подпункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 ЖК РФ).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и части 1 статьи 188 ЖК РФ.

Согласно части 5 статьи 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с данным кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем, частью 6 статьи 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 7 Обзора судебной практики N 2 (2018), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 июля 2018 г., региональный оператор, как заказчик работ на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, несет перед собственниками помещений в таком доме ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств привлеченными им подрядными организациями в соответствии с принципом полного возмещения убытков. При этом ответственность регионального оператора за причинение собственнику помещения в многоквартирном доме убытков в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения им своих обязательств не ограничивается размером взносов на капитальный ремонт, внесенных этим собственником.

Таким образом, ответственность за вред, причиненный при проведении работ в ходе капитального ремонта перед истцом несет ответчик НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса", поскольку он выбирает подрядчика и организует проведение капитального ремонта.

Доказательств отсутствия своей вины при повреждении имущества ФИО1 ответчик не предоставил.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что затопление жилого помещения истца произошло по вине регионального оператора – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по проведению капитального ремонта кровли крыши. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает возможным принять сумму в размере 294851 руб. в качестве стоимости причиненного ущерба, поскольку ответчиком не представлено доказательств не причинения материального ущерба жилому помещению истца вследствие затопления или причинения ущерба в меньшем размере.

Отсутствие вины ответчика в причинении ущерба истцу, судом установлено не было, напротив, суд приходит к выводу, что именно неисполнение ответчиком своих обязанностей и привело к причинению истцу материального ущерба.

Поскольку вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред, а ущерб истцу причинен по вине ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», который и должен возместить его истцу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в пользу истца подлежит взысканию ущерб, причиненный затоплением квартиры в сумме 294851 руб., установленный заключением эксперта ООО «Дике» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный в результате залива помещения, компенсации не подлежит. Таким образом, оснований для взыскания морального вреда с ответчика в пользу истца суд не усматривает, в связи с чем, в удовлетворении требований в части взыскания морального вреда с ответчика в пользу истца следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба 294851 руб. 

В удовлетворении требований ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о компенсации морального вреда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 октября 2023.

Председательствующий: (подпись)

Верно. Судья: Н.А.Путилова

Подлинный документ подшит в деле №2-2243/2023 Центрального районного суда 

<

адрес>