Дело №2-290/2024

УИД 61RS0041-01-2024-000132-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2024 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Коркишко А.И.

при секретаре Сидоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в районный суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2 и ФИО3 Т., в котором просит признать утратившими право пользования жилым помещением гражданами ФИО2 и ФИО3 по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В его домовладении зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, которых он прописал по их просьбе, в связи с трудоустройством в Матвеево-Курганском районе. В декабре 2021 года ответчики собрали свои вещи и уехали в неизвестном направлении, их местонахождение неизвестно, членами его семьи ответчики не являются. Регистрация ответчиков в его домовладении мешает ему пользоваться им по своему усмотрению, увеличивает материальные расходы по оплате коммунальных услуг.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, об отложении дела не заявлено, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, в судебное заседание не явились, об отложении дела не заявлено, выразить свою позицию по заявленным требованиям не пожелали, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с частью 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав. 

По вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в принадлежащем истцу жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, с декабря 2021 года по настоящее время не проживают, что подтверждается не только пояснения истца, но и актом о непроживании от 08.11.2023.

Также установлено, что ответчики членами семьи ФИО1 не являются, какого-либо участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг ответчики не принимают. Общее хозяйство с ответчиками истец не ведет, при этом суд учитывает, что договор найма жилого помещения истец с ответчиками не заключал. Истец несет дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, в связи с чем права истца, как собственника жилого помещения, ущемляются.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили права пользования вышеуказанным жилым помещением, поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 26 марта 2024 года.

Судья А.И. Коркишко