РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2018 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Арьяновой Т.М., при секретаре судебного заседания Винс И.А., с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Трипутиной Е.В., представившей ордер № 16107 от 26.06.2018 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома между собственниками в натуре и прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома между собственниками в натуре и прекращении общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований, в иске истец указала, что она является собственником 1/2 доли (квартира №) в праве на жилой дом общей площадью 103,4 кв.м. на основании договора купли-продажи от 19.08.2015 года, свидетельства о государственной регистрации от 24.08.2015 года. Собственником второй 

<

данные изъяты> доли (квартира №) в праве на указанный жилой дом является ФИО2, которая не желает разделить жилой дом в натуре и выделить квартиры, она же желает быть собственником индивидуальной квартиры. Спорный жилой дом всегда был двухквартирным, квартиры изолированы друг от друга и имеют отдельные входы. Квартиры не состоят на кадастровом учёте, так как для постановки необходимо решение суда о разделе имущества. Истец просит суд разделить между ней и ответчиком в натуре жилой дом литер «А, А1, А2, А3, А4, а», общей площадью 103,4 кв.м., в том числе жилой площадью 52,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделить ей в индивидуальную собственность квартиру № литер «А, А3, а» общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой 26,6 кв.м., которая состоит из литер «А»: комнаты № 1 прихожая общей площадью 10,1 кв.м., комнаты № 2 жилой общей площадью 8,0 кв.м., комнаты № 3 жилой общей площадью 18,6 кв.м., литера «А3»: комнаты № 4 кухня общей площадью 5,5 кв.м., литера а: комнаты № 5 веранды общей площадью 7,8 кв.м.; ответчику выделить в индивидуальную собственность квартиру № литер «А, А1, А2, А4» общей площадью 61,2 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м., которая состоит из литер А: комнаты № 1 прихожей общей площадью 9,6 кв.м., комнаты № 2 жилой общей площадью 18,2 кв.м., комнаты № 3 жилой общей площадью 8,0 кв.м., литера А1: комнаты № 4 кабинета общей площадью 6,5 кв.м., литера А2: комнаты № 5 кухни общей площадью 7,4 кв.м., литера А4: комнаты № 6 кухни общей площадью 6,4 кв.м., комнаты № 7 санузла общей площадью 5,1 кв.м., комнаты № 8 веранды общей площадью 7,6 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли в праве) и ФИО2 (1/2 доли в праве) на жилой дом общей площадью 103, 4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании по делу была извещена надлежащим образом (л.д. 31), посредством телефонограммы просила суд рассмотреть дело без её участия, с участием представителя – адвоката Трипутиной Е.В., на удовлетворении исковых требований настаивала (л.д. 33).

Представитель истца ФИО1 – адвокат Трипутина Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя и просила их полностью удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании по делу была извещена надлежащим образом (л.д. 32), просила суд рассмотреть дело без её участия, исковые требования признала в полном объёме, о чём представила суду письменное заявление (л.д. 34).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное процессуальное действие не нарушает чьих-либо охраняемых законом прав и интересов, и соответствует требованиям закона. В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В силу положений п.п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, исходя из анализа указанных норм права, любой участник общей долевой собственности в любой момент вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, что является последовательным выражением свободы осуществления собственником принадлежащих ему правомочий, определенных ст. 209 ГК РФ. 

Ответчик иск признал добровольно, правовые последствия признания иска ответчику судом разъяснены и ему понятны. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

С учетом признания иска ответчиком, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома между собственниками в натуре и прекращении общей долевой собственности, удовлетворить. Принять признание ФИО2 иска.

Произвести раздел жилого дома литер «А, А1, А2, А3, А4, а», общей площадью 103, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 52,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с долями в натуре между ФИО1 и ФИО2, выделив в индивидуальную собственность:

ФИО1 квартиру № литер «А, А3, а» общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой 26,6 кв.м., которая состоит из литер «А»: комнаты № 1 прихожая общей площадью 10,1 кв.м., комнаты № 2 жилой общей площадью 8,0 кв.м., комнаты № 3 жилой общей площадью 18,6 кв.м., литера «А3»: комнаты № 4 кухня общей площадью 5,5 кв.м., литера а: комнаты № 5 веранды общей площадью 7,8 кв.м.

ФИО2 квартиру № литер «А, А1, А2, А4» общей площадью 61,2 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м., которая состоит из литер А: комнаты № 1 прихожей общей площадью 9,6 кв.м., комнаты № 2 жилой общей площадью 18,2 кв.м., комнаты № 3 жилой общей площадью 8,0 кв.м., литера А1: комнаты № 4 кабинета общей площадью 6,5 кв.м., литера А2: комнаты № 5 кухни общей площадью 7,4 кв.м., литера А4: комнаты № 6 кухни общей площадью 6,4 кв.м., комнаты № 7 санузла общей площадью 5,1 кв.м., комнаты № 8 веранды общей площадью 7,6 кв.м.

Прекратить право общедолевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом общей площадью 103, 4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья: Т.М. Арьянова