Дело № 2-4304/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Надршиной М.И.,

с участием истца- ФИО1

представителя ответчика- ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГУП "Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан" о защите прав потребителя, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГУП «ФЖС РБ» о защите прав потребителя, в котором просит взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 1 026 273,15 руб., неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения из расчета 2 995,05 руб. за каждый день просрочки, компенсацию морального вреда- 5 000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной суммы.

В обоснование требований указано о том, что ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены кооператива «Жилищное строительство №», с условиями приобретения трехкомнатной квартиры адресу: РБ, ГО 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, ж.д. (литер 2) 

<

адрес> ориентировочной стоимостью 3287650 руб. Истец после осмотра квартиры обратился в кооператив с перечнем замечаний и несоответствий. Так как недостатки не были устранены, обратился в суд. 

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены его требования,постановлено взыскать с ответчика: стоимость устранения подтвержденных недостатков отделки жилого помещения, не соответствующих строительным нормам и правилам в размере 299205 рублей, неустойку за нарушение сроков устранения недостатков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000 рублей, компенсацию морального вреда 1000 рублей, штраф за неудовлетворение требований потребителя-155102,5 рублей, расходы по оплате услуг оценщика в размере 35000 рублей. 

Взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СУДЭКС» расходы за проведение экспертизы в размере 53000 рублей.

Взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4592,05 рублей.

Истцом получен исполнительный лист ФС № и ДД.ММ.ГГГГ предъявлен для исполнения в МО ИОИП УФССП по РБ. Так же ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о выплате неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 1% в день просрочки из стоимости устранения недостатков. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика исковые требования не признал, в случае удовлетворения просил снизить размер взыскиваемых сумм.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками следует понимать расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", в соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

Не подлежат доказыванию обстоятельства, входящие в предмет доказывания по делу, которые были установлены вступившими в законную силу судебными актами по ранее рассмотренным делам, и не подлежащие повторному доказыванию (ч. ч. 2 - 4 ст. 61 ГПК).

Установлено, что решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

удовлетворить частично исковые требования ФИО1 к ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о защите прав потребителей и взыскании стоимости устранения недостатков.

Взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в пользу ФИО1 стоимость устранения подтвержденных недостатков отделки жилого помещения, не соответствующих строительным нормам и правилам в размере 299205 рублей, неустойку за нарушение сроков устранения недостатков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000 рублей, компенсацию морального вреда 1000 рублей, штраф за неудовлетворение требований потребителя 155102,5 рублей, расходы по оплате услуг оценщика в размере 35000 рублей. 

Взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СУДЭКС» расходы за проведение экспертизы в размере 53000 рублей.

Взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4592,05 рублей.

Истцом получен исполнительный лист ФС № и ДД.ММ.ГГГГ предъявлен для исполнения в МО ИОИП УФССП по РБ. Так же ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о выплате неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 1% в день просрочки из стоимости устранения недостатков. 

ДД.ММ.ГГГГ указанное решение вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о выплате неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 643 290,75 руб.

ДД.ММ.ГГГГ МО ИОИП УФССП по РБ возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Из представленной сводки по исполнительному производству №-ИП следует, что исполнительное производство объединено в сводное по должнику, производится распределение денежных средств, на ДД.ММ.ГГГГ в адрес взыскателя перечислено 29 913,04 руб. 

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим взысканием неустойки до даты вынесения решения. Таким образом на ДД.ММ.ГГГГ размер заявленной к взысканию неустойки составляет 1 331 508,15 руб..

Факт неисполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не во������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????F����������???�