Дело №2- 564/19

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе 

Председательствующего: Литвиненко И.В. 

При секретаре: Гуряшевой Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании 27 июня 2019 г. дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «

<

данные изъяты>» с 05 октября 2005 года и с указанного времени владеет, пользуется и несет расходы по содержанию земельного участка площадью 1025 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно распоряжения Администрации города Мыски от 22 марта 1993 года № 177-р «О передаче земельных участков во владение граждан из земель садового товарищества «

<

данные изъяты>» было принято решение закрепить за садовым товариществом «

<

данные изъяты>» земельный участок площадью 8,49 га с передачей в пожизненно наследуемое владение за членами товарищества согласно списка.

Согласно Архивной выписке из распоряжения администрации города Мыски от 22 марта 1993 г. № 177-р, согласно выписки из списка садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>», под № указан в списке прежний владелец земельного участка ФИО1.

Указанный земельный участок ФИО2 приобрел в 2005 году у прежнего владельца земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок от 21.02.2019 года, земельный участок с местоположением: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: индивидуальные сады; площадью 1025 кв.м.; кадастровый №.

Согласно членской книжки садовода и выписки из решения общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «

<

данные изъяты>» от 05.10.2005 г. ФИО2 был принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества «

<

данные изъяты>».

Садоводческое некоммерческое товарищество «

<

данные изъяты>» было образовано на землях г. Мыски Кемеровской области.

В соответствии с Актом об отводе границ земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, государственного Акта на право пользования землей серии № от 12.09.1982 года за землепользователем был закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок 15 га в границах согласно плану землепользования для организации садоводческого товарищества.

В настоящее время возникла необходимость оформить правоустанавливающие документы на земельный участок.

Просит признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1025 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальные сады, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца адвокат Янина А.В. настаивала на заявленных требованиях.

Представитель КУМИ Мысковского городского округа заявленных требований не оспорил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования истца подлежат у удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО2 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Черемушки» с 05 октября 2005 года и с указанного времени владеет, пользуется и несет расходы по содержанию земельного участка площадью 1025 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно распоряжения Администрации города Мыски от 22 марта 1993 года № 177-р «О передаче земельных участков во владение граждан из земель садового товарищества «

<

данные изъяты>» было принято решение закрепить за садовым товариществом «

<

данные изъяты>» земельный участок площадью 8,49 га с передачей в пожизненно наследуемое владение за членами товарищества согласно списка.

Согласно Архивной выписке из распоряжения администрации города Мыски от 22 марта 1993 г. № 177-р, согласно выписки из списка садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>», под № указан в списке прежний владелец земельного участка ФИО1.

Указанный земельный участок ФИО2 приобрел в 2005 году у прежнего владельца земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок от 21.02.2019 года, земельный участок с местоположением: 

<

адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: индивидуальные сады; площадью 1025 кв.м.; кадастровый №.

Согласно членской книжки садовода и выписки из решения общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «

<

данные изъяты>» от 05.10.2005 г. ФИО2 был принят в члены садоводческого некоммерческого товарищества «

<

данные изъяты>».

Садоводческое некоммерческое товарищество «

<

данные изъяты>» было образовано на землях г. Мыски Кемеровской области.

В соответствии с Актом об отводе границ земельного участка в натуре от 25.10.1982 года, государственного Акта на право пользования землей серии № от 12.09.1982 года за землепользователем был закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок 15 га в границах согласно плану землепользования для организации садоводческого товарищества.

Однако, не смотря на то, что предыдущий землепользователь ФИО1 был исключен из членов садового общества и принадлежащий ему земельный участок был передан ФИО2, изменений в распоряжение администрации г. Мыски внесено не было.

В настоящее время оформить право собственности в административном (заявительном) порядке на отведенный земельный участок в соответствии с действующим законодательством не возможно, так как имеется противоречие в правоустанавливающих документов.

На момент обращения в суд испрашиваемый земельный участок сформирован как объект права, в соответствии с действующим законодательством поставлен на кадастровый учет и имеет следующие характеристики: площадь 1025 кв.м., кадастровый №.При рассмотрении данного дела суд исходит из положений ст. ст. 18, 19, 20, 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предусматривающих, что исключительным правом принятия новых членов СНТ обладает общее собрание членов такого объединения, иные лица не вправе решать вопросы о приеме в члены СНТ тех или иных граждан.Выделенный ФИО2 земельный участок расположен в границах земельного участка, отведенного СНТ «

<

данные изъяты>». Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, ФИО2 представлены доказательства, свидетельствующие о его принятии в установленном порядке в члены СНТ «

<

данные изъяты>». В соответствии с п.2.7, и 2.8., 2.10. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно. В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка. В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. Таким образом, оформление земельного участка в собственность члену садоводческого товарищества осуществляется в административном порядке, предусмотренном действующим земельным законодательством. В настоящее время у истца существуют препятствия по оформлению участка, не имеет возможности в административном порядке, оформить права на спорный участок.Представленными в материалы дела документами подтверждается, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является владельцем земельный участка площадью 1025 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальные сады, расположенного по адресу: 

<

адрес>.Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1025 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: индивидуальные сады, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Решение изготовлено 01 июля 2019 года. 

Судья И.В. Литвиненко