Дело № 2-2-258/2023 

(УИД:77RS0012-02-2023-004725-12)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года с.Износки

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Петрова А.В., 

при секретаре Смирновой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК "Знамя" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищн-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК "Знамя" обратился в Дзержинский районный суд Калужской области с иском, уточненным в ходе производства по делу, к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что истец, является жилищно-строительным кооперативом в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником 

<

адрес>, находящейся по адресу, 

<

адрес>. Ответчик, как собственник жилого помещения, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, ответчик не вносит плату за коммунальные услуги, в связи с чем, общая сумма задолженности с учетом уточнений за жилищно-коммунальные услуги за период с 04 августа 2020 года по 31 декабря 2022 составляет - 136 186 руб. 41 коп., а также пени в размере 25 425 руб. 37 коп., из которых: задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 04 августа 2020 года по 31 декабря 2021 составляет - 70 155 руб.76 коп., а также пени в размере 20 731 руб. 43 коп.; задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 составляет - 66 030 руб. 65 коп., а также пени в размере 4 693 руб. 94 коп. Согласно ПП РФ № 424 от апреля 2020 г. мораторий на начисление пени введен с 6 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года. При начислении пени, период моратория был полностью исключен. В связи с чем просили суд взыскать с ФИО1 указанную задолженность, судебные расходы и расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, против рассмотрения дела в порядке заочного производства возражений не представил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном законом порядке по адресу регистрации. Представителя в суд не направил, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие и представителя, при этом суд считает, что ответчик надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, так как иск предъявлен по месту нахождения ответчика. На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 119, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как указано в ч.3 ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указано ч.2 в ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как видно из материалов дела, ЖСК "Знамя" является жилищно-строительным кооперативом в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Уставом (л.д.9-38), выпиской из ЕГРЮл (л.д.39-44).

Согласно выписки из ЕГРН от 24.01.2023 г (л.д.48-51) ФИО1 является собственником квартиры с К№, площадью 44,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с требованиями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Факт задолженности ФИО1 перед ЖСК "Знамя" подтверждается актами сверки по лицевому счету № 

<

***> (л.д.45-46; 93-95), копией финансово-лицевого счета (л.д.47), за период с 04 августа 2020 года по 31 декабря 2022 года составляет в общей сумме - 136 186 руб. 41 коп., из которых: задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 04 августа 2020 года по 31 декабря 2021 составляет - 70 155 руб.76 коп.; за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 составляет - 66 030 руб. 65 коп. Данный расчет в судебном заседании оспорен не был, другого расчета суду не представлено. Оснований не доверять расчету у суда не имеется. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (статьи 330, 332 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Как указано в ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как видно из расчета пени, представленного истцом (л.д.52;96) общая сумма пени составляет 25 425 руб. 37 коп., из которых: за период с 04 августа 2020 года по 31 декабря 2021 в размере 20 731 руб. 43 коп.; за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 в размере 4 693 руб. 94 коп. Данный расчет ответчиком оспорен не был, другого расчета суду не представлено, оснований не доверять данному расчету у суда не имеется.

Поскольку задолженность по коммунальным платежам и пени ответчиком до настоящего времени не уплачена суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст.88, ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Факт понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4432 руб., подтверждается платежным поручением № 405206 от 25.01.2023 г. (л.д.8).

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как видно из договора поручения № 3/12/21 от 13.12.2021 года о представлении интересов ДСК "Знамя" в суде первой инстанции, заключенного между ИП ФИО2 и ЖСК "Знамя", за подготовку и направление искового заявления в Кузьминский районный суд г.Москвы, направление искового заявления сторонам, участие в судебных заседаниях ЖСК "Знамя" оплатил ИП ФИО2 денежную сумму 30000 руб., что подтверждается договором (л.д.56-59), платежным поручением № 1407 от 13.12.2021 г. (л.д.60), доверенностью (л.д.61).

Определяя размер, подлежащих взысканию судебных расходов, суд, исходя из предмета заявленного спора, обстоятельств дела, учитывая объем юридических услуг, предоставленных ИП "ФИО2 по защите интересов истца в суде: составление искового заявления, направление его ответчику, принцип разумности и справедливости, приходит к выводу, что заявление ответчика о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей подлежит удовлетворению частично в размере 15000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЖСК "Знамя" удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,(паспорт: №) в пользу ЖСК "Знамя" (№) задолженность за жилищно- коммунальные услуги с учетом уточнения - 136 186 (сто тридцать шесть тысяч сто восемьдесят шесть) рублей 41 копейка, а также пени в размере 25 425 (двадцать пять тысяч четыреста двадцать пять) рублей 37 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 432 (четыре тысячи четыреста тридцать два) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области (постоянное судебное присутствие в с.Износки) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.Петров