Дело № 2-596/20 30 января 2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В.,

при секретаре Михайлове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищник» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилищник» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ общим собранием собственников дома № 22 

<

адрес> был выбран способ управления домом - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации было выбрано ООО «Жилищник». ООО «Жилищник» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме.

На основании ордера ГЖО № 199558/22 от 16.08.1988 г, должники занимают одну комнату площадью 9,90 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 60,10 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, на лицевом счете образовалась задолженность за период с 01.01.2011 по 31.12.2014 гг. в размере 63 474 руб. 74 коп.

Истец обращался в судебный участок мирового суда № 102 с заявлением о выдаче судебного приказа на ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности.

19.09.2019 года по заявлению ООО «Жилищник» мировым судьей судебного участка № 102 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ №2-568/2018-102 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, за период с 01.01.2011 по 31.12.2014 гг. в размере 63 474 руб. 74 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины.

Определением мирового суда № 102 судебные приказы № 2-568/2018-102 от 19.09.2019 года в отношении ФИО1 и ФИО2 отмене в связи с поступлением заявления об отмене судебных приказов.

Данная задолженность до настоящего времени не оплачена.

В ходе рассмотрения дела от ответчика ФИО2 поступило заявление о пропуске срока исковой давности (л.д. 110), в котором она указала, что поскольку период взыскания задолженности начинает течь с 01.01.2011 г. по 31.12.2014 г., и истец обратился в суд с иском 13.09.2019 г., трехлетний срок исковой давности истек.

Представитель ООО «Жилищник» в суд явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик – ФИО1 в суд явился, возражал против удовлетворения исковых требований, просил применить срок исковой давности.

Ответчик – ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 109).

Суд, выслушав позицию сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что на основании ордера ГЖО № 199558/22 от 16.08.1988 г, должники занимают одну комнату площадью 9,90 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 60,10 кв.м. по адресу: Г. Санкт-Петербург, 

<

адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 части 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют с нанимателем равные права и обязанности.

В соответствии со ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением и несут совместно с ним солидарную ответственность.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги состоит из: платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и платы за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом в таком кооперативе.

В соответствии с п. 4 ст. 155 наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчики не исполняют. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, на лицевом счете образовалась задолженность за период с 01.01.2011 по 31.12.2014 гг. в размере 63 474 руб. 74 коп.

Истец обращался в судебный участок мирового суда № 102 с заявлением о выдаче судебного приказа на ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности.

19.09.2019 года по заявлению ООО «Жилищник» мировым судьей судебного участка № 102 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ №2-568/2018-102 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, за период с 01.01.2011 по 31.12.2014 гг. в размере 63 474 руб. 74 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины.

Определением мирового суда № 102 судебные приказы № 2-568/2018-102 от 19.09.2019 года в отношении ФИО1 и ФИО2 отмене в связи с поступлением заявления об отмене судебных приказов.

Данная задолженность до настоящего времени не оплачена.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и имеют задолженность период с 01.01.2011 по 31.12.2014 гг. в размере 63 474 рублей 74 копеек.

Размер оплаты за коммунальные услуги определяются в соответствии ч. 2 ст. 157 ЖК РФ по тарифам, установленным в Санкт-Петербурге.

Суд полагает, что расчет задолженности истцом произведен в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

ООО «Жилищник» зарегистрировано в качестве юридического лица 07.11.2006 г.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ общим собранием собственников дома № 

<

адрес> был выбран способ управления домом - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации было выбрано ООО «Жилищник». ООО «Жилищник» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме.

В ходе рассмотрения дела от ответчиков поступило заявление о пропуске срока исковой давности, поскольку период взыскания задолженности начинает течь с 01.01.2011 г. по 31.12.2014 г., а истец обратился в суд с иском 13.09.2019 г., по истечению трехлетнего срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 192 Гражданского кодекса Российской Федерации срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

При таких обстоятельствах, учитывая что иск предъявлен истцом в суд только 13 сентября 2019 года, суд полагает что срок исковой давности истцом был пропущен.

Статьей 205 ГК РФ предусмотрено, что в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока исковой давности.

Суд, полагает, что никаких доказательств подтверждающих уважительность пропуска срока исковой давности истцом не представлено.

Оснований для восстановления пропущенного истцом срока суд не усматривает.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). 

Таким образом, суд, оценив в совокупности все добытые делу доказательства, полагает исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требования ООО «Жилищник» отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Председательствующий судья: В.В. Овчаров

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2020 г.