Дело № 2-546/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Поздеевой Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Файзулиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Николаевского сельского поселения Варненского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Николаевского сельского поселения Варненского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование указал, что в 1964 году его мать – ФИО1. своими силами построила жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Какой-либо разрешительной документации на строительство жилого дома и ввода его в эксплуатацию не оформлялось. Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в органах, осуществляющих регистрацию прав, оформлено не было. ДД.ММ.ГГГГ г. его мать умерла. Еще при жизни, она завещала жилой дои и земельный участок ему, что подтверждается завещанием от 23 июня 2010 г. С момента окончания строительства и по настоящее время он проживает и зарегистрирован в указанном жилом доме. С 1967 года и по настоящее время он добросовестно открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным. 

Истец ФИО2, его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили дело рассмотреть без их участия, заявленные требования поддержали в полном объеме. 

Представитель ответчика – Администрация Николаевского сельского поселения при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил заявление, представил мнение, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что в 1964 году ФИО1 своими силами построила жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: Челябинская 

<

адрес>. Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в органах, осуществляющих регистрацию прав, оформлено не было. С указанного времени ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владела спорным имуществом.

Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежал ФИО1 на праве собственности, и при жизни спорное недвижимое имущество было завещано истцу (л.д.13).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).

ФИО2 в установленном порядке земельный участок принят по наследству после смерти матери, что подтверждается свидетельством о праве на наследство (л.д.14).

В спорном жилом доме ФИО2 был зарегистрирован с 1967 года и продолжает проживать по настоящее время, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным жилым помещением. (л.д.12).

В соответствии с техническим паспортом площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., квартира расположена по адресу: Челябинская 

<

адрес> (л.д.15-21). Жилой дом муниципальной собственностью не является (л.д.22).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 приобрел право собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> проживающим по адресу: 

<

адрес> на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: Ю.А. Поздеева