Дело № 2-323/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 18 июня 2019 года 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гулова А.Н.,

при секретаре Черкасовой А.Е.,

с участием

истца ФИО1, 

представителя третьего лица - Филиала Федерального госудрственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО2, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 82,9 кв.м., жилой площадью - 48,5 кв.м., год постройки – 1996, количество этажей – 1/0, материал стен – кирпич, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>, литер Б; обязать Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> поставить на кадастровый учет недвижимое имущество: назначение – жилое, наименование – дом, общей площадью 82,9 кв.м., этажность 1/0, год постройки – 1996, материал стен – кирпичные, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>, Б.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № 1804 от 2 декабря 1992 года выданного администрацией Тбилисского сельского совета Тбилисского района Краснодарского края он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>, Б, кадастровый №, площадью 500 кв.м., разрешенное использование ЛПХ, земли населенных пунктов. На данном земельном участке расположен жилой дом литер А, кадастровый №, общей площадью 33,8 кв.м. В 1996 году на вышеуказанном земельном участке им был построен жилой дом литер Б, площадью 48,5 кв.м., количество этажей – 1, материал стен - кирпичные. После окончания строительства, им в администрацию муниципального образования Тбилисский район было подано уведомление от 11 января 2019 года об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома) расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>, однако в выдаче уведомления о соответствии построенного объекта ИЖС, ему было отказано в письменном виде. 

Истец в судебном заседании поддержал свои требования, мотивируя их доводами изложенными в исковом заявление и просил их удовлетворить в полном объеме. 

Представители ответчиков – администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явился, однако были уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Документов, подтверждающих уважительность неявки в суд, не представили. 

Представитель ответчика – Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, однако был надлежащим образом уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания. 

Третье лицо – представитель Филиала Федерального госудрственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в указанном порядке и вынести заочное решение.

Выслушав истца и третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым исковые требования ФИО1, удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а суд согласно ст. 67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Часть 1 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Часть 2 данной статьи гласит, что «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами» (ст. 35, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией Тбилисского сельского совета Тбилисского района 

<

адрес> ФИО1, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>, Б, кадастровый №, площадью 500 кв.м., разрешенное использование ЛПХ, земли населенных пунктов. 

На данном земельном участке расположен жилой дом литер А, кадастровый №, общей площадью 33,8 кв.м. 

В 1996 году на вышеуказанном земельном участке истцом был построен жилой дом литер Б, площадью 48,5 кв.м., количество этажей – 1, материал стен - кирпичные. 

После окончания строительства, ФИО1, в администрацию муниципального образования Тбилисский район было подано уведомление от 11 января 2019 года об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома) расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>, однако в выдаче уведомления о соответствии построенного объекта ИЖС, ему было отказано в письменном виде. 

Судом установлено, что спорный объект недвижимого имущества является объектом капитального строительства. Данный факт подтверждается техническим паспортом от 6 февраля 2019 года.

Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В подтверждение правомерности и законности приобретенного строения, а также установление судом сведений о безопасности возведенного нежилого помещения и факта не нарушение прав третьих лиц соседних земельных участков судом по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта № 29/19-151 от 27 мая 2019 года, проведенным экспертом Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Тбилисскому району недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью 82,9 кв.м., с адресным номером: Россия, 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес> литер. Б соответствует требованиям строительных норм и правил (СНиП и СП), санитарным и противопожарным нормам. Недвижимое имущество: назначение – жилое, наименование – дом, общей площадью 82,9 кв.м., этажность 1/0, год постройки – 1996, материал стен – кирпичные, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>, литер. Б не угрожает жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, гарантированные Конституцией РФ, нормами Гражданского кодекса РФ и иными нормативно-правовыми актами третьих лиц, являющимися собственниками имущества, расположенного вблизи данного объекта недвижимости. 

Оценивая заключение эксперта, суд не находит оснований сомневаться в его выводах. Выводы эксперта основаны на специальных познаниях, подтвержденных наличием соответствующего образования у эксперта в сфере строительно-технических экспертиз.

Заключение эксперта суд признает обоснованным, оно содержит подробное описание проведенного исследования, а также сделанных в результате исследования выводов и ответов на поставленные вопросы.

В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество принадлежит по праву собственности истцу, поскольку фактически он пользуется данным имуществом, владеет и распоряжается по своему усмотрению. 

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела видно, что истцом уплачена государственная пошлина в полном объеме в сумме 6955 рублей. Однако, истцом заявлено ходатайство, в котором он просит госпошлину с ответчиков не взыскивать. Ходатайство истца удовлетворено в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 82,9 кв.м., жилой площадью - 48,5 кв.м., год постройки – 1996, количество этажей – 1/0, материал стен – кирпич, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>, литер Б.

Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право за ФИО1 на недвижимое имущество: назначение – жилое, наименование – дом, общей площадью 82,9 кв.м., этажность 1/0, год постройки – 1996, материал стен – кирпичные, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>, литер. Б.

Вынесенное решение является основанием для подготовки технического плана и постановки на кадастровый учет на жилой дом общей площадью 82,9 кв.м., этажность 1/0, год постройки – 1996, материал стен – кирпичные, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Тбилисский район, 

<

адрес>, литер. Б.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/

Копия верна: судья А.Н. Гулов