Дело №2-1631/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года г. Переславль-Залесский 

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Ивановой Ю.И.., при секретаре Петровой Н.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 по доверенности – ФИО3, обратился в суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес скрыт>; снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес скрыт> на основании договора купли-продажи от 

<

дата скрыта>, который был заключен с ФИО2 После регистрации перехода права собственности на жилое помещение к ФИО1, ответчик продолжает сохранять регистрацию по месту постоянного жительства в указанной квартире. 

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, пояснил обстоятельства, изложенные в иске. Дополнил, что после продажи квартиры ответчик выехала, все свои личные вещи забрала. 

Для представительства интересов ответчика, фактическое место жительства которого неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, приглашен адвокат. В судебном заседании адвокат Трухачев М.А. решение по делу оставил на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 

<

дата скрыта> ФИО1 и ФИО2 заключили договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес скрыт>. (л.д. 8). 

<

дата скрыта> ФИО1 было выдано свидетельство о регистрации права собственности на указанное жилое помещение (л.д. 7) Согласно записям в домовой книге, до настоящего время в указанной квартире, кроме истца, зарегистрирована ответчик ФИО2 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и/или в пользование принадлежащее ему жилое помещение.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Право на пользование жилым помещением возникает не с регистрацией по месту жительства или месту пребывания, а с фактическим вселением по согласованию с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик выселился из жилого помещения, его личных вещей там нет, его регистрация по месту пребывания носит фиктивный характер. Согласно ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан производиться либо по месту пребывания, либо по месту жительства.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4 П, сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких либо прав или обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан предусмотренных Конституцией РФ.

Сама по себе регистрация не имеет правовых последствий как то, приобретение права пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Поскольку судом достоверно установлено, что в спорной квартире ФИО2 не проживает, она не может иметь регистрацию по месту жительства по адресу этой квартиры, а потому подлежит снятию с регистрационного учета. 

Учитывая изложенное, суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес скрыт>, о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, основано на законе и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес скрыт>; снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца.

Судья Иванова Ю.И.