Дело № 2-1031/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области 

В составе председательствующего 

ФИО1 

При секретаре А также прокурора 

ФИО2 ФИО3 

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 21.11.2018г 

Дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением к ответчику. 

Свои требования истец ФИО4 мотивировала тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, В данном доме значится зарегистрированным ответчик ФИО5, но в указанном доме он не проживал и не проживает. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО4, поддерживая заявленные требования, показала, что на момент заключения договора и в настоящее время ответчик в доме не проживают, его вещей в доме нет. Место жительства ответчика не известно. Ранее указанным домом по праву собственности владела ее мать, которая купила дом у ФИО5 в 2007г, и который, согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ п. 3, обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца после продажи дома, но свое обязательство не выполнил.. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, сведения о настоящем месте жительства ответчика отсутствуют.

Адвокат ..., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения иска, поскольку мнение ответчиков по этому вопросу не известно.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД России по г Осинники Кемеровской области, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть заявленные требования в его отсутствии.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела. 

Выслушав истца, адвоката, прокурора, свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему: 

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ... был заключен договор купли-продажи дома, расположенного по адресу 

<

адрес> договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д. 12).

Судом установлено, что в доме на момент заключения указанного договора, зарегистрированы: продавец квартиры ФИО5, который согласно договора, продает дом без обременения.

Ответчик с регистрационного учета не снялся.

ДД.ММ.ГГГГ между ... и ФИО4 был заключен договор купли-продажи дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д. 6)., в доме на момент заключения настоящего договора, зарегистрирован в том числе ФИО5.

Учитывая, то, что ответчик ФИО5 членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о проживании в доме и порядке пользования домом между истцом и ответчиками не заключалось, договор купли-продажи квартиры не содержит условия о сохранении за ответчикам права пользования жилым помещением, недействительным не признан, как пояснили опрошенные в судебном заседании свидетели ..., ответчик в доме не проживает, вещи его в доме отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Вследствие признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Удовлетворить исковые требования ФИО4 . 

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> 

Решение является основанием для снятия ФИО5 и с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья ТС ФИО1