Дело № 2-353/2019

Категория-2.176 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нижнегорский 15 июля 2019 года 

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Солодовник Е.С., 

при секретаре Гарькавой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в п. Нижнегорский гражданское дело по иску представителя истца ФИО1 в интересах ФИО2 к администрации Акимовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО3, третьи лица: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 в интересах ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца - ФИО6, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО6 завещательное распоряжение на случай своей смерти не оставлял. Данное наследство было принято в равных долях путем совместного проживания с умершим наследниками по закону первой очереди: супругой умершего - ФИО2 и сыном - ФИО5. Дочери умершего ФИО3 и ФИО7 наследство не принимали. Наследственное дело у имуществу умершего открыто у нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа ФИО4 21.11.2018 года умер сын истца - ФИО5, после его смерти открылось наследство в виде ? доли указанного жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, которую он принял после смерти отца ФИО6, но до дня смерти не оформил своих наследственных прав. ФИО5 завещательное распоряжение на случай своей смерти не оставлял. Наследство после его смерти было принято путем совместного проживания с умершим наследником по закону первой очереди матерью умершего – ФИО2 Нотариусом истцу в выдаче свидетельств о праве собственности на указанный жилой дом отказано, поскольку наследником не предоставлены правоустанавливающие документы на домовладение. Признание права собственности на указанный жилой дом за истцом во внесудебном порядке невозможно.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Также, заявила о самостоятельном несении истцом затрат по оплате госпошлины.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщила (л.д.129).

Представитель ответчика - администрации Акимовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил (л.д.116).

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Подала в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела №2-353/2019 в ее отсутствие. Исковые требования признает, против удовлетворения не возражает. На наследственное имущество не претендовала и не претендует (л.д.118).

Третье лицо - нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Направила в адрес суда письмо о невозможности явиться в судебное заседание по гражданскому делу №2-353/2019 в связи с большой загруженностью по работе, просит рассмотреть дело без ее участия. Решение по данному делу оставляет на усмотрение суда, суду доверяет (л.д.131).

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил (л.д.117).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам российского законодательства.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

По данным справки от 14.03.1987 года, выданной правлением колхоза «Дружба» Нижнегорского района Крымской области, ФИО6 в мае 1986 года погасил полностью ссуду за дом в сумме 1970 (одна тысяча девятьсот семьдесят) рублей, согласно принятому на себя обязательству (л.д.146,147).

Колхоз «Дружба» был переименован, реорганизован и в последствие ликвидирован (л.д.30).

Согласно архивной выписке из решения 2-й сессии 23 созыва Акимовского сельского совета Нижнегорского района Автономной Республики Крым от 12.06.1988 года №б/н с. Акимовка «О передаче бесплатно в частную собственность земельных участков для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек», ФИО6 передан бесплатно в частную собственность земельный участок размером 0,25 га для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.54). 

22 апреля 2010 года ФИО6 умер (л.д.19).

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по 

<

адрес>.

Как усматривается из справки Акимовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №276 от 06.06.2019 года, согласно данных похозяйственного учета в соответствии со ст.16 ЖК УССР, Инструкцией ЦСУ ССР №112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг исполкомом Акимовского сельского совета в похозяйственной книге закладки 1986-1990 годы произведена регистрация права собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым за ФИО6 на основании справки о погашении стоимости дома в кассу колхоза «Дружба» от 14.03.1987 года. В дальнейшем данный жилой дом учитывался как собственный. Иное жилье на территории Акимовского сельского совета у ФИО6 отсутствовало. Указанный жилой дом на балансе Акимовского сельского совета в соответствии с Положением о порядке передачи в коммунальную собственность государственного жилищного фонда, находящегося в полном хозяйственном ведении или в оперативном управлении предприятий, учреждений и организаций, утвержденного постановлением Кабинета Министров от 06.11.1995 года №891 при реформировании колхоза «Дружба» не передавался (л.д.50).

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> Республики Крым. На день смерти по данному адресу были зарегистрированы и проживали: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – жена и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын, что усматривается из справки администрации Акимовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №145-2/02.08 от 26.03.2018 года (л.д. 20).

Согласно справке администрации Акимовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №144-2/02.08 от 26.03.2018 года, на день смерти ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) 22 апреля 2010 года завещание от имени умершего в Акимовским сельском совете не составляюсь (л.д.20).

Наследниками по закону к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются его супруга - ФИО2 и сын - ФИО5 (л.д. 11, 21).

Истец обратилась с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако постановлением нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым от 01.03.2018 года ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное домовладение, поскольку не предоставлены правоустанавливающие документы на домовладение (л.д. 24-25).

Из копии наследственного дела № 596/2017 к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после смерти ФИО6 наследство приняли фактически: ФИО2 – супруга умершего и ФИО5 - сын умершего в равных долях по ? доле каждый. Факт принятия наследства подтверждается справкой, выданной 29.09.2017 года администрацией Акимовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым за №416/1. Наследственное имущество состоит из: жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.132-145).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.22).

Согласно справке Акимовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №264 от 30.05.2019 года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован и постоянно проживал по день смерти ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Крым. На день смерти по данному адресу была зарегистрирована и проживала – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ – мать (л.д.23).

Согласно справке Акимовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №263 от 30.05.2019 года, от имени умершего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в Акимовском сельском совете завещание составлялось (л.д.23).

Истец обратилась с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако постановлением нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым от 20.06.2019 года ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное домовладение, поскольку не предоставлены правоустанавливающие документы на домовладение (л.д. 26-27).

Из копии наследственного дела №№ к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 фактически приняла наследство путем совместного проживания и регистрации у умершим. Наследственное имущество состоит из: ? доли жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.120-128).

По данным справки администрации Акимовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №277 от 06.06.2019 года, согласно данных похозяйственного учета, ФИО6 с 1986 года по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, со дня его смерти по 21.11.2018 года – его наследники в равных долях ФИО5 и ФИО2, а со дня смерти ФИО5 21.11.2018 года по настоящее время – его наследница ФИО2 единолично, открыто, добросовестно и непрерывно владели жилым домом №№ по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Согласно данных реестров нотариальных действий Акимовского сельского совета договор отчуждения вышеуказанного жилого дома между ФИО6 и колхозом «Дружба» не заключался и не удостоверялся. Исковые заявления о признании вышеуказанного жилого дома вымороченным наследством, бесхозным имуществом, об освобождении самовольно занятого жилого помещения или вселения в него, в суд не подавались (л.д.51).

Как усматривается из справки администрации Акимовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №145-3/02-08 от 26.03.2019 года, жилой дом по адресу: 

<

...>, Нижнегорского района Республики Крым не находится в муниципальной собственности Акимовского сельского поселения, на балансе Акимовского сельского совета не состоит (л.д.52).

Как усматривается из справки администрации Акимовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес> расположен на земельном участке площадью 0,25 га. Вышеуказанное домовладение не является бесхозным имуществом. Земельный участок в собственность или аренду не передавался, имеет правовой статус - земли муниципальной собственности Акимовского сельского поселения. Решение о передаче земельного участка в собственность ФИО6, принятое ДД.ММ.ГГГГ 2-й сессией 23-го созыва Акимовским сельским советом, не отменялось и не изменялось (л.д.53).

По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, собственником домовладения указан – ФИО6 (л.д.41-49).

Согласно техническому паспорту домовладения №№ по 

<

адрес>, назначение - жилой дом, год постройки - 1965, общая площадь дома – 61,2 кв.м., жилая площадь дома – 36,5 кв.м. (л.д.31-40).

Как усматривается из данных похозяйственных книг Акимовского сельского совета Нижнегорского района Республики Крым лицевые счета: 

<

***>, №422, №551, №633, №399, №598, №700 ФИО6 - глава семьи, ФИО2 - супруга, ФИО8 - дочь, ФИО5 - сын, ФИО9 (ФИО3) ФИО10 (Елена) Владимировна (л.д.88-101).

Согласно данным похозяйственных книг Акимовского сельского совета Нижнегорского района Республики Крым лицевые счета: 

<

***>, №0570, №18 ФИО2 значится как глава семьи (л.д.102 - 107).

В соответствии с отчетом об оценке объекта недвижимости №305/2017-Н - жилого дома, рыночная стоимость указанного домовладения составляет 298000 рублей (л.д.55-87).

Законодательство Украины, действовавшее на момент приобретения ФИО6 домовладения, не предусматривало необходимости государственной регистрации права собственности на жилой дом и возникновение права собственности на такой дом не зависело от его государственной регистрации.

Согласно п.2.3 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 года №380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советом народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п.2.1 и 2. 2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.1 вышеуказанной Инструкции предусматривал, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись в том числе, акты о передаче домов в собственность переселенцев при наличии решения об этом исполкомов районных Советов народных депутатов и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученное строение. 

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966г. и согласованной Верховным Судом УССР 15.01.1966г., и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министерства юстиции Украинской ССР от 31.10.1974г. № 45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

Согласно ст. 23 ФКЗ № 6 от 21.03.2014 года, с 18.03.2014 года на территории Республики Крым действует законодательство Российской Федерации.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Принимая во внимание, что ФИО6 полностью выплачена колхозу «Джужба» стоимость жилого дома, на момент приобретения домовладения наследодателем его регистрация в органах БТИ и получение соответствующего свидетельства не требовалась, переход права собственности на дом к ФИО6 подтверждается записью в похозяйственной книге местного органа власти, суд считает обоснованными доводы истца о принадлежности ФИО6 спорного жилого дома на праве собственности, поскольку право собственности ФИО6 основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

Наследование осуществляется по завещанию или по закону (ст.1217 ГК Украины).

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти. Временем открытия наследства является день смерти лица (ст. ст. 1218, 1220 ГК Украины).

Аналогичные нормы содержатся в ГК РФ.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как было установлено в судебном заседании истец является наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО6 и ФИО5, которая приняла наследство в виде ? доли спорного жилого дома после смерти ФИО6, а также приняла наследство в виде ? доли спорного жилого дома после смерти ФИО16 (л.д.122, 132, 134).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений от ответчиков и третьих лиц, а также то, что истец лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство во внесудебном порядке, суд считает, что по настоящему делу установлена совокупность значимых обстоятельств, позволяющая признать за ФИО2 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону, после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО2 право собственности на ? долю указанного жилого дома в порядке наследования по закону, после смерти ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, - 

РЕШИЛ:

Исковое заявление - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью – 70,6 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти супруга – ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью – 70,6 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти сына – ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение составлено 18 июля 2019 года. 

Судья Нижнегорского районного суда

Республики Крым Е.С. Солодовник