Дело № 2-296/2021 24RS0040-03-2021-000570-14

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 09 июня 2021 года

Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В., 

при секретаре Пеевой С.В., 

с участием помощника прокурора Лариной О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В договоре купли-продажи жилого помещения (п. 7) стороны установили, что в срок до 26.04.2021 лица, зарегистрированные в квартире, снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав. Она неоднократно просила ответчиков в устной форме сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ей не известно. Однако ответчику не желают этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо вменяемых причин. Просит суд признать ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, при обращении в суд просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, о чем указала в исковом заявлении. 

В судебное заседание ответчики ФИО5 и ФИО6 не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайство об отложении судебного разбирательства не направили.

Участвующий в деле помощник прокурора Ларина О.К. полагает иск обоснованным. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО4 и ФИО1 на праве общей совместной собственности (1/2 доли в совместной собственности) и ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве), на основании договора купли-продажи квартиры от 06.02.2021 (л.д. 3-10).

Из договора купли-продажи от 06.02.2021 усматривается, что квартира была приобретена истцом у ФИО6 Согласно п. 7 указанного договора, стороны договора пришли к соглашению, что на момент подписания договора в квартире остаются зарегистрированными ФИО5 и ФИО6, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 26.04.2021.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета по состоянию на 26.03.2021, в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы ФИО5 с 31.01.1996, ФИО6 с 20.03.2002 (л.д. 11).

В спорном жилом помещении ответчики фактически не проживают, имущества ответчиков в квартире не имеется, членами семьи истца не являются, что подтверждается материалами дела и не опровергнуто ответчиками. 

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ФИО6 является бывшим собственником жилого помещения, право собственности которого на жилое помещение и соответственно право пользования им прекратилось при отчуждении им жилого помещения истцу, ответчик ФИО5 был зарегистрирован в жилом помещении бывшим собственником, членом семьи настоящего собственника жилого помещения не является, соглашения относительно пользования спорной квартирой между сторонами не имеется, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением после его отчуждения судом не установлено, регистрация ответчиков в данном жилом помещении препятствует истцу реализовать свое право собственности на данное жилое помещение, суд приходит к выводу о необходимости признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении органами регистрационного учета. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признание ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 15.06.2021